Реальный показатель эффективности проекта - это темпы продаж и строительства.
Разрабатываю и сопровождаю стратегию роста компании от нуля и до 1 млрд. + Делюсь бесценным опытом за 20 лет.
Превращаю сложные девелоперские проекты в прибыльные — от подбора земельного участка и переговоров с администрацией до согласования проектного финансирования и запуска объекта.
Почему Development? Потому что эта работа сочетает в себе твердую техническую базу и нематериальные ценности, смыслы и ценности, которые в конечном итоге принимает или не принимает покупатель.
Меня зовут Константин Пороцкий. Я девелопер, застройщик, Эксперт №1 по сложным девелоперским проектам, КРТ, привлечению инвестиций «ФЗ-214». 20 лет в отрасли.
Мои ценности - это семья, традиции, дети (я очень люблю детей и у меня их пятеро). Именно поэтому я занимаюсь развитием загородного рынка жилья, ведь только в собственном доме мы начинаем по-настоящему жить ✅
Про опыт 👉Создал первый в России горизонтальный жилой комплекс (МЖК) с проектным банковским финансированием для ИЖС. Разработал первую ипотеку для ИЖС. Инициировал поправки в «ФЗ-214 Малоэтажный жилой комплекс». Основал Экспертный совет IPM — сильнейшее сообщество профессионалов малоэтажки.
В этом я разбираюсь на практике
✅ КРТ — Комплексное развитие территорий (приоритет №1)
✅ «ФЗ-214» — Малоэтажный жилой комплекс с проектным финансированием
✅ Лайт индастриал — Технопарки и производственная недвижимость
✅ Туризм — Спа-отели, глэмпинги, туристические комплексы.
✅ Инвестиции.
Почему я это делаю? 👉Моя миссия - Сделать загородную жизнь комфортной, современной, а Россию малоэтажной. Где каждая семья живет в собственном доме, обеспеченном всей необходимой инфраструктурой.
В этом канале я делюсь:
Реальными кейсами с цифрами — как зарождаются проекты, удачи и провалы. Инструментами для повышения эффективности — финансирование, юридические схемы, маркетинг. Экспертной оценкой рынка — тренды, новостная повестка, регуляторные изменения. Разбором конкретных проблем — ваших проектов и бизнес-процессов.
Никакой теории без практики. Только системный подход и доказанные результаты.
Полезные материалы для старта:
→ Как получить проектное финансирование по ФЗ-214
→ Этапы выбора земельного участка, аудит и ФМ
→ Как посчитать ТЭП малоэтажного жилого комплекса
→ Как определить аудиторию, которая будет у вас покупать
→ Этапы разработки и состав документов
→ Отмена дачной амнистии, как работать с КРТ
Как я могу быть вам полезен:
1. Консалтинг и сопровождение проектов «под ключ»
От выбора участка до гарантированных продаж. Решаем сложные вопросы по финансированию и согласованиям. Разрабатываем документацию, согласовываем проектное банковское финансирование «ФЗ-214», участвую в переговорах с администрацией и инвесторами.
2. Сопровождение проектов комплексного развития территорий (КРТ). От разработки документации, сопровождения договора и согласования проектного банковского финансирования, до переговоров с администрацией.
3. Согласование проектного банковского финансирования «ФЗ-214» Малоэтажный жилой комплекс. От подготовки документации до переговоров с банком.
4. IPM | LAB — Закрытый канал Лаборатория Девелопмента
Еженедельные экспертные сессии, разборы кейсов, шаблоны документов, мастермайнды и нетворкинг с лучшими в отрасли. Регулярные оффлайн-встречи в Москве.
5. Программы обучения: «Стратегический девелопмент» и КРТ ДЛЯ БИЗНЕСА.
Авторская пошаговая система обучения — от поиска участка до сдачи объекта. Комплексное развитие территорий (КРТ). Четкий пошаговый алгоритм (20 шагов) запуска большого инвестиционного проекта с проектным банковским финансированием «ФЗ-214». Для тех, кто хочет системно освоить современный и эффективный девелопмент.
🌐 Сайт: https://ipmdv.com/
Остались вопросы или есть предложение?
Напишите мне
Добро пожаловать в IPM | LAB — Лаборатория Девелопмента!
