Компания Palladio Group купила проект у Юрия Неманежина (Gravion) и ГК ФСК. Речь идёт про ЗУ «Большая Бронная, 23, стр. 1», это в районе Патриков.

ОООшка, которая принадлежит Кузьмину Андрею, управляющему партнеру Palladio Group, стала владельцем ООО «Большая Бронная». Почему ФСК и Неманежин решили продать проект, — неизвестно, вероятно, все хотят участвовать в девелоперской олимпиаде по перекидыванию проектами между своими портфелями.

Проект на Большой Бронной — сложный, потому что тут надо сохранить кусок исторического здания, а точнее, все из него вытащить и занести заново, показав, что элементы фасада на месте. Дом в неоклассическом стиле был возведен в 1913 году по проекту архитектора Ивана Машкова для Тверского отделения Московского городского ломбарда и, конечно же, он является ОКН регионального значения.

Такой работы с ОКНами в городе немного. Разве что «Климашкина, 7/11», где MR сохраняет фасад дома архитектора Нирнзее и на «Софийской, 34с3», где также должен быть сохранен фасад, выходящий на улицу.

По текущему проекту девелоперу придется восстановить фасад и утраченные элементы декора на нем, плюс за элементами декора должен скрываться пентхаус с террасами.

Palladio Group специализируется на небольших, клубных домах в центре. Недавно опубликовали архитектуру проекта на ЗУ «Садовническая, 10, с.1», а ранее работали над Большой Козихинский, 31; Курсовой, 12/5 и High Garden. Собственно, High Garden — это такой пример полуреконструкции, полуновой стройки. Посмотрим, будут ли менять тут архитектуру или что-то докручивать.

Патрики нынче трансформируются. Места закрываются, людей, которые зарабатывают 3 мульта в секунду, становится всё меньше. Вообще скоро там станет так же тихо, как и на Остоженке.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX