Десять лет назад никому не известный бренд The Title сдал первый одноименный кондоминиум в Раваи и фактически открыл новую главу в истории Пхукета. Пусть это и звучит пафосно, как из пресс-релиза – но тут всё именно так.
Отельный и жилой сегменты сближались на Пхукете давно. К 2016 году и отельные группы двигались навстречу покупателям жилья (группа Banyan Tree предлагала брендированные резиденции в Лагуне с 1990-х), и покупатели/арендаторы кондо тяготели к отельности (отсюда успех DCondo).
Компания Sansiri совершенно верно зафиксировала успех своих столичных многоквартирников Dcondo на Пхукете, но не смогла или не захотела прочитать его причины.
В итоге это сделал скромный The Title, который в 2016 году сдал свой первый объект – и попал в точку. Концепция резорт-кондо была именно тем, что хотел иностранный рынок уже несколько лет.
Sansiri к тому моменту уже работала на острове и даже попробовала сама нащупать концепцию на примере Май-Кхао. Но пальму первенства перехватил после пандемии AssetWise, просто купивший The Title. И не ставший в нем ничего менять – только масштабировать.
AssetWise и The Title в 2026 году
По факту в Таиланде сейчас остались два основных рынка, где есть активность в сфере недвижимости – Бангкок и Пхукет. В столице AssetWise строит под своими брендами Modiz, Kave и тд., на острове – оперирует через бренд The Title.
И что важно, маленький по объемам The Title – это сейчас мотор всей AssetWise в плане динамики. Смотрите сами
Выручка в 2025 году:
▫️AssetWise – 9,466 млрд бат
▫️The Title – 2,983 млрд бат (разница втрое)
Чистая прибыль в 2025 году:
▫️AssetWise – 1,078 млрд бат
▫️The Title – 591 млрд бат (разница меньше, чем вдвое)
Предлагаемые дивиденды:
▫️AssetWise – 0,5 бата на акцию
▫️The Title – 0,4 бата на акцию (разница ещё меньше)
За прошедший год The Title показал +132% по выручке и +548% по чистой прибыли.
При этом в 2026 году разрыв по выручке между огромной AssetWise и молодым The Title должен сократиться с трехкратного до двукратного. Более того, у компании запланированы 6 проектов на 10,1 млрд на Пхукете при 5 проектах на 7,5 млрд в Бангкоке, хотя бэклог объектов на острове уже дороже бангкокского.
И отдельная тема для разговора – отельные и лайфстайловые проекты AssetWise, а также выход The Title в сегмент вилл.
Впрочем, совсем свежие вести от The Title будут совсем скоро. Сегодня у компании планируется большой ивент – так что смотрите сториз у меня на личной странице @dxbfreedom.
📷 AssetWise