⤴️ Итоги продаж на рынке первичной недвижимости в августе 2026 года: региональные столицы в среднем прибавили 8,3% по количеству сделок

По данным сервиса цифровой аналитики рынка недвижимости «Объектив.РФ», в августе 2026 года в 11 крупных региональных столицах РФ на РПН совершено более 9,9 тыс. шт. сделок ДДУ и ДКП, что на 8,3% больше, чем в июле 2026 года. Рост зафиксирован в 8 городах из 11, во Владивостоке рынок остался на уровне предыдущего месяца, и только в Кирове и Хабаровске динамика ушла в минус. Региональные рынки пока сохраняют импульс, но рост остаётся неравномерным и во многом зависит от локального спроса, объёма предложения и маркетинговой политики застройщиков.

⬆️ Максимальный прирост по количеству совершенных сделок в августе 2026 года показала Пермь — 952 сделки (+29%). В Челябинске продажи выросли до 656 шт. (+20%), в Ижевске — до 388 шт. (+19%), в Астрахани — до 235 шт. (+12%). Крупные рынки УрФО также прибавили, но более умеренно: Тюмень — 1 373 шт. (+11%), Екатеринбург — 2 356 шт. (+9%). Здесь рост реализации первичного рынка ограничивает большой объем предложения и высокая конкуренция, в том числе и с остатками уже выведенных проектов.

Владивосток не показал существенной динамики, спрос там находится на плато. Киров просел до 433 шт. (-7%), Хабаровск — до 498 шт. (-7%). Причины схожи: высокая база прошлых месяцев, дорогая рыночная ипотека, ограниченный платёжеспособный спрос и осторожность покупателей перед осенними изменениями условий льготных программ. В этих городах рынку сложнее удерживать темп без дополнительных стимулов.

🔵 Главный фактор осени — ожидаемое изменение условий семейной ипотеки к 1 октября. Сентябрь может дать локальный всплеск: часть покупателей постарается закрыть сделки по текущим условиям. В октябре–ноябре вероятны корректировки, особенно там, где высока доля семейной ипотеки — на Урале, в Приволжье и отчасти в Сибири.

Застройщики, скорее всего, усилят поддержку спроса через субсидированные ставки, скидки и рассрочки. Пока август 2026 года выглядит паузой перед новой конфигурацией рынка, а не устойчивым разворотом вверх.

▶️Общее количество сделок ДДУ и ДКП на рынке первичной недвижимости в августе 2026 года в шт. / Динамика июль–август 2026 в %*
Уральский федеральный округ
🔹 Екатеринбург – 2 356 шт. (+9%)
🔹 Тюмень – 1 373 шт. (+11%)
🔹 Челябинск – 656 шт. (+20%)
Приволжский федеральный округ
🔹 Пермь – 952 шт. (+29%)
🔹 Ижевск – 388 шт. (+19%)
🔹 Киров – 433 шт. (-7%)
Южный федеральный округ
🔹 Ростов-на-Дону – 1 281 шт. (+2%)
🔹 Астрахань – 235 шт. (+12%)
Сибирский и Дальневосточный федеральные округа
🔹 Новосибирск – 1 171 шт. (+6%)
🔹 Владивосток – 599 шт. (0%)
🔹 Хабаровск – 498 шт. (-7%)

*Данные по Астрахани представлены по сделкам ДДУ

❤️ Подписывайтесь на нас в «Максе»

#аналитика