Мультитемпературные склады Санкт-Петербурга: редкая стабильность рынка 📊

По итогам 2025 года сегмент мультитемпературных складов в Санкт-Петербурге выглядит стабильно, особенно на фоне общего охлаждения складского рынка.

Драйверами остаются пищевая розница и производство — они формируют устойчивый спрос.

🤩Общий объем рынка составил 490 тыс. кв.м. Основной локацией таких комплексов остается южное направление (Московское, Киевское, Красносельское, Ропшинское шоссе). Расположение объясняется концентрацией пищевой индустрии на юге города.

🤩Меняется структура спроса. В рамках одного объекта востребованы мультиформатные решения: морозильные камеры, зоны для охлажденных продуктов, стандартные сухие склады.

🤩Вакансия — 0,5%. Свободных площадей практически нет.

‼️Базовая ставка аренды — 19 500-21 500 руб./кв.м/год (без ОрЕХ).

Основные выводы по рынку складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО — в первой части.
Полный отчет — читайте здесь.

#аналитика_СПб@ipgestate