Управляющий партнер IPG.Estate Иван Починщиков рассказывает, как рост предложения меняет рынок коммерческой недвижимости и почему качество продукта становится важнее количества квадратных метров.
Ключевые тезисы статьи:
✅ В ближайшие четыре-пять лет рынок коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга получит больше новых площадей, чем за предыдущее десятилетие.
✅ Новые для рынка форматы коммерческой недвижимости – сервисные офисы и light industrial – еще недавно воспринимались с осторожностью, а сегодня уверенно укрепляют свои позиции.
✅ Крупные девелоперы жилья расширяют присутствие в коммерческой недвижимости, развивая самостоятельные проекты.
✅ Стоимость все больше определяется эксплуатацией. Инженерия, управление, цифровые сервисы, инфраструктура становятся не менее важными, чем архитектура и местоположение.
✅ Ключевыми конкурентными преимуществами девелоперов станут экспертиза и продуктовый подход.
✅ Универсальных проектов становится меньше – пользователи ожидают решения под свою отрасль, формат работы и операционные процессы.
✅ В ближайшие годы рынок будет конкурировать концепциями и качеством формата, а не квадратными метрами.
🔍 Полную статью читайте в сентябрьском номере журнала CRE (№5, 2026)