В предыдущем посте про поиск интересных предложений среди масс-маркета я писала, что в The Title Heritage совсем не осталось квартир 1 Bedroom Plus с привлекательной ценой квадратного метра.
Я уже признавалась, что мне очень нравится сама идея «одной спальни плюс», то есть по факту квартиры с двумя спальнями, но с габаритами второй спальни под ребенка/гостя. Или под кабинет.
Неожиданно я отыскала 1 Bedroom Plus в комплексе The Title Cielo:
✔️ Он будет сдан через несколько месяцев
✔️ В нем осталось-то всего под 30 квартир
✔️ И там есть 1 сп. плюс по 138 тыс. бат за м²
THE TITLE CIELO
🏬 Жилой комплекс
▫️Кондоминиум на набережной Раваи
▫️4 корпуса малой этажности
▫️Бассейны и парк на крыше
▫️Средиземноморский дизайн
▫️171 квартира (1-2 спальни)
▫️Инфраструктура курортного отеля
▫️Оформление в лизхолд и полную собственность
📌 Главное – это локация. Ворота комплекса в прямом смысле слова выходят на набережную Раваи, лучший пхукетский променад. В пешем доступе: рестораны, кафе, коворкинги, супермаркеты и тайские магазины, детский парк Rawai Park, равайский рыбный рынок...
Ближайшие пляжи – Януи (1800 м) и Най-Харн (3100 м). Прекрасный район для жизни/зимовки. Подробно о нем я писала здесь.
Ну и просто посмотрите видео с ярмарки на Промтхепе.
🔒 1 спальня плюс – оптимальное соотношение
▫️Квартира с двумя спальнями, большой и маленькой
▫️56 м² площади
▫️7,7 млн бат – $235 тыс.
▫️138 тыс. бат / м²
Это одновременно и прекрасная квартира для жизни, и востребованный объект для сдачи в аренду. Тем более, что вы с сохранением ROI сможете предложить семье с ребенком цену, которую владелец двушки не предложит.
🔒 1 спальня – минимальная цена юнита
▫️Квартира с 1 спальней, компактная
▫️35 м² площади
▫️4,8 млн бат – $146 тыс.
▫️138 тыс. бат / м²
Из имеющихся вариантов по минимальной цене предлагается однушка на 35 м², причем цена метра в ней такая же, как в 1 Bedroom Plus, а не дороже. Есть вариант на 41 м² по той же цене метра.
🔒 1 спальня – минимальная цена метра
▫️Квартира с 1 спальней, средняя
▫️41 м² площади
▫️4,96 млн бат – $151 тыс.
▫️121 тыс. бат / м²
Я исключила из подборки трешку за 16,7 млн с ценой метра в 113 тыс. бат, просто потому что метраж/прайс всей квартиры выводит ее за рамки обычного предложения. И в итоге минимум цены можно считать вот эту весьма просторную однушку на первом этаже.
Напомню, что в случае с The Title Heritage мы говорим о минимальной цене от 142 тыс. бат за м², что хорошо по меркам Банг-Тао... Однако оптимальные для аренды 1 Bedroom Plus там начинаются от 165 тыс. за м².
Квартиры в Heritage и Cielo начнут приносить доход уже в этот сезон. Планировки, видео, подробности по оплате и оформлению, разговор про скидки – всё по запросу в личку @dxbfreedom.
Подписывайтесь на @DirectLana.
📷 The Title