Бюро WALL сделало проект на ЗУ «Садовническая, 10, с.1». Это самый центр города, на Балчуге. Данный проект ведет девелопер Palladio Group, который специализируется на небольших, клубных домах. Тут такая же история, домик получился в районе 4 тыс. кв. м, что довольно сложно с точки зрения фин. модели проекта.

Архитектура, а точнее картинки у Рубена удались. Фасад подкупает своей новизной и креативностью, как минимум потому что это крупноформатный титан. Необычный материал и цвет для такого классического «клубняка» в историческом центре. А то уже давно фиксируем, что роскошная недвижимость в столице двигается по стандарту: окна побольше, фасад побелее, террасы, остальное в стиле очень строгого, минимального минимализма.

Посмотрим когда будет стартовать с проектом Palladio, АГР в городе согласован. Ранее Palladio радовал город проектами: Большой Козихинский, 31; Курсовой, 12/5 и High Garden. Ещё им приписывался проект в Левшинском переулке, но там был расторопнее ТСИ. Кажется, что Palladio продолжит набирать проекты клубных домов Москвы, сейчас данный рынок позволяет. Можно смело ставить в модели продаж ценники за метр с 7 цифрами. А это очень хорошо влияет на NPV и IRR.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX