У The Title постепенно складывается уже четвертая большая география на Пхукете. Бренд начинал с набережной в Раваи, где его силами был задан стандарт жилья для зимовщиков. Затем был тихий пляж Най-Янг, после этого – Банг-Тао, где The Title строит современную курортно-жилую ривьеру. Четвертая локация – Ката-Карон.
Первый проект у пляжа Ката уже строится – The Title Katabello уже вышел на 21,6% готовности. А на этот высокий сезон подтвержден запуск еще двух комплексов. Полноценная презентация будет во второй половине октября, но предварительные материалы у меня уже есть. Пишите в @Dxbfreedom.
THE TITLE KUARTZ – КАРОН
Если Най-Янг – это serenity, Банг-Тао – современный luxury tropical lifestyle, то Карон – leisure beach vacation.
Это тот самый классический Пхукет, который российский турист знает уже несколько десятилетий: море, широкий пляж, спокойный семейный отдых, ужин вечером и снова пляж утром.
Не случайно одним из референсов в самой презентации стал отель Centara – большой семейный резорт на берегу для туристов, приезжающих ради моря, бассейна, завтрака, ужина и нормального отпуска.
🏬 Кондоминиум
В предварительной презентации заявлены два семиэтажных жилых корпуса и всего 189 квартир, то есть по меркам современных The Title это достаточно компактный проект.
▫️400 м до пляжа Карон по прямой
▫️Около 4,4 тыс. м² территории
▫️2 жилых корпуса
▫️7 этажей
▫️189 квартир
▫️23 элемента инфраструктуры
▫️Pet-friendly
▫️Начало строительства – II квартал 2027 года
▫️Плановая сдача – I квартал 2029 года
Комплекс расположится в сложившейся северной части Карона, недалеко от 📍храма Wat Karon: с ресторанами, магазинами, массажами и отелями вокруг. И для туристического продукта это принципиально.
Человек приезжает на две недели и хочет, чтобы все было рядом. Он хочет выйти из дома, дойти до моря, вечером поесть, купить что-то в магазине. Как в отеле, но с удобством собственной квартиры с кухней, спальней и так далее.
🎳 Инфраструктура
У Kuartz заявлено 23 элемента инфраструктуры:
▫️25-метровый спортивный бассейн
▫️Еще один бассейн на крыше
▫️Sky Jacuzzi
▫️Sea Breeze Cabanas
▫️Sunset Garden
▫️The Social Club
▫️The Groove Garden
▫️Детский бассейн
▫️Детская площадка
▫️Pet Park
▫️Lobby Lounge
▫️Co-working
▫️Meeting Room
▫️Theater Room
▫️Sky Lounge
▫️Game Lounge
▫️Interactive Game Room
▫️Kids’ Room
▫️Фитнес-зал
▫️Private Training Studio
▫️Сауна
▫️Laundry
▫️Cafe Corner
Сама архитектура инфраструктуры курортная и знакомая: основной бассейн внутри проекта плюс еще один leisure-блок на крыше с бассейном, джакузи, кабинками и sunset-зоной. И отдельно мне нравится наличие Pet Park. Вообще сам факт, что Пхукет перестает относиться к pet-friendly как к какой-то экзотической дополнительной опции.
🔐 Квартиры
Основной фонд – привычные 1BR и компактные семейные 2BR. Верхняя часть предложения уходит в пентхаусы, которые обычно разбирают еще пресейле, то есть в случае с Kuartz – сейчас.
Типы квартир:
1 спальня
▫️31,7-37,9 м²
1 спальня плюс
▫️45-47,8 м²
2 спальни
▫️56,6-62,7 м²
2 спальни, пентхаус
▫️69,5 м²
2 спальни плюс, пентхаус
▫️89,2-97,2 м²
Цены будут в октябре, но если вы напишете в @Dxbfreedom, то я поделюсь своими прогноза. То же самое и по арендной доходности. Сам девелопер ориентируется на 30/60 тыс. бат в месяц от 1 BR в низкий/высокий сезон и 50/110 тыс. для 2 BR.
Kuartz проектируются как квартиры для отдыха у моря, для отдыха на пляже. Сейчас стало привычным нарративом, что Пхукет развивает международные школы, медицину и все остальное.
Но. В книге туристического бытия Пхукета сначала был пляж. А все остальное – производные от него.
The Title строит свой новый кластер вокруг старого, понятного и до сих пор прекрасно работающего пхукетского продукта. И у Kuartz сейчас минимальная точка входа.
Все подробности по проекту и раннему подбору квартир – через @Dxbfreedom
📷 The Title / AssetWise