باید و نبایدهای «حقوقی» نقل و انتقال آپارتمان

🔺دنیای_اقتصاد:شما بیننده قسمت ۳۰ام برنامه #خانه_اول هستید.

🔺در این برنامه به پرسش‌های عمده معامله‌گران ملک درباره «تغییر جایگاه مبایعه‌نامه» با توجه به «مقررات جدید برای اعمال روی املاک بدون سند و همچنین املاک دارای سند تک‌برگ» پاسخ داده‌ایم.

🔺جواب‌ها توسط اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و‌ املاک کشور، مهمان برنامه #خانه_اول، ارائه شده است.

🔺برخی مالکان واحدهای مسکونی برای فروش واحدشان نمی‌توانند مبایعه‌نامه تنظیم کنند.

🔺برخی هم اجازه معامله قبل از تبدیل سند را ندارند.

🔺ویدئوی کامل برنامه را از طریق کلیک روی دقیقه‌های زیر بهتر می‌توانید تعقیب کنید تا به سوالات‌تان برسید.

🔺 00:13 | ماجرای قانونی که «راه‌های جداگانه» برای ثبت رسمی معاملات مسکن براساس «نوع سند ملکی» جلوی پای خریداران و فروشنده‌ها قرار داده است، چیست؟


🔺 8:57 | قانون الزام به ثبت رسمی معاملات املاک قرار بود، «مسیر حقوقی» خریدوفروش ملک را از «ابهامات و مخاطرات» تصفیه کند و یک فرآیند بسیار ساده و شفاف و عامه‌فهم جلوی پای متعاملین قرار دهد. اما الان ظاهراً چند دستگی در آپارتمان‌ها برای نحوه انتقال مالکیت بوجود آمده است.

🔺 15:58 | اولین سوال یک خریدار ملک از فروشنده چیست؟ هشدار درباره خرید املاک با «سند دفترچه‌ای»

🔺17:43 | نحوه خرید واحدهای مسکونی دارای «سند زرد رنگ»؛ آیا در بنگاه‌ها «پول و کلید» رد و بدل شود؟

🔺 25:53 | ماجرای «قراردادهای یکسان» که در سامانه «کاتب» برای انجام حقوقی و رایگان «ثبت معامله مسکن» در سامانه سازمان ثبت و اسناد تعریف شده است، چیست؟

🔺 31:57 | ملکی وجود دارد که سال‌ها به صورت قولنامه‌ای و مبایعه‌نامه دارای کدرهگیری، خرید و فروش (دست به دست) شده و خریدار یا مالک فعلی اصلاً اطلاع ندارد که ملک‌اش آیا دارای سند مالکیت در گذشته بوده یا نه. این گروه از مالکان برای فروش ملک‌شان و همچنین خریداران آتی این املاک، کجا باید معاملات‌شان را ثبت کنند؛ «کاتب» یا در بنگاه‌ها؟

قسمت‌های قبلی:

🔺قسمت اول - دستور کار جلسه فردای شورای عالی مسکن
🔺قسمت دوم - آینده مسکن از لنز دلار
🔺قسمت سوم - متهم اصلی بازار مسکن؛ «کمبود عرضه» یا «نبود تقاضا»؟
🔺قسمت چهارم - پاسخ ۸ پرسش از «بازار مسکن ۱۴۰۴»
🔺قسمت پنجم - محرک مشترک بازارهای دلار و مسکن
🔺قسمت ششم - درس مسکن از شهرک اکباتان
🔺قسمت هفتم- چرا ثبت‌نام مسکن ملی متوقف شد؟
🔺قسمت هشتم- ۴وزارتخانه برای مسکن تصمیم‌گیری می‌کنند
🔺قسمت نهم - نیمه پنهان اجاره‌بها
🔺قسمت دهم - بازار مسکن در شوک ابهام جدید
🔺قسمت یازدهم - ترافیک تهران محبوبیت می‌آورد؟
🔺قسمت دوازدهم - تجویز اقتصاد ریاضتی برای حل بحران آب تهران
🔺قسمت سیزدهم: بخشنامه شهرداری تهران مغایر قانون است
🔺قسمت چهاردهم: وضعیت دوگانه بازار اجاره
🔺قسمت پانزدهم- جنگل‌خواری تشدید می‌شود؟
🔺قسمت شانزدهم: خروج از «تله عمیق» رکود مسکن؛ چه زمانی و چگونه؟
🔺قسمت هفدهم: قعر چاه بدمسکن‌ها کجاست؟
🔺قسمت هجدهم: توکن مسکن خانه‌دار می‌کند؟
🔺قسمت نوزدهم - راه رقابت تاکسی‌های اینترنتی
🔺قسمت بیستم- خوشحالی کاذب در بازار مسکن
🔺قسمت بیست‌ویکم - کنترل اجاره، آپارتمان دولتی یا رشد اقتصادی؟
🔺قسمت بیست‌ودوم: دست فرمان شهرداری تهران برای ترافیک
🔺قسمت بیست‌سوم: چشم‌انداز صنعت ساختمان
🔺قسمت بیست‌وچهارم: اسم‌نویسی «چهره‌ها» برای شورا یا تهران؟
🔺قسمت بیست‌وپنجم - مسکن اجاره‌ای به کجا رسید؟
🔺قسمت بیست‌وششم - چهارفصل بازار مسکن
🔺قسمت بیست‌وهفتم- چرخ صنعت ساختمان ایستاده است
🔺قسمت بیست‌وهشتم-معرفی متهم اصلی تورم مسکن

#دنیای_اقتصاد #خانه_اول #مسکن #ملک #بازار_مسکن #سند

✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir