⚡️ На пересечении проспектов Энгельса и Северного началось строительство БЦ «Траст» общей площадью 32,1 тыс. кв. м. Проект предусматривает 16 этажей, подземный паркинг и 307 офисных помещений, которые будут реализовываться по ДДУ. Стоимость офисов начинается от 350 тыс. рублей за кв. м.
🔍 По оценке IPG.Estate, ключевые преимущества проекта – близость к метро, практически полное отсутствие качественных бизнес-центров класса А в ближайшем окружении, гибкие планировки и возможность приобретения помещений с полной отделкой.
«Продажа офисов в розницу – безусловный тренд последнего года. Мы видим, что все больше конечных пользователей приобретают офисные помещения для собственного размещения.
При этом для девелопера вопрос во многом заключается в финансовой модели проекта. Если раньше его классической ролью было владение бизнес-центром и сдача площадей в аренду, то сегодня для крупного проекта площадью 30 тыс. кв. м модель продажи помещений может оказаться финансово более привлекательной, чем сохранение всего здания в собственности и последующая сдача в аренду», – отмечает Маргарита Чугаева, руководитель отдела инвестиционных продаж IPG.Estate.
📌 Подробнее о проекте и оценке экспертов IPG.Estate – в материале «Недвижимость и строительство Петербурга»