#ипотека #недвижимость
Семейная ипотека с 1 октября: плюс 72% к платежу и где ещё можно получить 6%

С 1 октября ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей и региона. Один ребёнок – 10% в регионах и 12% в Москве, Петербурге и их областях, двое – 8% и 10%, трое – 6% и 8%. Раньше было 6% для всех

Для семьи с одним ребёнком платёж вырастает на 46-72%
Кредит 12 млн на 30 лет в Москве стоил 72 тыс. в месяц, теперь 123 тыс. При том же доходе банк одобрит на треть меньше

Где ещё остаётся 6%
– если оплатить половину стоимости своими, по данным ДОМ.РФ. В релизе Минфина этой строки нет, ждём условий банков
– частный дом: 6% для всех и в любом регионе, но только через подрядчика и эскроу
– многодетным: 6% и ниже, лимиты до 18 млн

Ловушка 15 лет
Государство доплачивает банку только первые 15 лет. К этому сроку по кредиту на 30 лет остаётся 86% долга, а какая будет ставка дальше, пока никто не сказал. Разумно брать короче или гасить досрочно к 15-му году

Ставка от застройщика – не подарок
Скидку по ставке застройщик закладывает в цену квартиры. Сравнивайте полную стоимость за весь срок, а не платёж первого года

В следующем ролике – как реформа бьёт по акциям и облигациям застройщиков, банков и некоторых других компаний

YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=WKfawu9YRLU

VK: https://vk.com/video-227621942_456239830

Статья с расчётами: https://telegra.ph/Family-Mortgage-October-2026-09-25