🏠 Сколько зарабатывают испанские арендодатели?

Статистика деклараций физ лиц за 2024

👉Подано 3,262 млн деклараций с доходами от сдачи недвижимости.
👉 €32,35 млрд валового арендного дохода.
👉€9 917 в год, или всего €826 в месяц на декларацию 🤷🏻

Далее, налогоплательщики списали расходы на comunidad, страховку, налоги и tasas, коммунальные услуги, обслуживание, сомнительные долги и другие разрешенные затраты.

👉 Амортизацию применили 2,387 млн деклараций. Это €4,11 млрд, в среднем по €1722
👉 619 тыс деклараций заявили проценты по ипотеке на €1,23 млрд, по €1988.

В итоге осталось 👉 €19,64 млрд net rental income. Это €6020 в среднем в год или €502 в месяц.
Около 39% дохода исчезает между gross и net.

Далее применяем скидку за сдачу в долгий срок. В 2024 ее применили 2,237 млн деклараций, уменьшив облагаемый доход еще на €6,725 млрд, в среднем на €3006

👩‍⚖️А кто эти арендодатели?
- Самая массовая группа собственников с rental income находится в диапазоне €30-60 тыс. совокупного дохода. Это 937 903 декларации
- Люди с доходом €60-150 тыс. Их 382 тыс.

Дальше наглядная зависимость:
если годовой доход €1,5-6 тыс → аренда дает €3087 net,
€12-30 тыс → €5 200,
€30-60 тыс → €5 976,
€60-150 тыс → €10 170,
€150-601 тыс → €16 672,
свыше €601 тыс → €21 587 net в год (но всего 8185 декларантов).

собственно, мы снимаем жилье у вот этой последней категории👆, а также у следующей 👇

👩‍⚖️ Владельцы недвижимости, которые ее не сдают и платят налог на окупасов (на пустое не сдаваемой жилье) 👉 8,417 млн деклараций (в 2,5 раза больше сдавающих). Общая сумма налога €5,765 млрд, в среднем по €685 на декларацию

Про юридических лиц распишу следом

✍️ Подробнее про жизнь арендодателей в статье

#испания #статистика #бизнес