نیمه پنهان اجاره‌بها

🔺دنیای‌اقتصاد: تغییرات محسوس در بازار اجاره آپارتمان طی 2 ماه ابتدای امسال، موضوع قسمت هشتم برنامه «خانه‌اول» -محصول مشترک گروه مسکن و گروه آنلاین روزنامه «دنیای‌اقتصاد»- است.

🔺روند رشد ماهانه و همچنین رشد نقطه‌ای اجاره‌بها در کشور، بیانگر «تغییر در سرعت افزایش هزینه اجاره‌نشینی» است.

🔺این اتفاق ناشی از دو علت است که یکی به «قیمت مسکن» و دیگری به «دولت» برمی‌گردد.

🔺در این برنامه، یک صاحب‌نظر اقتصاد شهری، ضمن تحلیل «عوامل موثر روی نرخ رشد اجاره‌بها»، چشم‌انداز «بازار اجاره در تابستان 1404» یعنی فصل اصلی نقل و انتقال مستاجرها را ترسیم می‌کند.

🔺شما می‌توانید متناسب با «محورهای مختلف» بحث‌شده در این قسمت از برنامه «خانه‌اول»، با رجوع به هر کدام از دقیقه‌های لینک‌شده در زیر، بخش‌های مورد علاقه‌ خود را ببینید و بشنوید:

00:20
میانگین اجاره‌بها در 2 ماه اول 1404 چه میزان افزایش یافت؟


4:15
تحلیل ناصر یارمحمدیان از وضعیت مسکن

5:20
چه اتفاق منحصر به فردی در بازار اجاره رخ داده است؟

6:57
دلیل دوم رشد شدید اجاره‌بها در سال‌های گذشته

8:21
اثر محدودیت «زمین» در کاهش عرضه آپارتمان‌های اجاره‌ای

9:07
معادله «بازدهی قیمتی» و «بازدهی نقدی» در بازار مسکن چگونه «رشد اجاره‌بها» را موجب می‌شود؟

10:57
اثر تورمی آپارتمان‌های رهاشده در بازار اجاره

12:35
چشم‌انداز قابل تصور برای «اجاره‌بها در تابستان»

قسمت‌های قبلی:
🔺قسمت اول - دستور کار جلسه فردای شورای عالی مسکن

🔺قسمت دوم - آینده مسکن از لنز دلار

🔺قسمت سوم - متهم اصلی بازار مسکن؛ «کمبود عرضه» یا «نبود تقاضا»؟

🔺قسمت چهارم - پاسخ ۸ پرسش از «بازار مسکن ۱۴۰۴»

🔺قسمت پنجم - محرک مشترک بازارهای دلار و مسکن

🔺قسمت ششم - درس مسکن از شهرک اکباتان

🔺قسمت هفتم- چرا ثبت‌نام مسکن ملی متوقف شد؟

🔺قسمت هشتم- ۴وزارتخانه برای مسکن تصمیم‌گیری می‌کنند

#دنیای_اقتصاد #خانه_اول

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir