➡️ Какие законы вступили в силу с 1 апреля: главные изменения для девелоперов

1️⃣ Ограничение кредитов для заемщиков с «серой» зарплатой

С 1 апреля банки при расчете долговой нагрузки будут использовать только официальные данные из ФНС и Соцфонда, игнорируя неофициальные доходы и выписки с разовыми переводами. ИП больше не смогут подтверждать доход справками себе же, а при упрощенной оценке будет применяться понижающий коэффициент 10%, что уменьшит максимальную сумму кредита.

2️⃣ Новые правила беспроцентной рассрочки

ЦБ поэтапно сократит максимальный срок беспроцентной рассрочки: с апреля 2026 года до шести месяцев, а с 2028-го — до четырех месяцев. Продавцам запретят маскировать проценты разными ценами за наличные и в рассрочку, а операторов сервисов обяжут передавать данные о рассрочках свыше 50 тыс. рублей в бюро кредитных историй.

3️⃣ Повышение порога передачи данных Росфинмониторингу

С 1 апреля банки начнут сообщать о сделках с недвижимостью на сумму от 75 млн рублей (ранее порог был 5 млн рублей). Для посредников, таких как риелторы, порог остался прежним — они по-прежнему отчитываются о сделках дороже 5 млн рублей.

4️⃣ Введение первого ГОСТа для собачьих площадок

В апреле вступает в силу национальный стандарт, регламентирующий создание зон для выгула собак. Документ устанавливает минимальные параметры: площадь игровой площадки — от 200 кв. м, дрессировочной — от 1,5 тыс. кв. м, высота ограждений — от 2 м, а также требования к покрытию, освещению и наличию зон для уборки отходов.

❤️ Подписывайтесь на нас в MAX

#законы