Меня всегда смущают универсальные предложения one size fits all. Все же мы знаем про треугольник Хопкинса – быстро, качественно, недорого? В нем, как известно, можно выбрать две грани, но не три.
Высотки в бангкокском районе Тхонглор мне нравятся тем, что там треугольник прозрачен:
☑️ Апартаменты в престижном центре Бангкока – «качественно» по умолчанию.
☑️ Небоскреб уже сдан и конца стройки ждать не надо – идеальное «быстро».
🔲 Получится ли взять такой объект «дешево?» – нет, без вариантов.
Резиденция в Тхонглоре не может и не должна стоить дешево.
Башня Porsche возводится там именно потому, что там – не дешево. Бренду Porsche не с руки быть там, где дешево.
Есть два очень мощных аргумента за Тонглор сейчас:
1️⃣ Первое, на моменте. Если поймать сезонную скидку или сыграть на желании девелопера закрыть продажи объекта, то можно очень выгодно (и своевременно) взять апартаменты рядом с Porsche Design Tower в ожидании ее сдачи и скачка всей рамки цен. Хотя Тхонглор и так дает +3% реальной капитализации в год. Это высоколиквидное инвестиционное жилье в полном смысле слова.
2️⃣ Второе, постоянный плюс Тхонглора – потенциал аренды, если покупателю это актуально. Район чрезвычайно модный и востребованный, в том числе у экспатов. Рядом есть надежные генераторы спроса (международные школы, частные больницы, офисы крупных компаний), престиж поддерживают рестораны и другая инфраструктура. Это жилье очень дорого сдается на долгосрок.
🚏Виттайю-Роуд более консервативная и чопорная (№1 в списке самых дорогих улиц).
🚏Сукхумвит-Тхонглор – более трендовый (№5 в том же списке). И круг арендаторов, и список точек притяжения – шире, вплоть до Gen-Z.
🏙 The Residences 38
Апартаменты The Residences 38 – это плоть от плоти Тхонглора в современной тайско-французской эстетике. Концепция проекта – «бангкокский Сен-Тропе». Создано студией Quintrix Architects, которая как раз в Тхонглоре и базируется
▫️В проекте – всего 56 апартаментов с огромными окнами, откуда открываются панорамные виды на столицу. Приоритет в видах отдан именно жилому блоку, отельные этажи La Clef (Ascott) находятся ниже. Там же располагаются рестораны Chef Man Private Kitchen и Kappo Takashi.
▫️Премиальная инфраструктура в комплексе – лобби, лаундж, сад на первом этаже, бассейн, фитнес, сауна, онсен, парковка из расчета две машины на квартиру. Впрочем, важнее – окружающая высотку инфраструктура Сукхумвита / Тхонглора.
▫️Только большая площадь квартир и только высокие этажи повышают востребованность и сближают башню с местным ультра-люксом, где зачастую один этаж – это одна резиденция.
💵 Стоимость квартиры с 2 спальнями и общей площадью 120+ м² – в районе 60 млн бат.
Если интересует подробнее – пишите в личку @dxbfreedom.
Башня The Residences 38 – действительно прекрасный инвестиционный вариант, если говорить о бюджете 60-70 млн бат или ~2 млн $. Если говорить о более скромном метраже посмотрите Noble Form.
📷 The Residences 38