Девелопер Sansiri работает в Таиланде больше 40 лет и по факту именно познакомил тайцев с концепцией современного городского кондоминиума. Той самой квартиры на стероидах, как сказал вот в этом видео Юрий Пролесковский.
Концепция кондо в глазах тайцев была сформирована Sansiri, но при этом на Пхукете компания до последнего времени ассоциировалась в лучшем случае с массовым бюджетным сегментом в лице The Base и DCondo. Я уже писала о том, что руководство Sansiri почему-то сдало резортный рынок без боя после не очень удачного пилота в Май-Кхао.
Кажется, сейчас этот этап заканчивается. После первого CANVAZ в Чернг-Талей компания запускает CANVAZ Palette – новый, современный, соответствующий всем требованиям resort/lifestyle комплекс для сегодняшнего Пхукета.
И по цене пока не просто в пределах разумного, а ниже средней температуры по Банг-Тао. Благодаря локации не на въезде в Лагуну, а «на въезде в Банг-Тао».
CANVAZ PALETTE CHERNGTALAY
🏬 Проект
▫️2 корпуса
▫️7 этажей
▫️248 квартир
▫️Участок около 5 рай / 8000 м²
▫️Парковка примерно на 50% квартир
▫️Pet-friendly
▫️Сдача – 2028 год
В контексте Банг-Тао сразу хочется отметить низкую плотность (248 юнитов на 5 рай земли) и фокус проекта на wellbeing, что сейчас у Sansiri является магистральной линией. Девелопер явно хочет развести этот проект и, условно, The Title Heritage по разным нишам.
При этом по инфраструктурному наполнению цель – не уступать The Title. Поэтому большой зеленый двор, бассейны в зеленом оформлении, онсен, джакузи, фитнес, йога, массаж, коворкинг, парк для животных.
За ландшафтный дизайн проект уже получил награду Best Luxury Condo Landscape Design Phuket на PropertyGuru TPA 2026.
🗾 Локация
📍Soi Cherngtalay 3
▫️Porto de Phuket – 400 м
▫️Boat Avenue – 500 м
▫️Shaman и Lotus Arena – 200 м
▫️Bang Tao Beach – 2 км
▫️BDMS Wellness Clinic – 2 км
То есть это не пляжный кондо, а проект для жизни-отдыха-зимовки в практически в самом центре нынешней жилой инфраструктуры Банг-Тао. Снова в логике «не уступать The Title».
До ресторанов, супермаркетов, кофе, фитнеса и всей жизни Boat Avenue также можно ходить пешком или ездить на мототакси. Можно и нужно. Ценность Лагуны как раз в этом.
Но при этом земельный участок менее дорогой, чем земля под Heritage, поэтому и цены на квартиры очень конкурентные.
🔐 КВАРТИРЫ
Здесь Sansiri тоже не пошла в студии по 27-30 м², что лично меня радует. Сдавать в аренду метраж для бедных в локации для богатых – не уверена, что я прямо верю в эту идею. Но в CANVAZ Palette и с метрами все нормально, и с высотой потолков
▫️1 спальня: 42,5-45,5 м²
▫️2 спальни: 61,5-64 м²
▫️2 cпальни плюс дуплекс: 84,75-103,5 м²
Потолки 2,7 м, большие окна во всю высоту, двойные стены для звукоизоляции, встроенная система контроля влажности. Это то бангкокское наполнение, которого у The Title пока нет.
💵 ЦЕНЫ
Сейчас главный лончевый оффер: 2 спальни от 8,99 млн бат.
При площади около 62 м² получается примерно 145 тыс. бат за м². Для нового Банг-Тао образца 2026 года – очень конкурентно.
Сам Sansiri ориентируется примерно на диапазон 140–170 тыс. бат/м². Для сравнения, готовый CANVAZ Cherngtalay уже показывает долгосрочную аренду порядка 75–85 тыс. бат в месяц за двушку 60 м².
Разумеется, это не гарантия доходности CANVAZ Palette. И локация у первого CANVAZ более центральная. Но как ориентир спроса на продукт Sansiri – вполне. И это именно долгосрок.
На старте есть комплектация мебелью и техникой, также дают wellbeing package от VitalLife / Bumrungrad и год сервиса Plus Concierge, плюс отдельные условия для иностранных покупателей.
Вместо резюме. У меня ощущение, что я наконец-то вижу на Пхукете настоящий продукт Sansiri как девелопера из Бангкока. Большие планировки, высокие потолки, инфраструктур, дизайн... И сам продукт, в котором есть понимание аудитории.
Планировки, цены, формы собственности, расчет аренды – все в @Dxbfreedom.
📷 Sansiri