Про Fantasea Plus я в последнее время рассказываю в основном контексте Wyndham Fantasea Chalong и рассказываю с рефреном, что пока агенты всерьез не рассматривают Чалонг как инвестиционную локацию, несмотря на собственный нарратив про смещение профиля Пхукета с tourism на tourism/residential.
Тем временем следующий кондоминиум Fantasea уже возводится. Локация – Раваи, концептуально – именно микс tourism/residential. С понятным рыночным позиционированием и в точке с уже сформированным гибридным спросом.
Fantasea Condo Rawai строится рядом с Saturdays Residence и Saturdays Villas. Я помню те времена, когда будущий квартал Saturdays возводился с нуля. Сейчас это место, где люди хотят снимать жилье на долгосрок и на зимовку.
Вопрос только в том, что Saturdays – это если не прямо дорого, то ближе к верхней страте рынка.
Новый Fantasea не только визуально позиционирует себя иначе (сравните по ссылке выше). Он нацеливается на ту нишу, которую Saturdays не забрал, хотя сам сформировал в локации спрос.
FANTASEA CONDO RAWAI
Проект строится в равайском районе Сай-Юань, на полпути между кольцом Чалонга, набережной в Раваи и пляжем Най-Харн. Сама Sai Yuan Rd. – это улица, по которой люди ездят на Най-Харн. И потому прекрасна в плане инфраструктуры.
Рестораны, массаж, спортзалы, магазины... Всё здесь. Плюс ближе к школам и детским садам, чем от равайской набережной и Най-Харна.
Saturdays уже показал, как прекрасно 📍эта микролокация работает. И проект Fantasea дает демократичный вход в эту географию.
🏬 ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
▫️2 жилых корпуса
▫️174 квартиры
▫️59 парковочных мест
▫️Участок 3,17 тыс. м²
▫️Площадь 12,6 тыс. м²
▫️Сдача в мае 2028 года
▫️Земля в собственности
▫️Разрешения получены
Девелопер Fantasea Plus уже сдал четыре проекта на Пхукете:
▫️Ocean Palms Villa Bangtao
▫️Chalong Marina Bay View
▫️Fantasea Condo Kamala
▫️Capri Residence Bangtao
Еще два находятся в строительстве:
▫️Wyndham Fantasea Chalong
▫️Fantasea Condo Rawai
Проект в Раваи опирается на тот же гибридный спрос, что и проект в Чалонге, где спрос создают фитнес-улица, рестораны и прочие заведения на ней, международные школы вокруг. До пляжа надо ехать, но зато этих пляжей – несколько на выбор. Как и в случае с Сай-Юань.
🏊 ИНФРАСТРУКТУРА
Проект небольшой и демократичный по меркам 2026 года, но резортная инфраструктура полноценная:
▫️Бассейн типа Infinity на крыше
▫️Сад и бар на крыше с видом на море
▫️Фитнес
▫️Коворкинг
▫️Кафе
▫️Детский клуб
▫️Зона отдыха
▫️Охрана и видеонаблюдение 24/7
▫️Шаттл до пляжа
Самые правильные решения здесь: вынести бассейн с leisure-зоной на видовую крышу и сделать шаттл до пляжа.
На участке в 3 тыс. м² не построить горизонтальный резорт. Но видовую крышу можно и нужно использовать – она шикарно работает в арендной рекламе.
И касательно аренды. Не надо убеждать арендатора, что пляж якобы близко. Надо сделать до него автобус.
🔐 КВАРТИРЫ
1 спальня
▫️34 м²
Нормальная однушка, а не отельный пенал. И с панорамными окнами.
2 спальни
▫️52 м²
Две отдельные спальни, кухня-гостиная, полноценная ванна в одной из ванных и снова панорамные виды.
💸 Цены начинаются от 3,57 млн бат за 34 м², что дает 105 тыс. бат за м². Плюс есть возможность рассрочки на период уже после завершения стройки, когда ключи получены и квартира приносит арендный доход.
Цена метра в Fantasea Condo Rawai – примерно как в Wyndham Fantasea Chalong. Общая цена от 3,5+ млн бат за квартиру.
В готовом Saturdays сегодня квартира с одной спальней может стоить уже 6+ млн бат, а хорошие две спальни – порядка 9–11 млн.
Я не знаю, будет ли девелопер подписывать на этот проект условный Wyndham, но здоровую логику я вижу и без бренда, просто по позиционированию.
Fantasea в Раваи – новые апартаменты от качественного, проверенного девелопера рядом с одним из востребованных проектов южного Пхукета. И дешевле этого проекта.
Пишите в личку @Dxbfreedom – пришлю презентацию, планировки, конкретные квартиры и актуальные цены.
📷 Fantasea Plus