Наиболее ярким трендом 2024- 2025 гг. является развитие сегмента Light Industrial. Несмотря на долю всего около 2% в общей структуре складского рынка, именно на этот формат приходится значительная часть анонсированных проектов 2025-2026 гг.
Ключевые показатели сегмента (2025 г.):
— общий объем рынка: 112 000 кв. м
— вакантность: 8%
— цена продажи: 100 000-130 000 руб./кв. м (вкл. НДС)
— ставка аренды: 1 100-1 400 руб./кв. м в месяц (вкл. OPEX и НДС)
Рынок индустриально-складской недвижимости становится более сегментированным: универсальные большие блоки уступают место специализированным форматам.
Дальнейший рост будет связан не с увеличением площадей, а с развитием гибких и технологичных пространств, адаптированных под конкретные задачи арендаторов.
👉 Основные выводы рынка складской и индустриальной недвижимости СПб и ЛО мы собрали в отдельном посте.
🔥 Полный аналитический отчёт доступен для скачивания здесь.
#аналитика_СПб@ipgestate