Исторически фундаментом рынка инвестиционной недвижимости на Пхукете были брендированные резиденции. На сегодня номер один среди них – резиденции в InterContinental: максимально ликвидно, престижно, имиджево.
InterContinental Hotels Group (IHG) – один из столпов мирового отельного рынка наряду с Marriott, Hilton, Accor и Hyatt. И группа очень придирчиво отбирает объекты для своих отелей.
Отель InterContinental Phuket, имеющий два мишленовских ключа, строила группа Proud, а изначально он планировался в связке с MontAzure, главным из мега-проектов тех лет.
С кем сотрудничает IHG сейчас?
Ответ будет неожиданным, но – с брендом The Title.
В прошлом августе было подписано соглашение об открытии на Пхукете отеля voco by IHG, а вчера – об открытии нового Hotel Indigo. Оба должны быть запущены почти синхронно в 2029 году.
🏬 voco Phuket Bangtao
Отель voco Phuket Bangtao открывается на базе The Title Heritage, прямо 📍у въезда в Boat Avenue, в пешей доступности от всех ресторанов, магазинов, прочей инфраструктуры Лагуны как района. Для Пхукета это будет первый voco.
✏️ Voco – премиальный бренд IHG, идущий в иерархии сразу за InterContinental. Бангкокский voco Surawong располагается в окружении иностранных посольств (включая РФ), рядом с больницей Chulalongkorn Memorial Hospital, престижной Saint Joseph Convent School и так далее.
🏬 Hotel Indigo Nai Yang
Новый Indigo будет располагаться 📍на пляже Най-Янг, где The Title формирует свой собственный лайфстайл кластер, новую Лагуну. Главные якоря – пляж Най-Янг, нацпарк Сиринат, тихая атмосфера северного Пхукета и близость к аэропорту.
✏️ Indigo – бренд-бутик формата, где акцентируется связь с атмосферой локации. Среди Indigo у IHG в принципе нет двух одинаковых отелей – они все уникальные.
Бангкокский Hotel Indigo находится на самой дорогой улице столицы Wireless Road – в центральном деловом районе, рядом с посольством США и парком Лумпини.
Для AssetWise соглашения с IHG означают вывод бренда The Title на качественно новый уровень – уже не просто кондо где-то у моря, а комплексный лайфстайл-бренд, включающий:
▫️Кондоминиумы
▫️Виллы
▫️Торговые центры
▫️Пляжные клубы
Отели мировой сети
Что характерно, The Title пока не акцентирует внимание на той брендовой подпитке, которую он получит в 2029 году от IHG. Тем более, что и получат ее не все проекты – речь конкретно о The Title Heritage и конкретно о кластере Halo, Serenity, Balcony.
Я говорю не только о повышении класса объектов и росте арендного спроса, но и просто о скачке цен на квартиры в комплексах, идущих в связке с двумя новыми отелями.
Если покупать, то когда?
🔘 Heritage. Оптимальная точка входа – сейчас, в идеале через ресейл ниже прайса застройщика. Кондо на 90% готов, после сдачи сразу будет повышение цен, а со следующего сезона он начнет генерировать доход.
🔘 Halo, Serenity. Также оптимально входить через ресейл и сейчас – в полностью готовый Halo или в 90-процентный Serenity, которые сразу начнут давать ROI. Вариант с Balcony – более долгая и дорогая история, но тоже очень привлекательная.
Подписывайтесь на @DirectLana.
Если хотите посмотреть конкретные квартиры в Heritage, Serenity, Halo – пишите в личку @dxbfreedom.
📷 AssetWise