Про первый из двух новых проектов The Title в Ката-Кароне, Kuartz, я уже рассказала. Теперь второй.
И здесь очень хорошо видно, зачем The Title запускает сразу два разных проекта практически в одной географии. Для тайцев Карон-Ката – это в принципе один район, туристический фундамент у них идентичный. Но это не мешает девелоперам и отельным операторам предлагать там продукты под разные ниши.
Как раз это и делает The Title, запуская одновременно консервативно-семейный Kuartz и молодежно-динамичный Fizz.
Примерно так Laguna Phuket в дополнение к виллам лет 10 назад выводила на пхукетский рынок бренд Cassia. Притом что тогда разноцветные проекты вообще были в новинку.
Тайтловский вариант Cassia позиционируется через ключевые слова charming, boutique, lively. Отсылки, разумеется, к серфингу, романтике, активному отдыху.
THE TITLE FIZZ – КАТА
В самой презентации у проекта вообще очень нейтральный слоган: Heaven on the Beach. Но визуально разделение очень четкое. Kuartz спокойный, взрослый, отпускно-курортный. Fizz – яркий, немного ретро, немного surf club, с оранжевым, голубым, досками на стенах, цветной мебелью и совершенно другой энергетикой.
🏬 Кондоминиум
▫️Пляж Ката
▫️Около 3,8 тыс. м² территории
▫️1 жилой корпус
▫️7 этажей
▫️135 квартир
▫️1 отдельный блок инфраструктуры
▫️3-этажный клабхаус
▫️25 элементов инфраструктуры
▫️Pet-friendly
▫️Начало строительства – II квартал 2027 года
▫️Плановая сдача – I квартал 2029 года
То есть это уже почти бутик проект по меркам The Title в 2023-2026 года.
Причем pet-friendly здесь не просто галочка в каталоге. У проекта есть отдельный Paw Park, а сам девелопер прямо выносит возможность проживания с животными в ключевые плюсы проекта.
Географически логика как у предыдущего проекта: пляж в пешей доступности, сложившаяся инфраструктура вокруг. Причем сложившаяся еще 20 лет назад.
Это логика отпуска, и она простая. Человек приезжает отдыхать и хочет все необходимое вокруг. Но если Kuartz – скорее семейный резорт, то здесь – тональность Homa и Cassia.
🎳 Инфраструктура
У Fizz заявлено 25 элементов инфраструктуры:
▫️25-метровый спортивный бассейн
▫️Jacuzzi
▫️Kids’ Bubble Pool
▫️Fizz Lawn
▫️Flexi Fizz Lawn
▫️FizzLab Co-working Terrace
▫️Outdoor Dining
▫️Sky Bathing Terrace
▫️Sky Dining
▫️Sky Garden
▫️Sky Social Lounge
▫️Sky Viewing Deck
▫️Sparkling Playground
▫️Fizz Play Yard
▫️Paw Park
▫️Lobby
▫️Social Club
▫️Co-working Space
▫️Meeting Room
▫️Cafe Corner
▫️Laundry Room
▫️Sauna
▫️Game Room
▫️The Gym
▫️Private Training Studio
Причем инфраструктура разделена между жилым корпусом и клабхаусом.
У Kuartz мне понравилась классическая курортная схема с внутренним бассейном и leisure-пространством на крыше.
Fizz веселее. Здесь и бассейн с джакузи, и рекреационные пространства, и руфтоп-зоны с крутым коворкингом.
🔐 Квартиры
Основной фонд здесь снова начинается с компактных 1BR, но верхняя часть предложения интереснее: есть большие пентхаусы вплоть до трех спален.
1 спальня
▫️31-33 м²
1 спальня плюс
▫️44-52 м²
2 спальни
▫️58 м²
2 спальни, пентхаус
▫️64-77 м²
3 спальни, пентхаус
▫️105-110 м²
✏️ Продукт собран под Ката-Карон. Основной объем – небольшие квартиры для аренды, но есть и верхний сегмент для тех, кому нужна уже полноценная семейная резиденция у пляжа. Вообще жить в пентхаусе с видом на пляж Ката – это хорошо. Я пробовала, мне понравилось.
Пентхаусы, как обычно, уходят на пресейле. К старту продаж самые интересные планировки имеют свойство исчезать. Как видовые квартиры в Balcony.
💸 ЦЕНЫ И ДОХОДНОСТЬ
Цен в предварительной презентации пока нет, девелопер обещает озвучить их во второй половине октября. Собственные прогнозы у меня есть – пишите в @Dxbfreedom.
И конечно, девелопер не будет сравнивать свой новый проект с уже готовыми. Но мне этого никто не запрещает, и у меня есть каталог того, что у The Title готово уже сейчас и доступно по отличной цене.
И отдельно каталог того, что есть у меня в управлении можно арендовать. Пишите в @Dxbfreedom.
📷 The Title / AssetWise