🔍 Команда исследований и консалтинга IPG.Estate провела комплексное маркетинговое исследование рынка light industrial Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Специалисты изучили международный опыт, существующее и перспективное предложение, провели фокус-группу и 29 глубинных интервью с представителями производственных, складских, логистических и e-commerce компаний.
Что показало исследование:
✅ В Санкт-Петербурге значительная часть новых проектов была ориентирована на блоки около 1 500 кв. м, тогда как высокий спрос наблюдался в том числе на помещения площадью 300–700 кв. м.
✅ Требования к площадям существенно различались в зависимости от профиля бизнеса: в среднем 1 180 кв. м для опрошенных производственных компаний, 1 250 кв. м – для складских и 700 кв. м – для интернет-торговли.
✅ Универсального продукта light industrial не существует: требования к расположению, техническим характеристикам и коммерческим условиям зависят от специфики деятельности резидентов.
Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate:
«При разработке нового объекта необходимо идти от конечного пользователя: понимать, кто будет его резидентом, какая площадь ему нужна, где он готов размещаться, какие технические параметры для него критичны и какую стоимость он готов принять. Именно исследование реального спроса позволяет сформировать продукт, востребованный рынком».
📍 Результат работы IPG.Estate – карта спроса, определение перспективных локаций и целевых групп резидентов, рекомендации по площадям, техническим характеристикам и коммерческим параметрам будущих проектов.
📌Планируете девелоперский проект? Команда исследований и консалтинга IPG.Estate поможет оценить его рыночный потенциал и определить оптимальные параметры продукта. Пишите @ipg_manager