Что изменится для застройщиков и подрядчиков в строительстве с 1 октября

При оценке заявок на участие в конкурсах на выполнение работ в сфере строительства предложено учитывать деловую репутацию. Это предусмотрено доработанным текстом проекта постановления правительства РФ. Показатель наличия опыта поставки товара, выполнения работы и оказания услуги, связанного с предметом контракта, должен составлять не менее 60% суммы значимости всех применяемых показателей оценки, характеризующих квалификацию.

Минстрой также разъяснил требования к созданию некапитальных сборно-разборных объектов общей площадью более 1,5 тыс. кв. м немассового пребывания людей, включая мобильные и модульные сооружения. Для них не предусмотрены прохождение экспертизы проектной документации, оформление разрешений на строительство и осуществление строительного надзора.
При этом такое регулирование не освобождает от обязанности соблюдать при возведении некапитальных сооружений требования противопожарных и антитеррористических норм, санитарно-эпидемиологических правил, а также договора аренды земельного участка. Разъяснение содержится в письме Минстроя №16526-ОГ/08 от 13 июля 2026 года.
В письме №58705-ИФ/09 от 21 сентября 2026 года Минстрой сообщил об индексах изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года. В других письмах ведомство разъяснило вопросы оформления исполнительной документации, проверки и приемки малярных работ, а также применения информационного удостоверяющего листа при подписании документов проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Минстрой опубликовал новые XML-схемы для этапа «Строительство». Среди них — заявление о проведении профилактического визита, решение о приостановке срока проведения контрольного мероприятия, решение о продлении срока обязательного профилактического визита, письмо о необходимости доработки проектной документации и рекомендации по соблюдению обязательных требований.
Кроме того, Минстрой опубликовал СП 246.1325800.2026 «Положение об авторском надзоре при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства. Методические указания». Документ введен в действие 4 июля 2026 года. Также утвержден ГОСТ Р 2.120-2026 «Единая система конструкторской документации. Технический проект» и разработано изменение №2 к СП 21.13330.2012 «СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах».