Записки Объектолога

Ни одна из существующих в России классификаций девелоперского продукта не отвечает на вопрос: какой набор параметров должен соответствовать ожиданиям рынка в определенном классе в конкретной локации?

🖇 Потому что единого стандарта не существует. У каждого рынка – свой «набор нормальности», и он может различаться даже в пределах одного города. Классификации не работают, потому что не учитывают реальную дифференциацию:

Экономика и доходы
«Бизнес-класс» в Москве и в региональном центре – принципиально разные продуктовые наборы. То, что в столице считается нормой для этого сегмента, в регионах либо не окупается, либо не находит спроса.

Уровень развития продукта
В городах-миллионниках решения, которые ещё 5-7 лет назад были премиальными (двор-сад, авторский дизайн лобби), сегодня стали стандартом комфорт-класса. В городах меньшего масштаба они все еще дают ценовую премию.

Социокультурные особенности
На Северном Кавказе, где сильна традиция многопоколенных семей, студии не востребованы. Успешные проекты здесь делают ставку на укрупненную нарезку и эргономику планировок, рассчитанных на проживание большой семьи.

Климат и ландшафт
Панорамное остекление, органичное для Краснодара, в Новосибирске может обернуться проблемами теплопотерь и обледенения. Различия в ветровой нагрузке, температурном режиме, уровне влажности и структуре грунта могут диктовать принципиально иные продуктовые решения.

➡️ Рынок с высокой конкуренцией – это рынок, дифференцированный по продукту. Опираться на абстрактный «класс» – значит закладывать ошибки на старте. Решение – аналитика на самом раннем этапе проекта, определяющая функциональное наполнение проекта под требования покупателя в конкретной локации.

В Экспертном центре «Объектив» мы занимаемся комплексными исследованиями для девелоперов, включая анализ продуктовой матрицы локации. В следующих постах расскажем, как с помощью этого инструмента выявить потенциально необходимый набор продуктовых решений для перспективного ЖК.

❤️ Подписывайтесь на нас в MAX

#исследования

#мнение

🔵 Как аналитика вторичного рынка приходит в практику девелоперов: опыт «Атлас-Девелопмент»

Проектирование, оценка спроса, трейд-ин - три задачи, где данные вторичного рынка помогают проверять гипотезы и дополняют продуктовую аналитику. Как этот подход реализован в «Атлас-Девелопмент», комментирует Мария Дружинина, руководитель отдела стратегического маркетинга компании:

— Отчёты по вторичному рынку позволяют нам видеть не «среднюю температуру по больнице», а реальную картину: ценовые ниши по районам и комнатности, востребованные метражи и планировки. При проектировании новых проектов мы опираемся именно на эти данные – понимаем, какие площади и типы квартир действительно нужны в конкретной локации, и формируем гипотезы о неценовых факторах выбора с учётом уже сложившихся сценариев жизни покупателей.

— Анализ сделок на вторичном рынке помогает оценить потенциальный спрос: какой объём покупателей может выйти на рынок с учётом средств от реализации своего имущества. Кроме того, структура реализуемых лотов позволяет сформировать гипотезы о типах домохозяйств, которые будут заинтересованы в приобретении жилья в наших проектах.

— Для программ трейд-ин аналитика вторичного рынка становится основой при определении стоимости квартир, которые поступают в зачёт. Понимание того, как быстро и по какой цене сейчас продаётся аналогичное жильё, позволяет минимизировать финансовые риски на этапе приёма объекта.

➡️ Другие метрики вторичного рынка, которые стоит взять на вооружение, разбираем в новой статье на VC.ru.

❤️ Подписывайтесь на нас в MAX

➡️ Какие законы вступили в силу с 1 апреля: главные изменения для девелоперов

1️⃣ Ограничение кредитов для заемщиков с «серой» зарплатой

С 1 апреля банки при расчете долговой нагрузки будут использовать только официальные данные из ФНС и Соцфонда, игнорируя неофициальные доходы и выписки с разовыми переводами. ИП больше не смогут подтверждать доход справками себе же, а при упрощенной оценке будет применяться понижающий коэффициент 10%, что уменьшит максимальную сумму кредита.

2️⃣ Новые правила беспроцентной рассрочки

ЦБ поэтапно сократит максимальный срок беспроцентной рассрочки: с апреля 2026 года до шести месяцев, а с 2028-го — до четырех месяцев. Продавцам запретят маскировать проценты разными ценами за наличные и в рассрочку, а операторов сервисов обяжут передавать данные о рассрочках свыше 50 тыс. рублей в бюро кредитных историй.

3️⃣ Повышение порога передачи данных Росфинмониторингу

С 1 апреля банки начнут сообщать о сделках с недвижимостью на сумму от 75 млн рублей (ранее порог был 5 млн рублей). Для посредников, таких как риелторы, порог остался прежним — они по-прежнему отчитываются о сделках дороже 5 млн рублей.

4️⃣ Введение первого ГОСТа для собачьих площадок

В апреле вступает в силу национальный стандарт, регламентирующий создание зон для выгула собак. Документ устанавливает минимальные параметры: площадь игровой площадки — от 200 кв. м, дрессировочной — от 1,5 тыс. кв. м, высота ограждений — от 2 м, а также требования к покрытию, освещению и наличию зон для уборки отходов.

❤️ Подписывайтесь на нас в MAX

#законы

🔵 Сервис цифровой аналитики «Объектив.РФ» — партнёр форума «Архитектура притяжения 2.0»

16 апреля в Екатеринбурге, в креативном кластере «Домна», соберутся те, кто формирует облик современных городов. Форум «Архитектура притяжения 2.0» — площадка, где девелоперы, архитекторы, продуктологи и маркетологи говорят на одном языке: о развитии территорий, методах, которые работают, и ценностях, которые делают проект востребованным.

➡️ Тема этого года — «Код, методы, ценности». В фокусе — реальные вызовы строительного рынка и практические инструменты их решения.

Организаторами форума выступает LH47 — международное архитектурное бюро, которое более 10 лет создает уникальные и функциональные пространства: от жилых комплексов и объектов ИЖС до туристических локаций и промышленных зданий.

Среди спикеров — представители крупнейших девелоперов уральского региона: «Брусника», «Атлас Девелопмент», «Атом» и другие. В программе: экспертные выступления, мастер-классы и профессиональный нетворкинг.

🖇 Для нас партнёрство с форумом — возможность дополнить профессиональный взгляд архитекторов и девелоперов цифрами.

Мы знаем, что рыночный успех проекта - это прежде всего результат эффективной аналитической работы: от создания концепции жилого комплекса до выбора стратегии его реализации. О том, с какими рыночными "вводными" будут работать девелоперы сегодня - расскажем на форуме.

➡️ Подробная программа, список спикеров и регистрация — на сайте форума. Увидимся 16 апреля!

❤️ Подписывайтесь на нас в MAX

#партнеры

#мнение

➡️ В проектном финансировании девелоперов наметился тревожный тренд: эффективные ставки кредитования растут на фоне сокращения льготной ипотеки и падения темпов продаж. О том, как меняются условия работы с банками и чего ждать от ключевой ставки, мы поговорили с финансовым директором «Группы Голос» Марианом Вербовецким.

— Данные ЦБ качественно отражают динамику стоимости кредитования для застройщиков. Эффективная ставка по проектному финансированию привязана к ключевой и зависит от наполнения эскроу-счетов. Сокращение льготной ипотеки снизило поступления от дольщиков, что привело к росту ставок для всех проектов — как новых, так и ранее начатых.

— Ставки проектного финансирования не связаны с платёжеспособностью покупателей квартир — банки закладывают эти риски в ипотеку, а не в кредит застройщика. Однако низкая маржинальность проектов напрямую влияет на процентные расходы. В ближайшие годы банки заработают на девелопменте больше, чем сами девелоперские компании.

— Банки не перекладывают риск падения спроса в ставку: механизм ПФ изначально завязан на наполнение эскроу. Снижение темпов продаж и использование рассрочек автоматически увеличивают процентные расходы застройщика, даже без изменения базовых условий.

— Банки всегда придерживались консервативного подхода, а в текущих условиях ужесточают требования к финансовой устойчивости всей группы компаний. Ни 12%, ни 16% годовых вам изначально не дадут — ставка снижается только при достаточных поступлениях на эскроу. Если продажи продолжат падать, а строительство — идти прежними темпами, ставки вырастут неизбежно.

— Политика ЦБ сейчас направлена на охлаждение инвестиционной активности, а проектное финансирование — это инвестиции. 13 февраля регулятор снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., и я разделяю прогноз аналитиков Сбер CIB: ставка на некоторое время зафиксируется на уровне 15%. Прямой поддержки девелопмента от ЦБ ждать не стоит, но последовательность в борьбе с перегревом экономики внушает осторожный оптимизм.

❤️ Подписывайтесь на нас в MAX

⬇️ Ставки по вкладам продолжают снижение: сколько средств с депозитов реально может прийти на рынок жилья?

Накопления россиян на банковских депозитах достигли 67 трлн рублей, но далеко не все эти средства смогут перетечь в недвижимость. Согласно исследованиям, реально повлиять на рынок способны лишь держатели вкладов в диапазоне от 1,4 до 10 млн рублей. Таких счетов — всего 3,2% от общего числа, при этом на них приходится 36,9% всех сбережений.

🔵 Аналитики подсчитали, что прирост средств на этих «целевых» вкладах сопоставим с объемом продаж новостроек за прошлый год — около 5,2 трлн рублей. Именно эта категория вкладчиков активнее всего реинвестирует проценты и потенциально может направить деньги на крупные покупки, включая формирование первоначального ипотечного взноса.

По данным сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ», средний бюджет лота на РПН в уральской столице сегодня составляет 9,3 млн рублей. Чтобы оформить ипотеку на такую квартиру, потребуется первоначальный взнос — около 1,86 млн рублей при стандартных 20%. Это как раз укладывается в нижнюю границу «целевого» вклада, выделенного аналитиками.

➡️ Ключевым условием для такого перетока эксперты называют смягчение денежно-кредитной политики. Эксперты банковской сферы ожидают, что при снижении ключевой ставки до 12% к концу 2026 года значительная часть накоплений начнет искать новые инструменты, и рынок жилья станет одним из главных бенефициаров.

❤️ Подписывайтесь на нас в MAX

#аналитика

🖇 Рынок недвижимости России: дайджест самых обсуждаемых событий марта 2026 года

1️⃣ В начале 2026 года потребление цемента в России снизилось на 25,7% (до 4,5 млн тонн), а в феврале падение составило 20,5% (до 2,6 млн тонн). Эксперты связывают это с сокращением бетонных работ и прогнозируют снижение темпов строительства жилья и коммерческой недвижимости во втором-третьем кварталах 2026 года.

2️⃣ Минфин рассматривает повышение лимитов семейной ипотеки в 1,5 раза для покупки квартир от 60 кв. м: до 18 млн рублей для столичных регионов и до 9 млн рублей для остальных субъектов РФ. Однако предоставят их не всем, а только семьям, где двое и более детей. При этом купить по таким условиям можно будет квартиру площадью от 60 кв. м. Пока это лишь предложение — сроки возможного введения новых условий не называются.

3️⃣ Правительство РФ в ближайшее время может принять решение о возможной модернизации программы семейной ипотеки. Ранее президент России Владимир Путин поручил кабмину до 1 июня этого года представить предложения по дифференциации ставки по льготной ипотечной программе в зависимости от количества детей в семье.

4️⃣ В ближайшее время в России может быть внесен законопроект, устанавливающий период охлаждения при сделках с жильем. Данная мера подразумевает обязательный временной интервал между подписанием договора и фактической оплатой.

5️⃣ В Госдуме предложили увеличить налоговый вычет на покупку жилья до 6 млн рублей. Это значит, что человеку, купившему жилье, государство вернет не 260 тысяч рублей, как сейчас, а 780 тысяч. Новый порядок должен начать действовать с 1 января 2027 года, предлагают авторы законопроекта.

❤️ Подписывайтесь на нас в MAX

#дайджест

🖇 Госдума поддержала законопроект о комбинированных лотах для восстановления объектов культурного наследия

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который позволит объединять на торгах аварийные объекты культурного наследия (ОКН) с привлекательными для бизнеса земельными участками или другим имуществом.

➡️ Инициатива, разработанная Минкультуры РФ, призвана заинтересовать крупных девелоперов восстановлением памятников архитектуры. Затраты на реставрацию будут частично компенсироваться снижением цены на более ликвидную часть лота, что сбалансирует экономику проектов.

Для инвесторов также доступна программа льготного кредитования: ставка 9% на реставрацию ОКН в любом регионе и 6% — при создании гостиницы. К 2030 году планируется привести в порядок не менее 1000 объектов наследия.

«Реставрация и восстановление ОКН требуют высокой квалификации, соблюдения строгих регламентов и зачастую памятники архитектуры сложно приспособить под современные нужды. Поэтому не каждый девелопер сможет довести такой проект до конца — необходимы значительные ресурсы, экспертиза и готовность к долгосрочным инвестициям. В случае принятия закона, это станет первым шагом, чтобы сделать работу девелоперов с ОКН экономически привлекательным. Активный процесс восстановления ОКН позволит не только сохранить историю, но и создать новые точки притяжения для горожан и туристов», — комментирует генеральный директор компании «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.

❤️ Подписывайтесь на нас в MAX

#законы

🔵 Квартирография перспективного ЖК: как не попасть в перегретую нишу

🔵Нерыночные остатки в конце проекта
🔵Ориентация на продукт соседей без понимания их экономики
🔵 Планировки, которые не находят своего покупателя

К таким проблемам приводит копирование общерыночной структуры предложения без учета микролокации. Наш опыт показывает: востребованный в целом сегмент в конкретном районе может оказаться перегретым, а узкие ниши – компактные двушки, увеличенные трешки – остаются свободными при высоком реальном спросе.

🖇Что важно учесть при формировании ТЗ на квартирографию

1️⃣ Конкурентное окружение. Группа проектов должна быть сформирована корректно – из объектов той же локации либо аналогов по фундаментальным характеристикам.

2️⃣ Сделки, остатки, экспозиция. Мало остатков + высокая распроданность + высокие темпы = перспективная ниша. Много остатков + низкая распроданность + низкие темпы = зона риска.

3️⃣ Темпы продаж. Анализ сделок с шагом 1-3 м² и скорость выбытия лотов – главный индикатор реального спроса.

4️⃣ Сценарное моделирование. Квартирография первой очереди должна обеспечивать быстрые продажи и наполнение эскроу. По мере развития локации и строительства новых очередей следующих очередях акцент смещается на семейные форматы.

➡️ Экспертный центр «Объектив» разрабатывает техническое задание на квартирографию с проработкой метражных интервалов. Это рыночная база, от которой зависит ликвидность продукта.

Чтобы обсудить сотрудничество по вашему проекту, оставьте заявку на сайте.

❤️ Подписывайтесь на нас в MAX

#исследования

#мнение

⬆️В январе доля договоров купли-продажи (ДКП) в общем объеме сделок с недвижимостью Новосибирска составляла всего 6%, а в феврале достигла уже 22%. Рост — в разы.

➡️ Но как его интерпретировать: впадать в эйфорию или бить тревогу? Стоит ли срочно перестраивать отделы продаж на готовые квартиры в новостройках или это лишь краткосрочная вспышка на радарах? Обсудили эти вопросы с директором по управлению эксклюзивными продажами «One Company» Павлом Романцовым.

— Это классический эффект «идеального шторма», который продлится ровно до тех пор, пока не кончится готовый товар. В Новосибирске (как и в других городах-миллионниках) традиционно к концу года застройщики выводят объекты в эксплуатацию. Но в этот раз сложилась уникальная картина: в эксплуатацию вошли качественные проекты с большими нераспроданными остатками. Обычно к вводу дом уже вычищен под ноль, а тут — залежи товара.

— Дополнительно случился ажиотаж «последнего вагона» по семейной ипотеке. Люди, которым не важна коробка (они хотят именно квартиру и низкую ставку), рванули не в новостройки с котлованом, а в дома с высокой степенью готовности.

— Застройщик ввел дом, но не закрыл обязательства перед банком. Условно: дом стоит 2 млрд, остатки — 400 млн, долг перед банком — 200 млн. Девелоперу нужно любой ценой «унести ноги» от этого кредита, чтобы не платить рыночный процент. Он готов давать дисконт на готовые квартиры там, где на этапе ДДУ он стоял насмерть. Этот тренд не про то, что клиенты разлюбили новостройки. Он про то, что случился временный дисбаланс: дешевые деньги (семейная ипотека) покупателей столкнулись с «загнанными в угол» девелоперами.

— Этот рынок просуществует до июня, пока не рассосется текущий объем нераспроданных «вводов». Потом, если во втором квартале застройщики снова введут дома с остатками, спираль может повториться. Мы не меняем стратегию. Мониторим ситуацию, но не дергаемся. Как только этот объем квартир уйдет, рынок вернется к балансу ДДУ и готового жилья. Этот кейс идеально ложится в тему прогнозирования и учит нас не путать конъюнктурную вспышку со сменой покупательского паттерна.

❤️ Подписывайтесь на нас в MAX

➡️ «Свежая» вторичка на рынке недвижимости Донской столицы всё чаще рассматривается покупателями как альтернатива новостройкам. При этом свыше 42% объёма этого сегмента на рынке вторичного жилья Ростова-на-Дону приходится на студии и однокомнатные квартиры. С чем связано такое преобладание компактных форматов квартир и как структурные изменения на вторичном рынке влияют на выбор покупателей — в материале «Ведомости Юг».

❤️ Подписывайтесь на нас в MAX

#Ростов_на_Дону

🔵 В России утвердили новый межгосударственный «зеленый» стандарт для новостроек

Документ вступит в силу с 1 июля 2026 года и заменит действовавший ранее национальный ГОСТ. Новый стандарт распространят на страны СНГ и ЕАЭС.

➡️ Стандарт включает 58 требований, из которых 35 — обязательные. Среди них:
1️⃣ Высокий уровень энергоэффективности зданий (не ниже класса А);
2️⃣ Создание комфортной среды без барьеров для маломобильных жителей;
3️⃣ Благоустроенные дворы и прилегающие территории;
4️⃣ Удобный доступ к социальной инфраструктуре и транспорту.

➡️ В зависимости от набора критериев новостройкам присвоят уровни: «Бронза», «Серебро» или «Золото». Уже сейчас 226 объектов в России соответствуют базовым критериям уровня «Бронза».

❤️ Подписывайтесь на нас в MAX

#законы

🖇 Вторичный рынок жилья Владивостока переживает структурную перестройку. Доля квартир в домах, построенных не позднее пяти лет назад, достигла 40,9% от общего объёма предложения вторичного рынка. Это более 39,9 тыс. кв. метров — почти каждый второй лот в сегменте вторички формально является «б/у», но по потребительским свойствам сопоставим с новостройкой.

➡️ В чём причины роста доли «новой вторички» и почему покупатели всё чаще выбирают готовые дома последних лет постройки? Читайте в нашем совместном материале с коллегами из РБК.

❤️ Подписывайтесь на нас в MAX

#Владивосток

➡️ Банки не спешат снижать ставки по проектному финансированию: девелоперы столкнулись с низкой маржинальностью

Несмотря на снижение ключевой ставки и рекордное наполнение счетов эскроу (свыше 73%), ставки проектного финансирования в январе 2026 года продолжили расти, достигнув 10,25% годовых. По мнению экспертов отрасли, банки игнорируют улучшение качества заемщиков и смягчение денежно-кредитной политики, сохраняя высокую стоимость кредитов для девелоперов.

⬇️ Главная причина парадокса — низкая маржинальность строящихся проектов, которая зачастую не превышает 5–10% и уже не покрывает стоимость заемного капитала. Ситуацию усугубляет замедление продаж на фоне сокращения выдачи ипотеки и перетока спроса на вторичный рынок. Участники рынка не ждут скорого снижения ставок по проектному финансированию, прогнозируя их дальнейшее ужесточение или переход к индивидуальным условиям кредитования.

«Ставки ПФ не связаны с качеством заемщиков-покупателей квартир, так как риски по ним банки закладывают в цену ипотеки, а не в цену финансирования застройщика. Низкая маржинальность проектов оказывает влияние на процентные расходы. В ближайшие годы банки заработают на девелопменте больше, чем девелоперские компании. Это связано как с тем, что основной объем строительства ведется на средства банка, так и с необходимостью поддержки застройщиками минимально разумного объема спроса через механизм субсидирования ставки по ипотеке для отдельных покупателей», — комментирует финансовый директор девелоперской компании «Группы Голос» Мариан Вербовецкий.

❤️ Подписывайтесь на нас в MAX

#аналитика

Привет всем нашим подписчикам 👋

🔵 Мы приняли решение продолжить вести наш канал в Telegram. Для тех, кто перешел в мессенджер MAX, мы создаем отдельный канал, где будем дублировать весь контент. Выбирайте платформу, которая вам удобнее, и оставайтесь с нами на связи! 😉

❤️ В наших соцсетях вы найдете актуальную аналитику рынка недвижимости, главные маркеры и тренды развития отрасли, аналитические отчеты и экспертные мнения. Объективная картина рынка - на экране вашего смартфона.

➡️ Подписывайтесь и следите за развитием рынка недвижимости вместе с нами - Записки Объектолога в MAX!

🔵 Подробнее о новом проекте в Шерегеше и условиях бронирования через аккредитив - в прикреплённой презентации.

❤️ Как инвестиции в рекреационный сектор становятся безопаснее? Новый стандарт сделок с аккредитивом внедрен One Company для покупателей в туркомплексе "Алтын Шор" в Шерегеше

В последние годы рекреационные зоны России переживают настоящий бум. Спрос на качественный отдых и, как следствие, на недвижимость в курортных кластерах растет взрывными темпами. Рекреация - новый инструмент инвестиций, однако пока он выглядит довольно рискованно, а традиционные покупатели смотрят на него с осторожностью, ведь это как правило апарты или гостиничная недвижимость.

➡️ Наши партнеры в Новосибирске, fee-девелопер «One Company» сегодня развивают проект в самом сердце одного из самых перспективных и востребованных горнолыжных курортов РФ. «Алтын-Шор» — новый всесезонный курорт на секторе F с комплексом гостиничных апартаментов 4*. Проект расположен у подножия горы, в новом, активно развивающемся кластере Шерегеша.

УТП продукта — полный цикл управления от собственной УК. Поиск гостей, клининг, безопасность и ремонт — инвестору остаётся только контролировать доход в личном кабинете и получать гарантированные выплаты, а централизованная система бронирования исключает демпинг и обеспечивает высокие арендные ставки.

Как работает новый аккредитивный механизм?

1️⃣ Безопасность прежде всего. Клиент бронирует квартиру и открывает аккредитив прямо в приложении Сбера. Деньги замораживаются в банке и становятся недоступны никому — ни продавцу, ни покупателю.

2️⃣ Четкие условия. Застройщик направляет ДДУ именно на те апартаменты, которые вы забронировали. Как только договор подписан, аккредитив автоматически раскрывается, и средства уходят на эскроу-счет.

3️⃣ Гарантия возврата. Если ДДУ не направлен в установленный срок, деньги полностью возвращаются клиенту.

➡️ Стоимость механизма? От 500 до 10 000 ₽ (всего 0,2%). Но и здесь коллеги подумали о клиенте: эта комиссия полностью компенсируется скидкой от застройщика. Получается, что клиент не платит за безопасность — её обеспечивает банк, а финансирует девелопер. Деньги клиента защищены банком, доступ к ним возможен только при выполнении всех условий сделки.

#партнеры #Новосибирск

⚡️️Центробанк снизил ключевую ставку до 15% годовых

✅ Решение принято на заседании сегодня 20 марта.

❤️ В «Объективе» теперь доступна информация о сделках ДКП по Новосибирской области

Структура продаж на рынке новостроек Новосибирска стремительно меняется: доля сделок по договорам купли-продажи (ДКП) на готовое жилье от застройщиков начинает играть всё более заметную роль. Если в январе 2026 года на них приходилось лишь 6% от всех сделок, то уже в феврале 2026 их доля возросла до 22%.

➡️ Таким образом, не принимая во внимание сделки по ДКП (реализацию от застройщика в домах, уже введенных в эксплуатацию), аналитик рискует упустить из вида почти треть рынка!

В сервисе цифровой аналитики "Объектив.рф" теперь можно видеть сделки ДКП по Новосибирской области. Почему это также важно именно сейчас?

1️⃣ В актуальном цикле продаж, количество остатков, которые девелопер реализует после ввода дома в эксплуатацию, статистически растет. Вместе с этим возрастает и значимость анализа темпов реализации этих остатков.

2️⃣ Без информации о сделках ДКП сложно корректно оценить остатки после ввода дома и понять реальную картину продаж у конкурентов на финальной стадии строительства. Данные по сделкам ДКП — это ключ к пониманию реальной динамики рынка и принципов ценообразования на готовое жилье.

🔵 Чтобы закрыть этот пробел, мы провели масштабную работу и интегрировали полные данные по ДКП в «Объектив» для Новосибирской области. Теперь вы сможете увидеть весь рынок: оценивайте реальные темпы реализации остатков, анализируйте ценообразование готового жилья и стройте стратегии на основе максимально полной информации о сделках.

✅ Хотите видеть реальные объёмы готового жилья и темпы его реализации на первичном рынке Новосибирска? Оставьте заявку на сайте Объектив.РФ

#аналитика #Новосибирск