Вот уж не знаю, что пошло не так в агентском сообществе, но перед сезоном во всех соцсетях активно рекламировались любые проекты The Title. А про вышедший под конец сезона удачный – тишина. Давайте я это исправлю.
THE TITLE VIVANA KAMALA
Vivana по фундаментальным факторам напоминает мне самый первый The Title и как он в свое время завоевал рынок:
▫️Локация со сформированной инфраструктурой
▫️Востребованный, но недозастроенный район
▫️Диверсифицированная арендная база туризм/долгосрок
▫️Адекватная стоимость земли под кондоминиумом
▫️Инфраструктура в кондо на порядок выше, чем у соседей
Подробнее о Камале здесь, здесь и здесь
Если проводить линию от 📍пляжа Камала, то Vivana будет находиться на одной прямой с Coralina, но на 1 км глубже в жилую часть района. Не на главной дороге, а среди вилл.
Если продавать расстояние до моря, то Coralina с ее 500 м выигрывает. Vivana же просто находится в куда более приятном окружении – что для жизни, что для отдыха. Жила бы я точно в ней. И до моря 1500 м.
🏬 Жилой комплекс
▫️4 корпуса по 8 этажей
▫️366 квартир
▫️1 и 2 спальни
▫️Приморский итальянский дизайн
▫️Лаундж зона и бассейн на крыше
▫️1 корпус для жильцов с животными
▫️1800 м2 садов внутри комплекса
▫️770 м2 взрослых и детских бассейнов
▫️ 1500 м до моря по прямой + свой автобус
Инфраструктура
○ Зеленые зоны внутри комплекса
○ Два больших бассейна, фонтаны
○ Террасы для отдыха у воды
○ Детские площадки
○ Лаундж на крыше
○ Зона для пикников
○ Парк для домашних животных
○ Коворкинг, залы для встреч
○ Профессиональная кухня
○ Спортзал, студия йоги
○ Игровая комната
○ Сауна и парная
🔒 Квартиры
Жилой фонд Vivana – это три типа квартир с 1 спальней, дополненных двушками: классическими 2 спальнями и фирменными «1 спальня +» (объяснение разницы вот тут). Во всех квартирах – большие удобные балконы и большие окна в гостиных и спальнях.
1 спальня
▫️Три уровня размерности
▫️30-44 м² в разных вариантах
▫️от 4,2 млн бат / $127 тыс.
1 спальня +
▫️Двушка по цене однушки
▫️50-56 м²
▫️от 6,65 млн бат / $207 тыс.
2 спальни
▫️Небольшая подборка двушек
▫️60-66 м²
▫️от 7,99 млн бат / $247 тыс.
Пентхаусы
▫️Топовые апартаменты с 2 спальнями
▫️89-100 м², 121-128 м²
▫️от 12 млн бат / $367 тыс.
💸 Что предлагается за ~10 млн?
Самые доступные лоты – в корпусе С. Конкретно – несколько однушек 30 и 33 м² по цене 4,2 млн бат. Цена метра в них – 128-142 тыс. бат. И это за квартиру в востребованном туристическом районе, с инфраструктурой топового отеля и с морем в 20 минутах пешком.
И я бы обратила внимание на еще не нашедшую покупателя двушку «1 спальня+» на 50 м² за 6,6 млн бат. Цена метра в ней получается 134 тыс. бат.
💸 С какой цены начинается метр?
Стоимость метра в Vivana стартует от 125 тыс. бат, что очень приятно видеть у The Title в 2026 году. Как минимум это в ценовом диапазоне данного бренда и данного района. Средняя цена в комплексе – 142 тыс. бат за м², а половина фонда – ниже 140 тыс. Там есть из чего выбрать.
Для сравнения, в Coralina метр начинается от 146,5 тыс. бат – и это квартира с 2 спальнями, которая просто ввиду метража недешевая. И средняя, и медианная цена метра там – 160 тыс., то есть уровень Банг-Тао.
Я отдельно еще сделаю обзоры конкретных квартир, но если вы уже понимаете, что именно вам интересно – пишите в @dxbfreedom. Покажу планировки, расскажу про район, помогу подобрать лучшие апартаменты и получить на них скидку.
📷The Title / Rhom Bho Property