Офисы Москвы: объем сделок сократился на 28%, рост цен замедлился

⚡️ По данным IPG.Estate, за январь-сентябрь 2026 года цены на покупку офисов в Москве выросли в среднем на 1,8%. Темп роста снизился на 16 процентных пунктов относительно аналогичного периода прошлого года.

📌Средняя стоимость квадратного метра в проектах, реализуемых по договорам купли-продажи будущей недвижимости, составила 597 тыс. рублей с НДС. Разница между локациями и классами объектов остается существенной:
➖ между ТТК и МКАД – 425 тыс. рублей за кв. м;
➖ между Садовым кольцом и ТТК – 520 тыс. рублей за кв. м;
➖ в «Москва-Сити», без учета Большого Сити, – 870 тыс. рублей за кв. м;
➖ в отдельных объектах класса Prime – до 1,3 млн рублей за кв. м.

⬇️За девять месяцев 2026 года в Москве было арендовано и приобретено 568 тыс. кв. м качественных офисов – на 28% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. На аренду пришлось 355 тыс. кв. м, на покупку – 213 тыс. кв. м.

➡️ Рост цен сдерживают сокращение объема сделок, увеличение доли свободных площадей и стабилизация арендных ставок. У покупателей становится больше выбора, а у собственников – меньше возможностей для дальнейшего повышения стоимости офисов.

🔍Подробнее о ситуации на рынке – в материале «Ведомостей» с аналитикой IPG.Estate.