Я думал, что еду на край земли. А приехал туда, где квартиры стоят как в Подмосковье
Я много где был.
За границей.
На Камчатке.
По России.
Но в этот раз меня реально пробило.
Я поехал на Сахалин, а потом еще дальше - на Итуруп.
Курильские острова.
И понял одну вещь:
Россию я вообще не знаю.
Южно-Сахалинск удивил сразу.
Город активно строится.
Новые дома.
Краны.
Жилые комплексы.
И я понимаю почему.
Есть деньги.
Есть движение.
Есть льготная ипотека под 2%.
Регион реально делает рывок.
Но потом мы полетели на Итуруп.
И вот там у меня просто разорвало голову.
Тихий океан.
Охотское море.
Вулканы.
Черный песок.
Белые скалы.
Горячие источники.
Погода меняется за 15 минут.
Но больше всего меня удивила не природа.
А недвижимость и люди.
На острове, по сути, есть одна большая компания, которая очень много там построила.
Отель.
Инфраструктуру.
Туристические объекты.
У подножья вулкана стоит настоящий luxury-отель.
И ты стоишь и думаешь:
"Как это вообще здесь появилось?"
Потому что вокруг не Москва.
Не Сочи.
Не Дубай.
А остров, куда еще попробуй долети.
Билет из Южно-Сахалинска дорогой.
Места разобраны.
Середина сентября, конец сезона, а билеты все равно хрен купишь.
Туристов много.
Едут за природой, рыбалкой, вулканами и ощущением края земли.
А рядом с этим - обычная жизнь местных.
Бензин - около 160 рублей за литр.
Электричество - на генераторах.
Продукты - местами плюс 50% к привычной цене.
Черри могут стоить так, что в Москве вы бы молча положили их обратно.
Ozon и Wildberries в привычном московском смысле нет.
Доставка не за два дня, как мы привыкли.
А отдельная история.
Нормальный ресторан почти один.
Нормальный отель тоже почти один.
Все как будто по одному.
И при этом люди там живут.
Работают.
Продают квартиры.
Покупают квартиры.
Сдают жилье туристам.
Кто-то приезжает на сезон.
Кто-то живет постоянно.
Раньше во многом жили рыбой.
Сейчас рыбы меньше, и остров все больше держится на туризме.
Четыре месяца люди работают почти без выходных.
Экскурсии.
Рыбалка.
Трансферы.
Гостиницы.
Домики.
Квартиры.
А теперь самое интересное.
Ты ожидаешь:
"Ну это же остров, край земли. Наверное, жилье должно стоить копейки".
Нет, ребята.
Квартира на Итурупе может стоить как квартира в Московской области.
У меня от этого реально поехала крыша.
В Москве цену объяснить легко:
метро, работа, школы, медицина, доставка, инфраструктура.
А там?
Остров.
Самолет.
Генераторы.
Бензин по 160.
Сложная логистика.
Короткий сезон.
И все равно недвижимость стоит серьезных денег.
Почему?
Потому что место уникальное.
Туризм растет.
Жилья мало.
Хорошие объекты ограничены.
А люди не особо хотят уезжать.
Вот это меня больше всего зацепило.
Да, сложно.
Да, дорого.
Да, зимой тяжело.
Но многие говорят:
"Мы отсюда никуда не хотим".
Кто-то продает квартиру только потому, что ребенок поступил учиться на материк.
Кто-то уезжает из-за здоровья.
Но просто так "свалить" хотят далеко не все.
Мы в Москве бесимся, если курьер опоздал на 20 минут.
А там доставка может идти неделями, цены выше, бензин дорогой, сезон короткий.
И люди все равно счастливы.
Потому что для них это не просто точка на карте.
Это дом.
Океан.
Вулкан.
Рыбалка.
Природа, которую невозможно купить в торговом центре.
Я снял отдельное большое видео про недвижимость на Итурупе.
Сколько стоят квартиры.
Сколько стоит студия.
Сколько стоит однушка.
Как люди там живут.
На чем зарабатывают.
Почему продают.
Почему остаются.
Скоро выйдет на YouTube.
А пока скажу так.
Недвижимость - это не только квадратные метры.
Это место, работа, логистика, туризм, сезон, природа и люди.
Итуруп невозможно объяснить московской логикой.
Я приехал посмотреть остров и цены на жилье.
А уехал с ощущением, что иногда счастье живет не там, где удобнее.
А там, где человек чувствует:
это мое место.