Мастер-девелопер — Капиталисты толкнули очередной проект в лапы не мастеровитого девелопера — «Град». «Град», как и «Аквилон», на регулярной основе отоваривается у «Капиталистов». Ранее «Град» у Капиталистов купил: «4-й Подбельского, 3»; кусок «Вешних вод, 8» и Ice Tower. Теперь по информации Мухина, прикупили ЗУ «Новозаводская, 12/11». Там расположен авангардный комбинат питания «Космос», его должно отремонтировать, отреконструировать, привести в чувства короче.

Вообще довольно интересно на какую маржу сейчас рассчитывают девелоперы, которые отовариваются у мастер-девелоперов. Там очень с большой вероятностью уже все проценты доходности переложили в карман и рассчитывать надо на безудержный рост цен на рынке, чего сейчас ожидать довольно наивно.

Вообще есть отдельный слушок, что в городе вся темка с мастер-девелопментом в формате «купить землю, сделать ТЭПы и продать дальше» очень не нравится. И краник могут прикрыть через КРТ. Мол, ТЭПы в КРТ не продаются, а значит мастер-девелопмент может отвалиться как таковой. Понятное дело, что уважаемые ребята из Капитала и MR как-то договорятся, а вот все остальные темщики по данному вопросу могут обломаться.