Низкий сезон – время скидок. И если у пхукетских девелоперов это не всегда заметно, то в Бангкоке как раз сейчас есть возможности, которые появятся снова в лучшем случае через год.
Если говорить о покупке зарубежной недвижимости прямо сейчас, и виды на море не принципиальны, я настоятельно рекомендую посмотреть на Бангкок. Конкретно – на две уже сданные башни Noble в двух престижных локациях.
🏙 NOBLE FORM THONGLOR
Про Noble Form Thonglor – самый высокий небоскреб «бангкокского Сохо» и один из самых элегантных – я уже писала здесь и показывала его здесь.
Поэтому сейчас просто пройдусь по сезонным спецпредложениям в этой новой высотке, которую девелопер стремится допродать.
1 спальня Simplex
▫️32 м2
▫️Цена в норме: 7,29 млн бат
▫️Цена сейчас: 4,9 млн бат❕
1 спальня Fullplex
▫️47 м2
▫️Цена в норме: 11,2 млн бат
▫️Цена сейчас: 8,1 млн бат❕
1 спальня Plus
▫️52 м2
▫️Цена в норме: 11,5 млн бат
▫️Цена сейчас: 8,1 млн бат❕
2 спальни
▫️63 м2
▫️Цена в норме: 15 млн бат
▫️Цена сейчас: 9,9 млн бат❕
2 спальни
▫️73 м2
▫️Цена в норме: 18,4 млн бат
▫️Цена сейчас: 11,75 млн бат❕
Цена квадратного метра везде снижена до 156 тыс. бат за м2. Получающийся дисконт в денежном выражении – от 2,39 млн до 6,65 млн бат. В процентах – от 27,7% до 36,1% скидки.
✏️ Но важнее здесь другое – снижение минимального порога входа. В норме бюджет до 5 млн бат ($150 тыс.) не предполагает ни премиального продукта уровня Noble, ни района уровня Тхонглора. Но на сезонной скидке его можно получить. И это престижный центр Бангкока по цене Най-Янга и Раваи.
🏙 NOBLE AROUND ARI
Высотка Noble Around Ari была сдана три года назад, и локацию я уже упоминала в посте про флагманскую кофейню Amazon. Это не Тхонглор, конечно. Но район Ари столичные журналисты любят именовать «Меккой фуди», так что он стремится стать новым Тхонглором.
В этом проекте Noble реализовал один из самых классных спортзалов – с 360-градусным обзором с высоты 40 этажей. Плюс стратегическое расположение среди пяти или шести больниц, которые всегда обеспечивают арендный спрос.
1 спальня М
▫️35 м2
▫️Цена в норме: 5,97 млн бат
▫️Цена сейчас: 4,7 млн бат❕
1 спальня М (видовые)
▫️35 м2
▫️Цена в норме: 7,8 млн бат
▫️Цена сейчас: 5,8 млн бат❕
1 спальня Plus
▫️42 м2
▫️Цена в норме: 7,2 млн бат
▫️Цена сейчас: 5,4 млн бат❕
Предлагается довольно широкий список юнитов с разными параметрами – этаж, меблировка и так далее. Приведенные выше цены – это то, что я выбрала для иллюстрации.
Цена квадратного метра в данном случае составляет порядка 130 тыс. бат за м2, если не брать верхние этажи. Размер дисконта в денежном выражении – 1,3-2,4 млн бат. В процентах – от 19% до 29% скидки.
✏️ Отдельный плюс покупки сейчас – временное ослабление тайского бата к доллару США, что делает точку входа еще интереснее в финансовом плане.
Хотя готовые апартаменты в востребованном районе Бангкока до 5 млн – это интересно при любых условиях.
Если душа все же лежит к Пхукету, то в том же бюджете есть The Title на Най-Янге и в Раваи.
Пишите в личку @dxbfreedom, если готовы посмотреть на сами апартаменты в подробностях или интересно про районы Тхонглор и Ари.
📷 Noble Development