🇪🇦🏡Что по туристическим квартирам во всех регионах Испании

70% туристических квартир в Испании сосредоточены в Андалусии, Валенсии, Каталонии и на Канарских островах. Эти регионы испытывают наибольшее давление на рынок жилья. Поэтому основные ограничения будут вводиться здесь

Правительство готовит государственный реестр для контроля краткосрочной аренды, закон вступит в силу примерно в 2025

Андалусия
В январе был принят декрет, позволяющий муниципалитетам ограничивать количество тур квартир
Севилья пыталась установить лимит в 10%, но предложение не прошло. В Малаге новые квартиры должны иметь отдельный вход, также остановлена выдача лицензий. В Гранаде временно приостановлена выдача лицензий

Арагон: Ограничения на выдачу новых лицензий в пиренейских деревнях

Астурия: Ужесточение требований к туристическим квартирам и усиление контроля. Запрет на аренду комнат, требует разрешения соседей

Балеары: Борьба с арендой в многоквартирных домах, запрет на аренду в Ибице и некоторых частях Майорки

Канары: Планируется закон, ограничивающий долю туристических квартир до 10-20% от жилищного фонда в зависимости от острова. Лас-Пальмас-де-Гран-Канария требуют, чтоб дома была на первом этаже и с отдельным входом

Кантабрия: Разработка нового декрета, ограничивающего квартиры первыми этажами зданий

Кастилия-Ла-Манча: Сотрудничество с платформами для выявления нелегальных квартир. В Толедо установит максимум концентрации на площадь

Кастилия и Леон: Новые правила и усиление контроля

Каталония: Отбирает выданные лицензии к 2029

Экстремадура: не имеет проблем, нет ограничений и запретов. Добро пожаловать, уважаемый инвестор. Только и туристов с собой приводи сам 😊

Галисия: В Сантьяго ограничение туристических квартир в исторической части города. Закрыли 650 квартир без лицензии. Туристам основное жилье можно сдавать максимум на 60 дней в году

Мадрид: Временная приостановка выдачи лицензий и усиление контроля

Мурсия: проблем не испытывают, но инспекции проводят и закрывают квартиры без лицензии

Наварра и Ла-Риоха: проблем не испытывают, меры по усилению контроля по выявлению незаконных квартир проводят

Валенсия: новый указ о туристических квартирах с 8 августа 2024

Страна Басков: Сан-Себастьян приостановили выдачу лицензий до 2026, а Бильбао ограничили квартиры первыми этажами зданий

#испания #недвижимость #туризм #инвестиции