آینده اجاره‌بهای مسکن با فاکتورهای «رشد و‌ تورم» چه می‌شود؟

🔺دنیای‌اقتصاد: قسمت بیست‌ویکم از برنامه «خانه‌اول»، به موضوع بازار اجاره مسکن اختصاص پیدا کرد.
#خانه_اول در این قسمت یک میزگرد با حضور دکتر داود سوری و فردین یزدانی برگزار کرد.

محور مباحث میزگرد شامل:

🔺«چرایی عشق دولت‌ها به قیمت‌گذاری»، «تفاوت نرخ‌گذاری روی رشد اجاره‌بها بین برخی کشورها و ایران»، «ریشه فقر مستاجرهای ایرانی»، «غفلت از آثار رشد اقتصادی روی استطاعت مسکن خانوارها»، «اثر بازدهی بازارهای موازی روی پول‌پیش و‌ اجاره ماهانه»، «ایرادات طرح تهاتر زمین با آپارتمان اجاره‌ای» و همچنین «چشم‌انداز اجاره‌بها در 1405» است.

🔺هر کدام از قسمت‌های مورد علاقه‌تان از میزگرد را می‌توانید با کلیک روی دقیقه‌ها ببینید:

دقیقه 00:14 ماجرای اعتراض نمایندگان به عدم اجرای قانون «تعیین نرخ اجاره»

دقیقه 2:00 چرا دولت‌ها در بازارها دنبال قیمت‌ها می‌دوند؟ آیا مشاوران اقتصادی سیاست‌گذاران با «رسم شکل» هم که شده درباره این بیراهه هشدار نمی‌دهند یا حتی دوستان و نزدیکانشان «اثر معکوس قیمت‌گذاری» را به آنها متذکر نمی‌شوند؟

دقیقه 3:15 داود سوری: سیاست‌بازان ما هزینه سیاستی که وضع می‌کنند را نمی‌پردازند

دقیقه 4:36 سیاست تثبیت قیمت بنزین در سال‌های 83 و 84 که روی آن مانور دادند که «عیدی به مردم داده‌اند» را امروز کسی گردن نمی‌گیرد

دقیقه 5:40 چرا به رغم شکست چندباره اجاره‌بهای دستوری باز هم بر آن اصرار می‌شود؟

دقیقه 7:25 فردین یزدانی: «ناکارآمدی» مسولان با نرخ گذاری «سرپوش» گذاشته می‌شود

دقیقه 10:35 داود سوری: اجرای یک سیاست نادرست حتی در کشورهای توسعه‌یافته به معنی تایید آن سیاست نیست

دقیقه 11:50 در برخی کشورها قوانینی وجود دارد که «به نظر می‌رسد» حامی مستاجرهاست

دقیقه 14:25 تشبیه «افکار بد اقتصادی» به روایت کروگمن

دقیقه 17:00 خانوارهای مستاجر نزدیک به 50 درصد هزینه‌هایش را برای اجاره‌بها صرف می‌کند

دقیقه 18:45 فهرست عوامل «افزایش قیمت مسکن»

دقیقه 22:03 داود سوری: از رشد اقتصادی نمی‌شود فرار کرد. بدون رشد اقتصادی، «صرف واگذاری زمین» مساله افراد حل نمی‌شود

دقیقه 27:00 فردین یزدانی: در شرایط بی‌ثباتی میل به سرمایه‌گذاری بلندمدت کم است؛ بازار اجاره، «بلندمدت» است

دقیقه 28:44 شرکت‌های اجاره‌دار در جهان «از افزایش ناگهانی اجاره‌بها مثل بازارهای موازی» خودداری می‌کنند، چون احتمال خالی ماندن واحدهایشان وجود دارد

دقیقه 32:36 داود سوری: «وزن پول پیش و اجاره ماهانه» در بازار تحت تاثیر «وضعیت بازدهی بازارهای موازی» است. اما چگونه؟

دقیقه 34:10 سوال از سوری: چرا بانک‌ها وام مسکن پرداخت نمی‌کنند؟

دقیقه 42:00 دولت از در اشتباهی وارد بازار اجاره شده است

دقیقه 45:00 ابزارهای «رشد اقتصادی» به روایت داوود سوری

دقیقه 47:00 چشم‌انداز «اجاره‌بها» در سال 1406

قسمت‌های قبلی:

🔺قسمت اول - دستور کار جلسه فردای شورای عالی مسکن

🔺قسمت دوم - آینده مسکن از لنز دلار

🔺قسمت سوم - متهم اصلی بازار مسکن؛ «کمبود عرضه» یا «نبود تقاضا»؟

🔺قسمت چهارم - پاسخ ۸ پرسش از «بازار مسکن ۱۴۰۴»

🔺قسمت پنجم - محرک مشترک بازارهای دلار و مسکن

🔺قسمت ششم - درس مسکن از شهرک اکباتان

🔺قسمت هفتم- چرا ثبت‌نام مسکن ملی متوقف شد؟

🔺قسمت هشتم- ۴وزارتخانه برای مسکن تصمیم‌گیری می‌کنند

🔺قسمت نهم - نیمه پنهان اجاره‌بها

🔺قسمت دهم - بازار مسکن در شوک ابهام جدید

🔺قسمت یازدهم - ترافیک تهران محبوبیت می‌آورد؟

🔺قسمت دوازدهم - تجویز اقتصاد ریاضتی برای حل بحران آب تهران

🔺قسمت سیزدهم: بخشنامه شهرداری تهران مغایر قانون است

🔺قسمت چهاردهم: وضعیت دوگانه بازار اجاره

🔺قسمت پانزدهم- جنگل‌خواری تشدید می‌شود؟

🔺قسمت شانزدهم: خروج از «تله عمیق» رکود مسکن؛ چه زمانی و چگونه؟

🔺قسمت هفدهم: قعر چاه بدمسکن‌ها کجاست؟

🔺قسمت هجدهم: توکن مسکن خانه‌دار می‌کند؟

🔺قسمت نوزدهم - راه رقابت تاکسی‌های اینترنتی

🔺قسمت بیستم- خوشحالی کاذب در بازار مسکن

#دنیای_اقتصاد #خانه_اول #مسکن #بازار_مسکن #اقتصاد #تورم #قیمت_مسکن #اجاره #اجاره_بها #بازار_اجاره_مسکن #تورم #تورم_مسکن #تورم_اجاره #مستاجر #موجر #صاحب_خانه #ملک #تهران #اجاره_دستوری #نرخ #داود_سوری #فردین_یزدانی #دولت #مجلس #قانون #وزارت_راه_و_شهرسازی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir