Девицы вправе

О, мало нам было безграмотных копирайтеров, так ещё искусственный интеллект подвезли!

Помню, какое-то время назад проверяла как эксперт статьи копирайтеров для одного сайта недвижимости. И вот начинаешь править, пишешь, что это неверно, в законе не так, практика другая, а тебе в ответ: но мы же это в интернете нашли, десятки сайтов именно так пишут.

Да, потому что кто-то один когда-то эту лажу очень убедительно написал, а другие подхватили и своими словами переписали. А попутно нередко ещё что-то от себя добавили «для красоты». И пошла эта чепуха гулять по просторам.

И вот мы добрались до того момента, когда эту чепуху подхватывает ИИ и начинает множить ещё активнее. Что приводит нас к ситуации, когда любой мало-мальски важный вопрос лучше всё-таки не гуглить, а нести к специалистам. Чтобы не попасть потом на проблемы и штрафы.

Причём не только права и бухгалтерии касается, медицины тоже, и сильно. Думаю, в других отраслях тоже есть такие моменты. Девицы, делитесь, что в вашей профессиональной области может привести к проблеме, если довериться лаже из интернета.

https://t.me/natasha_i_smm/155

Девицы, бесит ли вас что-нибудь в оформлении документов?

Я жутко злюсь, когда документ не отформатирован: один абзац с отступом 1,5 см, другой с отступом 1,25 см, третий в 1 см, а четвёртый вообще без отступа. Шрифт то 14, то 11, то Arial, то Times New Roman.

В договоре слово «договор» написано то с большой, то с маленькой буквы. Внезапно где-то посреди текста появляется курсив, и ты начинаешь гадать — это сделано, чтобы присвоить этим словам особый смысл, показать их вариативность или просто для красоты?

Или вот бывает прекрасное — например, в договоре подряда пишут: «Подрядчик обязан предоставить документы:
Документ
Документ
Документ
По итогам предоставления вышеперечисленного перечня необходимых документов составляется и подписывается двусторонний акт…
Документ
Документ»

Почему пассаж про подписание акта вкрался в середину списка предоставляемых документов, неведомо никому, включая автора текста. Так получилось. Оно само. Злая магия, не иначе.

Коллеги периодически называют меня занудой и перфекционистом. Ну, потому что по большей части такие нюансы ни на что не влияют. Смысл письма или договора ведь не поменялся от пляшущих абзацев. Согласна, не поменялся. Но ты постоянно отвлекаешься на эту мешанину, тебе некомфортно читать, в результате на то, чтобы дойти до сути, тратится больше времени.

В нормально отформатированном тексте глаз скользит по строчкам и видит текст и смысл, а не сумасшедшую пляску букв.

И кстати, есть уже прецедент, когда оформленный не по ГОСТу иск оставили без движения. Арбитражный суд Краснодарского края сказал, что исковое заявление, у которого левое поле 10 мм, нельзя принять к производству, потому что часть текста будет неизбежно повреждена сшивом. А значит ознакомиться с иском будет нельзя. И истцу пришлось переделывать документ.

Рассказывайте, вы с документами кто — перфекционисты или пофигисты?

Отчего-то в предыдущем посте отвалились комментарии. Если есть, что сказать по поводу маткапитала и проверок, можно написать под этим постом.

Девицы, тут в комментариях к посту про маткапитал спросили, как проверить самому за свои продавец ипотеку погашал или частично за государственный счёт.

Сразу скажу — дело непростое. У нас, к сожалению, нередко продавцы забывают выделить доли детям после погашения ипотеки. У кото-то реально провалы в памяти, а кто-то их удачно имитирует, надеясь, что прокатит. Но для покупателя неважно, реально продавец забыл или сделал вид, последствия будут одинаковые — СФР может потребовать расторжения сделки.

Что можно сделать:

💬 попросить у продавца выписку из СФР об остатке средств материнского капитала на счёте. Если право на маткапитал не возникало, в документе напишут, что средства не начислялись. Если средства начислены, надо проверить сумму остатка: полная — значит, средства не использовались. Начислили и средства использовали — надо посмотреть, куда они были потрачены.

💬 попросить выписку по кредитному счёту и распечатку графика платежей — если ипотеку погашали за счёт материнского капитала, в документах будет платеж, равный начисленному маткапиталу.

Конечно, продавец может отказаться предоставить эти документы, но тут сразу возникает вопрос: почему? Если всё чисто и скрывать нечего, отчего бы не предоставить бумаги, запрошенные покупателем, который хочет обезопасить себя от будущих неприятностей.

Да, это всё косвенные доказательства, но это лучше, чем ничего, так что однозначно надо спрашивать.

С Днём Победы! С праздником, в котором смешались радость, гордость, печаль и горе. Пусть никто из ушедших не будет забыт.

На фотографии здание в Краснодаре — считаю, что это прекрасная идея, спасибо тем, кто придумал.

Основная проблема в покупке ипотечного жилья с применением маткапитала — сложности с продажей.

Нередко же как бывает: купили однушку или двушку, вложили маткапитал, потом ещё ребёнок родился или другие обстоятельства изменились, надо взять квартиру побольше.

И начинаются проблемы. Обычную ипотечную квартиру можно продать и взять взамен другую. Выставляем на продажу, ищем покупателя, получаем по предварительному договору сумму, которой хватит, чтобы погасить остаток долга, гасим, снимаем обременение — вуаля! Можно покупать что-то взамен.

Если в квартире есть маткапитал, то после выплаты ипотеки и перед продажей надо обязательно выделить доли детям. И тут к вашему процессу подключаются органы опеки и попечительства и говорят: просто так продать нельзя, дети должны получить взамен доли в другой недвижимости, и не хуже нынешней.

Получается патовая ситуация — банк не даст оформить новую ипотеку, если собственниками будут дети, органы опеки чаще всего не разрешают просто переоформить на детей кусок какой-то недвижимости, принадлежащей бабушке-дедушке-тёте, чтобы закрыть этот гештальт, значит, продать квартиру нельзя.

Родители уже и рады бы вернуть государству его маткапитал, чтобы спокойно распорядиться жильём, но такой опции в законе нет.

Не раз сталкивалась с подобными историями, всегда одна реакция была: если бы знали, что так получится, не вкладывали бы маткапитал!

В общем, вы теперь знаете )

А вот и новости про маткапитал подоспели.

Сейчас же как: хочешь улучшить за счёт маткапитала жилищные условия — пожалуйста, но есть нюанс. Если покупаешь ипотечное жильё, можешь пользоваться государственной поддержкой сразу, независимо от возраста ребёнка.

А если есть свои деньги и хочется добавить к ним материнский капитал, придётся ждать, пока ребёнку не исполнится 3 года.

Законодатели спохватились — несправедливо получается, и решили внести изменения. Если предложение пройдёт, господдержку на жильё без ипотеки тоже можно будет тратить сразу, не оглядываясь на возраст детей.

Предполагается, что изменения вступят в силу с 1 сентября этого года.

Кстати, у маткапитала есть серьёзный минус. Рассказать?

С праздником всех, кто празднует!

И самая пасхальная песня из всех, что я знаю. Причём люблю именно в исполнении Потани, остальное не то и не так.

https://www.youtube.com/watch?v=IXCFLw-JOsQ

А вот ещё судьбоносная, не побоюсь этого слова, новость.

Российский суд присудил компенсацию за кражу рилса в Instagram*.

Популярный блогер опубликовала ролик «5 вещей, которые нужно сделать после погашения ипотеки», а некий эксперт по недвижимости его переснял. Ну как переснял — полностью скопировал с минимальной редактурой, сохранил даже раскадровку и жестикуляцию, как сказала адвокат блогера.

Автор рилса решила наказать плагиатора и пошла в суд. Истица требовала прекратить размещение и выплатить компенсацию в размере 500 000 ₽. Риелтор ролик сразу удалил, чем косвенно признал свою вину.

В итоге суд взыскал с риелтора 300 000 ₽ в пользу правообладателя. Решение пока не вступило в законную силу — у проигравшей стороны есть месяц на обжалование в апелляцию. Но в любом случае это очень примечательный кейс.

💡Доступ к Instagram* у российских пользователей ограничен, но для разрешения спора об авторских правах это не имеет юридического значения. Некоторые плагиаторы полагают, что всё опубликованное в принадлежащих компании Meta* соцсетях, там и останется. Как мы видим на примере, это вовсе не так, и плагиаторы рискуют.

💡Появляется всё больше решений в пользу правообладателей. То есть защищать свои права можно и нужно. Только надо грамотно фиксировать процесс разработки контента.

А вот авторство на вирусные рилс, в которых пользователи повторяют определенный алгоритм действий под музыку, доказать будет намного сложнее за счёт массового распространения.

А у вас воровали контент? Как боролись с нарушителями?

* Принадлежит Meta — организации, которая признана экстремистской и запрещена в России

Принесла вам огонь-новость!

Федеральная нотариальная палата выкатила мобильное приложение, которое может практически всё! Смотрите сами:

🕐 Там можно узнать, где находится ближайших нотариус и записаться к нему на приём.

🕐 Можно найти конкретного нотариуса по имени или адресу нотариальной конторы.

🕐 Выяснить, какие нотариусы работают после 18.00 или в выходные.

🕐 Найти контору, в которой есть возможность для приёма людей с ограниченными возможностями, предварительная запись или электронная очередь.

🕐 Если для вас это важно, можно найти контору, которая находится рядом с метро, МФЦ или переводческим бюро.

Ещё в приложении можно сразу записаться онлайн на приём к нотариусу и прикрепить сканы документов, проверить подлинность и актуальность доверенности, залоговую чистоту приобретаемого автомобиля, выяснить, какой нотариус ведёт нужное вам наследственное дело.

Есть список нотариальных действий с подробным описанием и пояснения зачем нужен тот или иной документ и почему какие-то бумаги обязательно должны быть удостоверены нотариусом. А ещё можно задать интересующий вопрос и получить ответ, и выяснить всё про льготы, на которые можно претендовать на приёме у нотариуса.

В общем, если вам предстоит вступать в наследство или вы часто оформляете доверенности, это приложение вам точно пригодится.

Рассказывайте в комментах, когда последний раз были у нотариуса и что запомнилось.

https://t.me/notariat/8847?single

Чего только не прочитаешь в судебных решениях. Тот случай, когда не знаешь, смеяться или плакать

Российское посольство в Турции «порадовало»: судитесь, говорит, с Turkish Airlines в российских судах, а то в турецкие-то суды иски к национальному перевозчику подавать бесперспективно.

Из-за чего сыр-бор: Turkish Airlines отказывают в посадке россиянам, которые летят в Латинскую Америку — в Аргентину, Бразилию, Мексику, Панаму и т.д.

Проблема в применимо праве. Здесь есть два варианта, о чём посольство, не пишет. Если люди покупают единый билет с пересадкой в Стамбуле, долетают туда из России, а дальше всё, дальше никто никуда не летит, потому что перевозчик деньги за билеты взял, а везти «плохих русских» не хочет, шансы посудиться в российском суде есть. Потому что часть этого единого перелёта проходит над территорией России.

А вот если рейсы из России в Стамбул и из Стамбула в Латинскую Америку будут оформлены разными бронированиями, в российский суд подаваться бессмысленно — договор целиком и полностью исполняется над территорией другого государства.

И самым простым вариантом, конечно, будет выбрать другую авиакомпанию, если вдруг надумаете лететь в Мексику или Бразилию.

Turkish Airlines раскрылись с неприятной стороны, что уж.

Девицы с детьми, признавайтесь, свидетельства о рождении ламинировали?

Вот одна барышня из Благовещенска заламинировала, а её с четырьмя детьми отказались на авиарейс регистрировать. Женщина оказалась не промах, права свои знала и потребовала вернуть деньги за билеты — в законе запрета на ламинирование свидетельств о рождении нет, каких-то особых требований к документам перевозчик при оформлении билетов не указал. Значит, не имел права отказывать в перевозке.

Авиакомпания добровольно деньги не вернула, тогда женщина пошла в суд, который сказал, что пассажирка права, и взыскал с авиакомпании стоимость авиабилетов с сервисным сбором — 139 525 ₽, неустойку за нарушение требований потребителя — 139 525 ₽, компенсацию морального вреда — 30 000 ₽, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя — 154 525 ₽ и судебные расходы — 15 000 ₽.

Кстати, по этому вопросу Росавиация тоже высказалась в пользу пассажиров.

Если ваши права нарушили — отстаивайте. Во множестве случаев вы не только сможете вернуть своё и наказать недобросовестных контрагентов, но ещё получите компенсацию за неудобства. Эта история отлично иллюстрирует, чего может добиться человек, который готов бороться за свои права.

А вы как, в такой ситуации пошли бы в суд или махнули рукой на авиакомпанию?

Кто любит Почту России? Нет таких? А зря, они придумали классную штуку — электронные заказные письма.

Если вам надо отправить официальное письмо, чтобы на руках осталось подтверждение отправки, регистрируетесь в сервисе, отправляете письмо и всё. ВСЁ, никаких очередей в отделении, никаких людей, пришедших со стопкой платёжек за коммуналку.

Стоимость заказного письма 80,40 ₽, можно дополнительно за 30 ₽ электронное уведомление о вручении оформить. Оплата картой.

Как работает: если получатель письма зарегистрирован в сервисе электронных заказных писем, письмо моментально придёт в личный кабинет. Если нет, электронное письмо на почте распечатают и доставят ему в бумажном виде.

А у вас будет квиток об отправке, с которым и в пир и в мир и в суд и в любое другое ведомство можно пойти и подтвердить, что вы гражданина или компанию уведомили надлежащим образом.

По-моему, Почта России просто зайки. Присоединяетесь?

Ну и раз пошла такая пьянка речь о путешествиях, на всякий случай рассказываю, что у «АльфаСтрахования» появилась страховка от потери стыковки.

Авиабилеты сейчас дорогие, логистика сложная и нередко получается, что выгоднее и быстрее будет добраться куда-то с пересадками и разными авиакомпаниями. Но если первый самолёт где-то задержится, остальные участки пути могут слететь. А теперь можно этот риск застраховать и спать спокойно.

Обещают выплатить до 100 000 ₽ на покупку новых билетов путешественникам, чей рейс опоздал в аэропорт пересадки более чем на 30 минут, был перенаправлен в другой аэропорт или отменен.

Кстати, как вы к страхованию относитесь — пользуетесь или надеетесь на лучшее?

А между тем до майских праздников осталась пара недель.

Начало мая — время, когда половина страны становится на крыло и уносится прожигать жизнь в иных краях. Поскольку сейчас большинство путешествует по городам и весям нашей бескрайней и необъятной, хочу напомнить про курортный сбор.

В некоторых населённых пунктах России установлен сбор с приезжих. За каждые сутки, когда вы там находитесь, надо платить от 30 до 100 рублей — зависит от конкретного города или села, день приезда не считается.

Курортный сбор вы уплатите, если будете жить в гостинице, санатории, хостеле и прочих местах временного размещения, принадлежащих компании или ИП. Если на несколько дней снимете квартиру у гражданина, платить не надо. Плату потребуют при выезде из гостиницы.

В разных населённых пунктах разный перечень льгот. Например, жители Краснодарского края не платят курортный сбор, когда приезжают отдыхать на кубанские курорты, где этот сбор есть.

В эксперименте — а пока это эксперимент, хотя к концу года должны разработать законопроект, чтобы взимать такой сбор во всех регионах — участвуют:
🔥 Алтайский край, село Белокуриха — 50 ₽;
🔥 Краснодарский край:
городской округ Сочи — 50 ₽;
Анапа, Геленджик, Новороссийск, Сочи, Туапсе, Горячий Ключ, Новомихайловское, Джубгское, Небугское, Шепсинское и Тенгинское поселения Туапсинского района, Ейское городское и Должанское сельское поселение Ейского района, Мостовское, Псебайское и Ярославское поселения Мостовского района — 30 ₽;
Федеральная территория «Сириус» — 50 ₽;
🔥 Санкт-Петербург — 100 ₽;
🔥 Ставропольский край:
Ессентуки, Железноводск, Кисловодск, Пятигорск, Минераловодский городской округ — 100 ₽.

Собираетесь куда-то на майские или будете сидеть дома?

Сейчас будет признание в любви.

Вот у вас есть маяки? У меня да. Есть люди, на которых я смотрю и по которым выстраиваю свой маршрут. Ну просто потому, что хочу прийти к чему-то, что у них есть и что меня манит.

Один из главных таких маяков — Юля Верклова, медицинский журналист и язычница. Я училась у Юли медрайтингу, потому что углубилась в медицинское право, и на вторую часть — право — моей компетенции хватало, а на первую — медицинское — нет. Это было пиршество для мозга — всё чётенько, по полочкам, с примерами и практикой.

Юля пишет книги, ведёт трансформационные игры, рассказывает о язычестве, печёт хлеб и пироги и регулярно ходит в спортзал. А ещё у себя в канале рассказывает, как пережить менопаузу, чтобы выйти из неё на следующий этап жизни без сильных потерь в здоровье.

Обожаю увлечённых профи, которые с лёгкостью переходят с одной темы на другую — с жертвенности у славянских племён на конференцию по Т-играм, на расстойку пирогов, на исследования красного клевера и его влияния на женский организм. И всё это увлекательно, а не в пересказе википедии.

Короче, люблю-не могу, вот, призналась. И как не любить, когда читаешь эту историю про сравнение Кутузова и Наполеона, человека и торта коньяка и коньяка? Никак, особенно если вы, как я, обожаете интеллектуальный юмор и информационные изыскания ❤️

А вот про совместно нажитое имущество и наследство хочу сказать.

Здесь какая штука — жили, к примеру, Добронрава Порфирьевна и Патрокл Авангардович в законном браке, а потом поняли, что нет промеж ними былой страсти и разъехались. Но официально не развелись. Патрокл Авангардович отправился в кругосветное путешествие на велосипеде Кама, а Добронрава Порфирьевна вернулась из ретирита и принялась печь коврижки. И напродавала этих коврижек на трёхкомнатную квартиру в Одинцово.

Если Патрокл и Добронрава будут делить имущество, Добронрава может в судебном процессе сослаться на фактическое прекращение отношений. И тогда трёхкомнатную квартиру признают её личной собственностью, пусть даже купила она недвижимость будучи по документам замужней женой.

А вот если Добронрава отойдёт в мир иной, не успев оформить развод или раздел имущества, скорее всего суд выделит Патроклу супружескую долю из всего имущества, включая квартиру в Одинцово, ради которой Добронрава напекла тьму коврижек, пока он рассекал на Каме по городам и весям. Суды крайне редко рассматривают вопрос о фактическом прекращении отношений, чаще сразу призывают вдову или вдовца к наследованию, если оно происходит по закону.

Поэтому, дорогие девицы, решайте вопрос с имуществом сразу, не оставляйте на потом

Вышла из суда и не могу молчать, надо поделиться!

Я периодически сужусь с департаментом госрегулирования тарифов. От них обычно один и тот же представитель ходит, мы уже не то что сдружились, но вполне приятельски общаемся.

Примерно с полгода не виделись — не было судебных дел, а тут опять встретились. Еле узнала человека! На треть похудел. Забеспокоилась, стала спрашивать, всё ли хорошо. Говорит: да, просто стал себя хуже чувствовать, врач рекомендовал сбросить вес, вот я и сбросил. За полгода 60 килограмм. А как, как сбросили, спрашиваю.

А я, говорит этот невозможный человек, занялся спортом и стал просто меньше есть.

Просто! Просто меньше есть *дальше неразборчиво*

Пойду вылью блинное тесто и возьму огурец и лист салата. Или салат уже лишний будет, как думаете?

Шутки в сторону, давайте поговорим про газ — не веселящий, скорее огорчительный.

До 1 января 2024 года все собственник квартир должны были переоформить договоры на обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). Почему? Потому, что теперь у нас обслуживать газовое оборудование могут не только лишь все, а специализированные компании — у которых есть специальное разрешение, квалифицированные специалисты в штате и круглосуточная аварийно-диспетчерская служба. Чаще всего это дочерние структуры Газпрома.

Если договор вы не перезаключили или у вас его в принципе никогда не было, есть шанс получить штраф. Сейчас штраф для граждан от 1000 до 2000 ₽, а будет от 5000 до 10 000 ₽ — Госдума рассмотрела законопроект о повышении санкций, остался Совет Федерации и подпись президента, но они вряд ли будут что-то менять.

Поэтому хозяйке на заметку — срочно проверьте договор на обслуживание ВКГО и, если не заключали или не перезаключали, действуйте. Если не хотите платить штраф

Если договор не нашли, но у вас ТСЖ, спросите у председателя — некоторые ТСЖ сами такие договоры оформили централизованно. Может, даже писали про это в чате, но вы пропустили.

И, кстати, газовиков надо обязательно пускать для осмотра оборудования — за недопуск будет такой же штраф, от 5000 до 10 000 ₽.

*тут мне вспомнился сериал «Мосгаз». Смотрели его?