Молодой, крайне амбициозный девелопер «Град» стартует с проектом на ЗУ «4-й Подбельского, 3». Этот участок был нежно выкуплен из лап мастер-девелопера — Капиталистов. Назвали «Аурум Тайм». Да-да, теперь у нас кириллицей куча иностранных слов будет писаться. Как по мне, писать англицизмы тупо кириллицей — это колхоз и содомия. В русском языке уж точно хватает слов, чтобы назвать очередной проект на рынке недвижимости. Как минимум топонимов в нашем прекрасном городе хоть отбавляй. И улицы есть, и районы, и исторические локации. Масса вариантов, а в итоге скатываемся до «Аурум тайм».

За архитектуру в проекте отвечали ребята из бюро APEX. Они часто пользуются подходом «я надену всё лучшее сразу». Поэтому все приемы, которые могут быть в проекте по требованиям архитектурных излишеств, тут имеются. Держите, распишитесь над несколькими невысокими корпусами с максимальной пластикой фасада, несколькими доминантами, кривыми-косыми, всё, чтобы себестоимость за монолит улетела в космос, а жопа людей, которые потом будут мыть эту радость, вообще порвалась. Но таков мир архитектурных требований сегодня, и архитекторы подстраиваются под эти требования, а девелоперы и подавно. Не согласуешь архитектуру — ничего не построишь.

По прайсу пока не подскажем, но дают халявную рассрочку. ПВ — 10%, дальше фикс-платеж по 100 тыс. руб./мес. и до 2029 года. Халява? Экстра халява. Главное, чтобы как в другом проекте, где заигрались с рассрочками, не вышло. Но посмотрим, может там ценник завышен относительно рынка на 30-40%. Презентация по проекту — тут.

Ранее «Град» выкупил у тех же Капиталистов проект на ЗУ «Лобачевского, 3-5» и уже вышел в продажи под брендом Ice Tower. Там с весны 2025 года продали какие-то слезы — 1,5 тыс. метров. Тут либо нет регистраций ДДУ, либо именно так выглядит жопа с продажами. Когда за 7 месяцев продаж огромного проекта всего 1,5 тыс. метров лежит в копилке. Какое там покрытие на эскроу? Никакого. При этом продолжают держать ценник на уровне 790 тыс. руб./кв. м. Ждем, когда придет осознание, что за такие бабки с ключами хрен знает когда даже на Лобачевского квартиры не нужны.

У девелопера «Град» в портфеле ещё площадки: «Новоясеневская, 46» и КРТ «Южное Бутово». Ожидаем их стартов.