🏡🇪🇦Новый Указ о туристической аренде в Валенсии. Принят

В Валенсии сейчас 105 тыс туристических квартир (+160% от 2015)

Новый закон вступает в силу с 8 августа 2024

✍️Муниципалитетам дается больше автономии для регулирования в зависимости от местных условий

✍️Запрещены ящики для ключей, обязательны услуги приема гостей 😳

✍️Основные требования при аренде на срок менее 10 дней: запрет на сдачу комнат в аренду, наличие плана эвакуации на нескольких языках, обязателен лифт в домах выше 4 этажей, отдельный вход для клиентов (на первых этажах), круглосуточный телефонный сервис

✍️Обязательные удобства: розетки с индикатором напряжения, горячая вода, список экстренных телефонов, отопление и кондиционирование в гостиной, интернет (если есть покрытие), аптечка первой помощи, стиральная машина (или общая прачечная), минимальное кухонное оборудование

✍️Регистрация в Реестре Туризма должна обновляться каждые 5 лет

✍️Бронирования на 11 дней и более, созданные до вступления указа в силу, сохраняют свои условия до окончания срока аренды. После этого действует новый максимум в 10 дней, необходимо продлять

✍️Можно будет выгнать арендатора, который не соблюдает правила

✍️Все квартиры должны до 31 декабря 2024 предоставить кадастровую ссылку на дом, иначе они будут исключены из Реестра

✍️Лицензия будет связана с владельцем, а не с собственностью, чтобы избежать спекуляций‼️

✍️Новые квартиры должны получать разрешение от соседей

✍️Введены 2 новых нарушения: серьезное (отказ предоставить информацию) и очень серьезное (аренда комнаты), с штрафами до 600 000 евро.

Мораль: спасибо, что не отбирает лицензии, как это сделала Каталония.
В целом, подобные меры будут приниматься во всех туристических городах. Основные туристические города определим по статистике позже, не переключайтесь

#испания #недвижимость #туризм #инвестиции