CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

CORE.XP: на смену ESG приходит российский ЭКГ-рейтинг

На смену ESG-повестке приходит ЭКГ-рейтинг, а ориентиром для зеленого строительства бизнес-центров и складских комплексов становится новый отечественный стандарт.

С 1 марта 2026 года в России начинает действовать закон о защите русского языка, ограничивающий применение иностранных названий и аббревиатур. Русскоязычную замену предстоит искать, в частности, аббревиатуре ESG.

На вопрос «Бизнес ФМ», что может заменить ESG, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP Андрей Бенуж ответил: ЭКГ-рейтинг, который определяется на основании национального стандарта ГОСТ Р 71198-2023 «Индекс деловой репутации субъектов предпринимательской деятельности. Методика оценки и порядок формирования ЭКГ-рейтинга ответственного бизнеса».

«Стандарт введен в действие в 2024 году. Его разработчиками являются аппарат полномочного представителя президента РФ в Центральном федеральном округе, Федеральная налоговая служба и ряд других структур. Данный стандарт устанавливает методику оценки субъектов предпринимательской деятельности, направленную на определение уровня их благонадежности, социальной и экологической ответственности»,

— поясняет Андрей Бенуж.

На конференции CORE.XP «Сила четырёх» Андрей Бенуж озвучил детали зеленого стандарта для объектов коммерческой недвижимости, разработкой которого занимается компания.

«Первоначально в пояснительной записке, в заявке на разработку этого ГОСТа мы определили, что в зоне его действия будут офисные здания и бизнес-центры, торговые центры, складские комплексы, объекты light industrial. А вот гостиничные комплексы остались под вопросом — будут они включены в этот список или нет. Также под вопросом остались апартаменты, которые не имеют отношения к ГОСТу для многоквартирных жилых домов, который в 2022 году был разработан для «Дом.РФ». И мне кажется, что по части апартаментов нынешняя история очень интересна, поскольку благодаря ей можно будет заявить, что апартаменты соответствуют высоким экологическим стандартам»,

— говорит эксперт.

В основе нового ГОСТа лежит российская нормативно-техническая база, все его параметры полностью адаптированы под отечественный рынок.

«Когда разрабатывался ГОСТ для МКД, от ЦБ, который активно принимал участие в этой работе, было практически прямое указание: подробно изучить западные зеленые стандарты и сделать наш не хуже. И действительно, мы все подробно изучили и учли. В ГОСТе для МКД получилось десять категорий, в нынешнем стандарте для коммерческих объектов тоже будет десять»,

— делится подробностями Андрей Бенуж.

Десятой будет категория «Инновации»: система инновационных внедрений максимально добровольна, никаких обязательных критериев для достижения рейтинга здесь нет.

«Предполагается, что в эту категорию будут включаться критерии, которые буквально только что появились на рынке, на которые мы пока смотрим как на некую перспективу. И если видим, что этот критерий из года в год пользуется спросом, что девелоперы могут и хотят его реализовывать, то при актуализации стандарта мы уже включим его в перечень обязательных требований»,

— подчеркивает Андрей Бенуж.

В каждой категории ГОСТа будут расписаны определенные критерии. В ГОСТе для МКД — 81 критерий, в ГОСТе для ИЖС — 63, в ГОСТе для коммерческой недвижимости, по мнению разработчиков, будет больше сотни, поскольку типы объектов различные.

Важная часть документа — методика определения классов энергоэффективности коммерческих зданий, которую CORE.XP разрабатывает и добавит в приложение к ГОСТу.

«Согласно Налоговому кодексу, те объекты коммерческой недвижимости, которые соответствуют высокому классу энергоэффективности (без ссылки на методику определения этого класса), могут быть освобождены от налога на недвижимость на протяжении трех лет после ввода в эксплуатацию. Нам видится, что это большое преимущество, которое новый ГОСТ даст рынку и тем коммерческим девелоперам, которые сейчас возводят свои объекты»,

— подчеркивает Андрей Бенуж.

#core_эко

Два супер спикера сегодня - Оксана Дивеева (Capital Group) и Владимир Пинаев (CORE.XP). Говорили про… офисы

Друзья, мы расширяем сетку вещания 📡. Теперь наш канал есть и в МАХ! Читайте нас там, где вам удобно.

Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропускать актуальную аналитику, новости рынка недвижимости и экспертные комментарии.

📲 Ссылка на MAX

Ваша команда CORE.XP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

🌟CORE.XP прогнозирует рост спроса на склады в регионах России на 55% в 2026 году
По прогнозу CORE.XP, общий объём сделок по аренде и покупке складов в регионах России (без учёта Москвы и области) по итогам 2026 года может составить 3,2 млн кв. м, что на 55,4% превысит показатель 2025 года. Cтарший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев отмечает, что этот результат приблизится к рекордному уровню 2024 года.

🌟За пять лет площадь офисов в московских новостройках увеличилась вдвое
С 2020 года суммарная площадь офисных помещений, предусмотренных в новых жилых комплексах Москвы, выросла с 143 тыс. до 303 тыс. кв. м. Рост происходит на фоне общего снижения числа новых проектов, что свидетельствует об изменении продуктовой концепции.

🌟Якиманка возглавила рейтинг районов «старой» Москвы по стоимости новостроек
В феврале 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках района Якиманка составила 3,13 млн руб., что стало самым высоким показателем среди локаций «старой» Москвы, по данным аналитиков.

🌟В 2025 году объём арендованных площадей в ТЦ России сократился
В регионах России объём арендуемых площадей в торговых центрах за 2025 год уменьшился до 45%, а в Москве снижение составило 12%.

🌟Рынок складов в России сталкивается с дефицитом качественных объектов
Несмотря на снижение спроса и значительные планы девелоперов по вводу новых площадей в Петербурге, эксперты фиксируют острый дефицит качественных логистических объектов в масштабах страны. Аналитики оценивают, не останутся ли новые площади без арендаторов.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

Категория «Развлечения» вышла в лидеры по площади открытий в московских ТЦ

По данным исследования CORE.XP, в IV квартале 2025 года в торговых центрах Москвы не было зафиксировано ни одного открытия обувного магазина. На этом фоне категория «Развлечения» впервые обогнала fashion-сегмент по объёму открытых площадей.

Лидеры в структуре открытий в IV квартале 2025 года (по площади):
 
🌟 Развлечения — 38,7% (рост на 12,2 п.п. к III кварталу). Впервые категория обогнала fashion по объёму площадей. Четверть открытий в этом сегменте пришлась на цифровые форматы досуга (VR-арены, киберспортивные клубы). Также в ТЦ Москвы открылись сразу 4 кинотеатра – «Москино».
 
🌟 Общественное питание — 11,1%. ТЦ переформатируются в досуговые пространства с высокой долей гастрономических зон. Открытия составили: заведения фастфуда (40%), турецкой кухни (20%) и кофейни (20%).

Крупные открытия IV квартала:
🌟 Картинг RACE ON в ТРЦ «Калейдоскоп» — 4 200 кв. м
🌟Детский развлекательный центр «Амбилэнд» в ТРК Vegas Сити — более 3 000 кв. м
🌟Флагманский магазин Befree в ТРЦ «Метрополис» — 2 700 кв. м

Ввод торговых центров в 2025 году:
В Москве открылось 190 тыс. кв. м качественных ТЦ — вдвое больше, чем в 2024 году. Всего введено 13 объектов, крупнейший — Avenue Sever (60,3 тыс. кв. м).

#ритейлCOREXP

CORE.XP: в Москве в рамках КРТ планируется строительство 57 млн кв. м недвижимости

Генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев представил ключевые данные о развитии программы комплексного развития территорий в столице.

По оценкам CORE.XP, в Москве в рамках проектов КРТ планируется строительство 57 млн кв. м недвижимости.

Структура будущей застройки:

🌟 29,4 млн кв. м — жилая недвижимость, в том числе 7,8 млн кв. м — жильё для целей реновации
🌟 19,9 млн кв. м — объекты общественно-делового назначения
🌟 4,5 млн кв. м — коммунальная инфраструктура и индустриальные объекты (склады, Light Industrial, технопарки)

Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP:

«Комплексное развитие территорий — это уже не точечная застройка, а системный подход к обновлению города. В рамках КРТ планируется строительство 57 млн кв. м недвижимости. Благодаря этому формируется сбалансированная застройка, где жильё дополняется школами, детскими садами, офисами, объектами торговли и сервиса. По сути, речь идёт о создании новых городских кварталов, интегрированных в ткань Москвы».

Влияние на рынок недвижимости Москвы:

🌟 Жилой фонд города (320 млн кв. м) увеличится на 9%
🌟 Общественно-деловой сегмент (30,8 млн кв. м) вырастет на 64%
🌟 Индустриальная и складская недвижимость (4,1 млн кв. м) прирастёт более чем на 100% (+109%)

Таким образом, КРТ становится ключевым драйвером обновления городской среды и формирования новых рабочих мест в столице.

#аналитикаCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

🌟В IV квартале 2025 года в московских ТЦ не открылось ни одного обувного магазина
Директор подразделения представления интересов арендаторов CORE.XP Евгений Домашенко связал это с высокими арендными ставками, ростом операционных затрат и сложностями с импортом, которые снижают рентабельность новых обувных магазинов и сдерживают развитие как мультибрендовых, так и монобрендовых форматов.

🌟Стоимость строительства складов в ЦФО выросла на 90% за пять лет
Согласно совместному исследованию ГК «Ориентир» и CORE.XP, с 2020 года стоимость строительства сухих складов в Центральном федеральном округе увеличилась на 90%, а мультитемпературных — на 89%.

🌟На конференции «Сила четырёх 2026» обсудили будущее рынка недвижимости
Ежегодная конференция CORE.XP «Сила четырёх 2026» собрала представителей власти, девелоперов, банкиров и экспертов для обсуждения перспектив отрасли в условиях высокой ключевой ставки и перехода к фазе замедления роста.

🌟Эксперты CORE.XP определили жилые комплексы с видовыми характеристиками
Специалисты жилого направления CORE.XP проанализировали московские проекты, где панорамные виды, приватные террасы и общественные пространства создают эмоциональную ценность, и составили перечень таких комплексов.

🌟Владимир Пинаев: в рамках КРТ в Москве планируется построить 57 млн кв. м недвижимости
Генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев, выступая на конференции «Сила четырёх 2026», сообщил, что проекты комплексного развития территорий в Москве предусматривают строительство 57 млн кв. м недвижимости, включая жилые, социальные, коммерческие и деловые объекты.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

CORE.XP: к 2030 году в Москве сформируется пять новых деловых кластеров

К 2030 году на карте столицы появится как минимум пять новых деловых кластеров, что приведёт к масштабной трансформации структуры коммерческой недвижимости и окончательному переходу к полицентричной модели развития города. Об этом сообщила Мария Зимина, исполнительный директор CORE.XP, на конференции «Корпоративное имущество РЖД: ресурс развития городов».

По оценке CORE.XP, в рамках программ КРТ в столице заявлено 57 млн кв. м недвижимости — текущая волна редевелопмента стала крупнейшей за последние десятилетия. Объём КРТ под коммерческие объекты с уже заявленными операторами составляет 12,3 млн кв. м, из которых:
🌟 54% (6,7 млн кв. м) — офисная недвижимость (124 проекта)
🌟44% (5,4 млн кв. м) — склады и light industrial (94 объекта)
🌟 2% — торговая недвижимость

«Москва находится в точке структурного перелома. Мы наблюдаем переход от моноцентричной модели к полицентричной системе, где формируется несколько самостоятельных деловых узлов. К 2030 году на карте города появятся как минимум пять полноценных кластеров, способных конкурировать между собой за арендатора. Это изменение экономической географии столицы и новой логики городской жизни»,

— отметила Мария Зимина.

Новые деловые кластеры Москвы к 2030 году:
🌟 Большой Сити — 1,5 млн кв. м
🌟 Москва-Сити — 0,8 млн кв. м
🌟 Белорусско-Савёловский — 0,7 млн кв. м
🌟 Запад — 0,68 млн кв. м
🌟 Рижский грузовой двор — 0,5 млн кв. м

Формирование новых кластеров приведёт к перераспределению спроса на офисные площади, усилению конкуренции между районами, изменению географии премиального предложения и снижению транспортной нагрузки за счёт локализации рабочих мест.

#офисыCORE_XP

CORE.XP: ставки аренды на склады вернутся к росту с 2027 года

Ставки аренды на рынке складской недвижимости Московского региона будут оставаться на текущем уровне в течение всего 2026 года, однако уже с 2027 года ожидается их восстановление и переход к росту. Об этом сообщил Антон Алябьев, старший директор, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CORE.XP.

🌟Отсутствие динамики в 2026 году связано с увеличением доли свободных площадей на фоне ввода ранее запланированных объектов и замедления экономической активности. Ставки для готовых объектов и спекулятивного строительства сохранятся на уровне 10 тыс. руб. В сегменте Build-to-suit стоимость аренды будет выше, что продиктовано динамикой себестоимости проектов.

🌟В 2027–2028 годах, по прогнозу CORE.XP, ставки будут расти в среднем на 6% в год.

Драйверами роста станут:

🌟восстановление спроса со стороны ритейла и e-commerce,
🌟сокращение доли свободных площадей,
🌟умеренные объёмы нового строительства.



«Период снижения ставок носит временный характер. По мере восстановления экономики и роста спроса на дополнительные складские площади рынок вернётся к восходящей ценовой динамике»,

— комментирует Антон Алябьев.

#складыCORE_XP

С Днём защитника Отечества!

Дорогие мужчины — коллеги, партнёры, друзья!

Поздравляем вас с 23 февраля — праздником мужества, силы и стойкости. В этот день мы чествуем тех, кто защищает страну, свои семьи, свои компании и проекты. Тех, кто умеет принимать сложные решения и брать на себя ответственность за результат.
В нашей сфере недвижимости эти качества значат особенно много. Каждый ваш проект — это тоже защита: защита интересов клиентов, стабильности бизнеса, качества жизни людей.

Желаем вам крепкого здоровья, новых высот и амбициозных проектов, надёжного тыла и поддержки близких. Мира, добра, благополучия и уверенности в завтрашнем дне! Пусть все поставленные цели достигаются, а любые преграды только закаляют характер!

С праздником, защитники!

Ваша команда CORE.XP

🌟Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить:

CORE.XP: годовой объем инвестиций в недвижимость России в 2026 году снизится в среднем на 20%

🌟«Сила четырёх 2026»: как это было

🌟Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, вошел в ТОП-20 претендентов на звание «Персона года» премии CRE Moscow Awards 2026

🌟Как это было: фотоотчёт с «Силы четырёх 2026» уже здесь!

🌟«Известия» о генеральном директоре CORE.XP — 35 лет в недвижимости, трансформация консалтинга, рост бизнеса и личные принципы

🌟CORE.XP вручила «зелёную» статуэтку первому сертифицированному жилому дому Башкирии на «Силе четырёх 2026»

🌟CORE.XP: Ввод офисов в Москве в 2026 году может вырасти почти в два раза

🌟CORE.XP: аренда гибких офисов в Москве подорожала в полтора раза за 2025 год

Увидимся во вторник!

Ваша команда CORE.XP.

#дайджестCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

🌟Рост цен на жильё в Москве ускорился из-за сокращения предложения массовых новостроек
Средняя стоимость квадратного метра в столице в 2025 году продемонстрировала резкий рост. Основная причина — структурные изменения предложения: девелоперы выводят на рынок преимущественно проекты более высокого класса, а оставшиеся лоты массового сегмента быстро выкупаются покупателями, стремящимися успеть до изменения условий семейной ипотеки.

🌟Эксперт CORE.XP не исключила трансформацию Рижского вокзала в Москве под жильё или коворкинги
Исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина в беседе с ТАСС допустила возможность перепрофилирования здания Рижского вокзала после его продажи. Объект может быть трансформирован под жилую функцию или под офисно-коворкинговое пространство. Ранее сообщалось, что РЖД выставит вокзал на торги со стартовой ценой 4 млрд руб.

🌟Рост цен на жильё в Москве ускорился из-за структурных изменений предложения
Средняя стоимость квадратного метра в столице в 2025 году резко выросла. Основная причина — сокращение строительства массового жилья и вывод на рынок проектов более высокого класса, а также активный спрос со стороны покупателей, стремящихся успеть до изменения условий семейной ипотеки.

🌟Себестоимость строительства складов в России в 2026 году может вырасти на 5–11%
Согласно совместному исследованию CORE.XP и ГК «Ориентир», себестоимость строительства складской недвижимости в 2026 году может увеличиться на 5% — до 75 тыс. руб. за кв. м.

🌟Мария Зимина: к 2030 году в Москве появится пять новых деловых кластеров
Выступая на конференции «Корпоративное имущество РЖД: ресурс развития городов», исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина заявила, что к 2030 году в столице сформируется минимум пять новых деловых кластеров, что приведёт к окончательному переходу города к полицентричной модели развития.

🌟Первичный рынок апартаментов в Москве сокращается, но остаётся привлекательным для инвесторов
Объём предложения на первичном рынке апартаментов снижается, однако сегмент сохраняет инвестиционную привлекательность: при более низкой цене покупки арендные ставки на апартаменты сопоставимы с квартирными. При этом их ликвидность на вторичном рынке остаётся ограниченной.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

CORE.XP: аренда гибких офисов в Москве подорожала в полтора раза за 2025 год

По данным CORE.XP, по итогам 2025 года средняя ставка аренды рабочего места в гибких офисах Москвы достигла 54 377 рублей в месяц, увеличившись на 49% по сравнению с 2024 годом.

Ключевые факторы роста:
🌟 удорожание отделки офисов (fit-out вырос на 64% к IV кварталу 2022 года)
🌟 дефицит свободных площадей в ключевых деловых районах
🌟 отказ собственников предоставлять арендные каникулы — операторы платят аренду уже на этапе ремонта

🌟Новые открытия: в 2025 году введено 38 тыс. кв. м гибких офисов (–7% к 2024-му), что соответствует 5 726 рабочим местам (–2% год к году). Сдерживание связано с сокращением предложения классических офисов и ростом себестоимости.

🌟Спрос: объем сделок составил 103 тыс. кв. м (–31% к 2024-му). Наибольшую активность проявили компании из сферы торговли и развлечений (28%), IT и телеком (18%), производители FMCG (14%).

«Рост ставок связан с удорожанием отделки, дефицитом площадей и отказом от арендных каникул. Операторы вынуждены нести расходы с самого начала»,

— комментирует Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель направления офисной недвижимости CORE.XP.

🌟2025 год стал для рынка гибких офисов периодом резкого роста ставок и издержек. Интерес к формату сохраняется, но дальнейшее развитие сегмента будет зависеть от стабилизации арендных условий и расширения качественного предложения.

#офисыCORE_XP

12 февраля состоялась вторая ежегодная конференция «Сила Четырех», организованная CORE.XP. Генеральный директор компании Владимир Пинаев рассказал корреспонденту CRE о предварительных итогах мероприятия:

✔ Пока нет окончательных цифр, но уже можно с уверенностью сказать, что конференцию посетили свыше тысячи человек

✔ Ощущение, что в этом году мы увидим ключевую ставку 12%. А рост себестоимости строительства будет «толкать» ставки аренды недвижимости вверх

✔ Хотелось бы, чтобы цены на жилье в 2026 году не повторяли роста последних лет, а стремились к стабилизации

✔ Мы рады, что к нам пришло такое количество значимых для рынка людей. Нам удалось выполнить главную задачу – создать положительную энергетику. Энергетика драйвит рынок даже в самые непростые времена.

Видео других участников конференции будут здесь же. Там много всего интересного!

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

🌟Торговые центры Москвы трансформируются в lifestyle-форматы на фоне минимальной вакансии
Несмотря на прогнозы о спаде, рынок торговых центров Москвы адаптировался: вакантность достигла минимальных значений за десятилетие, а сами моллы превращаются в центры притяжения с гастрономией, спортом и развлечениями. Этот тренд возвращает торговую недвижимость в число наиболее интересных активов.

🌟Аренда гибких офисов в Москве в 2025 году выросла на 49–57%
По данным CORE.XP, стоимость аренды коворкингов в Москве по итогам 2025 года увеличилась на 49%, до 54 377 руб. за рабочее место в месяц. Другие консультанты оценивают рост в диапазоне от 26% до 57% в зависимости от локации и методики подсчёта.

🌟Эксперт CORE.XP: европланировки и компактные спальни стали самыми востребованными в 2025 году
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева рассказала, что в 2025 году покупатели новостроек в России отдавали предпочтение квартирам с европланировкой и компактными спальнями.

🌟Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве в январе 2026 года составила 14–15 млн руб.
По итогам января 2026 года средняя цена однокомнатной квартиры в Москве (с учётом первичного и вторичного рынка) оценивается в 14–15 млн руб., что эквивалентно примерно $185–198 тыс. или €155–166 тыс.

🌟Спрос на новостройки Москвы в январе 2026 года упал на 51% к декабрю
По данным Росреестра, в январе 2026 года в Москве зарегистрировано 5,5 тыс. договоров долевого участия, что на 9% меньше, чем годом ранее, и на 51% ниже показателя декабря 2025 года. Эксперты отмечают, что январское снижение традиционно, но его масштаб в этом году оказался особенно заметным.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

CORE.XP: Ввод офисов в Москве в 2026 году может вырасти почти в два раза

По итогам IV квартала 2025 года аналитики CORE.XP представили прогноз по рынку офисной недвижимости Москвы.

• В 2025 году введено 704 тыс. кв. м офисов (+20% к 2024 г.).
• При этом 615 тыс. кв. м (47% от запланированного) перенесены на 2026 год.
• С учетом переносов и новых проектов ввод в 2026 году может достичь 1,3–1,4 млн кв. м — почти вдвое выше уровня 2025 года.

🌟Общий объем сделок в 2025 году составил 1,5 млн кв. м (-31% г/г).
🌟Из них аренда — 777 тыс. кв. м (-36% г/г), купля-продажа — 676 тыс. кв. м (-23% г/г).
🌟На строящиеся офисы и проекты пришлось 91% сделок покупки.
🌟На 2026 год прогнозируется 1,3–1,4 млн кв. м новых сделок.

🌟Доля свободных площадей на конец 2025 года в классах Prime, A, B+ и B- — 4,6% (878 тыс. кв. м).
🌟Основной объем вакансии сосредоточен в Нагатино-ЗИЛ, ЦДР–ТТК и за МКАД.

• Средние ставки на вторичные офисы Prime внутри МКАД выросли на 56%, класса А — на 27% на фоне ограниченного предложения в качественных локациях.

«Несмотря на рекордно высокий с 2015 года объем строительства, новый ввод не полностью удовлетворяет текущий спрос. 2026 год может стать переломным: рост предложения повлияет на баланс спроса, вакантность и ценовую политику», —

отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.

🌟Полное исследование можно прочитать в прикрепленном файле

#офисыCORE_XP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

🌟Инвестиции в площадки под жилую застройку в Москве выросли на 19% за год
Объём вложений в земельные участки под жилое строительство в Москве увеличился на 19% в годовом выражении при снижении числа сделок. Динамика связана с интересом девелоперов к более дорогим локациям.

🌟Спрос на гибкие офисы в России в январе 2026 года упал более чем на 20%
В январе 2026 года зафиксировано рекордное снижение интереса к аренде офисов и рабочих мест: число поисковых запросов стало минимальным с 2018 года, а спрос сократился более чем на 20%.

🌟Эксперт CORE.XP: студии и компактные квартиры стали самыми востребованными в Москве
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева сообщила, что в 2025 году наибольшим спросом на рынке новостроек Москвы пользовались студии и квартиры площадью 25–35 кв. м. За год предложение студий сократилось вдвое, тогда как снижение в других форматах составило 12–14%.

🌟Инвестиции в стрит-ритейл Москвы в 2025 году достигли 873 млрд руб.
Объём инвестиций в помещения стрит-ритейла Москвы по итогам 2025 года вырос на 10%, до 873 млрд руб., на фоне сокращения нового предложения и роста арендных ставок. Эксперты прогнозируют возможное снижение активности в 2026 году из-за дефицита качественных объектов и их высокой стоимости.

🌟Согласован проект строительства четырёх складских корпусов в логистическом парке «Соколово» в Новой Москве
Председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков сообщил о согласовании проекта второй очереди складского комплекса в логистическом парке «Соколово» в Новомосковском административном округе. Проект предусматривает строительство четырёх корпусов.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

CORE.XP вручила «зелёную» статуэтку первому сертифицированному жилому дому Башкирии на «Силе четырёх 2026»

12 февраля на конференции «Сила четырёх 2026» состоялась церемония награждения: «зелёная» статуэтка CORE.XP вручена жилому комплексу «Вершина» в Уфе — первому многоквартирному дому в Республике Башкортостан, прошедшему оценку по государственному стандарту ГОСТ Р 70346–2022

Что подтвердила сертификация:
🌟соответствие 36 из 37 обязательных критериев ГОСТ
🌟 126 баллов (77,3%) — рейтинговый уровень «Хорошо»
🌟 высокие показатели энергоэффективности, водосбережения и комфорта жилой среды

«ЖК “Вершина” задал новую планку для регионального жилищного строительства. Проект продемонстрировал готовность девелопера работать с “зелёными” стандартами на системной основе»,

— отметил Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP.

Вручение статуэтки на «Силе четырёх 2026» стало символом признания лучших практик устойчивого девелопмента и примером для масштабирования «зелёных» стандартов в жилищном строительстве по всей России.

#core_эко
#силачетырехCOREXP
#силачетырех2026
#core_экосреда