Девицы, тут в комментариях к посту про маткапитал спросили, как проверить самому за свои продавец ипотеку погашал или частично за государственный счёт.

Сразу скажу — дело непростое. У нас, к сожалению, нередко продавцы забывают выделить доли детям после погашения ипотеки. У кото-то реально провалы в памяти, а кто-то их удачно имитирует, надеясь, что прокатит. Но для покупателя неважно, реально продавец забыл или сделал вид, последствия будут одинаковые — СФР может потребовать расторжения сделки.

Что можно сделать:

💬 попросить у продавца выписку из СФР об остатке средств материнского капитала на счёте. Если право на маткапитал не возникало, в документе напишут, что средства не начислялись. Если средства начислены, надо проверить сумму остатка: полная — значит, средства не использовались. Начислили и средства использовали — надо посмотреть, куда они были потрачены.

💬 попросить выписку по кредитному счёту и распечатку графика платежей — если ипотеку погашали за счёт материнского капитала, в документах будет платеж, равный начисленному маткапиталу.

Конечно, продавец может отказаться предоставить эти документы, но тут сразу возникает вопрос: почему? Если всё чисто и скрывать нечего, отчего бы не предоставить бумаги, запрошенные покупателем, который хочет обезопасить себя от будущих неприятностей.

Да, это всё косвенные доказательства, но это лучше, чем ничего, так что однозначно надо спрашивать.