Ежегодный саммит по азиатской недвижимости, ARES 2024 от PropertyGuru, прошел в Бангкоке на этой неделе. Официальная программа уложилась в один день, но и этого вполне достаточно для сверки часов и обмена контактами. Выходить со своего локального уровня на стратегический хотя бы время от времени – принципиально важно.
📝В этом посте я попробую резюмировать ARES 2024 в простых тезисах.
🖋️Азиатский рынок недвижимости – уже прошел через подростковый возраст и стал взрослым. Смотреть на него как на развивающийся – значит отстать от жизни лет на 10-15 (конечно, если не ограничивать свою перспективу одним пляжем Банг-Тао).
Азия – локомотив глобального роста. А если учитывать последний доклад UBS, то ещё и редкий остров уверенности в нестабильном мире.
🖋️Пхукет ≠ Таиланд. Точка. Наши агенты могут забывать об этом, но Таиланд = курортная недвижимость Пхукета + городская недвижимость Бангкока с перевесом в сторону последней. Именно так рынок видят глобальные игроки, и именно через Бангкок многие из них заходят в страну.
Конкурентов внутри страны у Пхукета с Бангкоком нет, их конкуренты – Мальорка и Сингапур.
🖋️Пхукет может быть местом реализации идей, но формируются идеи в Бангкоке. Уровень столицы – стратегический, уровень Пхукета – тактический. И на этом стратегическом уровне люди действительно думают о том, как оставить свой след в истории, как сказать новое слово, строят планы на 5-10-20 лет вперед. Говорить о ценах им даже неловко, ARES – это про «вещи на порядок выше».
Что будет на Пхукете в самое ближайшее время? Первые коллаборации брендов недвижимости и брендов не недвижимости. Не знаю, будет ли это Porsche или LV, но это будет.
🖋️Еще со времен Рима символ успеха в своей провинции у моря – заметившая тебя столица. Рядовой инвестор покупает юнит в The Title и виллу в Botanica, а группа AssetWise покупает долю в соответствующих застройщиках.
Быть с лучшими, быть с лидерами – не устаревающая инвестиционная стратегия.
Подробнее о трендах будет в отдельном посте. Если есть вопросы, задавайте в комментариях здесь в @DirectLana или пишите в личку @dxbfreedom.
PS: Новогоднее настроение в Бангкоке просто невероятное. Даже ради одного это стоит съездить!
🎄🎆