Вообще-то сегодня я хотела написать новую главу «Районов Пхукета» – про Най-Харн и Сай-Юань. Но застройщик прислал промо по комплексу Wallaya Residences, как раз на Най-Харне. А я помню, что многим этот проект был очень интересен.
Так что если сейчас нужна информация про районы, пишите в личку @dxbfreedom, проконсультирую там. Пост обязательно будет, но пока – промо Wallaya Residences.
WALLAYA RESIDENCES NAI HARN
Wallaya Residences – жилой комплекс от девелопера, которого сейчас все знают по виллам. Но начинал он 20 лет назад с кондоминиумов. Причем был автором одного из первых именно кондо на Пхукете.
Проект на Най-Харне интересен прежде всего метражом и композицией. Если сравнивать Wallaya Residences, допустим, с объектами The Title и других застройщиков у пляжа Банг-Тао, то здесь вы получаете больше квадратных метров и, скорее всего, лучшие виды.
Большинство новых кондо на Банг-Тао сейчас сформированы вокруг внутреннего бассейна. Здание Wallaya Residences повернуто длинным фасадом в сторону моря и холмов, а его планировка по сути фронтальная.
Подробнее про сам проект я писала здесь.
🏢 Жилой комплекс
▫️3 корпуса по 7 этажей
▫️285 квартир
▫️Бассейны для взрослых и детей, фитнес, спа
▫️Ресторан и конференц-зал
▫️Свой автобус до пляжа и набережной Раваи
▫️Сдача в 2028 году
🔒 Квартиры
▫️Студия; 36 м²; от 4,32 млн бат / $130 тыс.
▫️1 спальня; 54 м²; от 7,02 млн бат / $211 тыс.
▫️2 спальни; 90 м²; от 10,8 млн бат / $324 тыс.
▫️3 спальни; 94 м²; от 11,28 млн бат / $339 тыс.
Стоимость метра – в диапазоне 120-150 тыс. бат за м².
Сравнить стоимость м² по районам можно в этом посте.
Девелопер специализируется на виллах, поэтому в Wallaya Residences очень качественная отделка и комплектация квартир. Конкретно сейчас шоурум у них работает как испытательная площадка: застройщик вживую тестирует, насколько функциональны все шкафчики, полочки, кресла и диваны.
ОТСРОЧКА ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ НА ГОД ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ
Сейчас в Wallaya Residences предлагаются условия, которые редко встречаются на Пхукете. На ограниченное число квартир действует следующая схема:
▪️50% при подписании контракта;
▪️50% через год после окончания строительства.
В течение этого года апартаменты уже будут находиться в вашем распоряжении и приносить доход, тем самым окупая часть своей стоимости. Новый комплекс примерно в километре от пляжа Най-Харн и от известного девелопера уже в первый высокий сезон может показать достаточно хороший возврат инвестиций.
Но самое главное – годовая отсрочка дает гораздо больше свободы в распоряжении деньгами.
В течение всего срока строительства и последующего года средства могут находиться в других инструментах. А Wallaya Residences станет тем надежным хранилищем, в котором вы зафиксируете прибыль.
Я специально не говорю о каких-то конкретных инструментах. Кто-то сейчас держит средства в российских ценных бумагах, у кого-то они находятся в Дубае. Кто-то закрывает продажу ранее купленного объекта недвижимости. У кого-то деньги могут находиться на обычном срочном банковском вкладе.
Отсрочка на год после окончания строительства дает четкую дату, когда именно нужно закрыть последнюю транзакцию по квартире, без каких-либо промежуточных платежей.
При этом к моменту итогового платежа квартира уже будет год находиться в вашем распоряжении, а у вас будет реальная статистика именно по своему объекту.
О прогнозах по этой доходности и показателям объектов в Раваи / Най-Харне районе с удовольствием расскажу в личке. Пишите в @dxbfreedom.
📷 Wallaya Residences