CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

Мария Зимина, исполнительный директор CORE.XP, примет участие в конференции «Корпоративное имущество РЖД: ресурс развития городов»

Эксперт выступит на сессии «Потенциал корпоративного имущества холдинга РЖД в рамках развития городской инфраструктуры».

Конференция — ключевая отраслевая площадка, посвященная стратегическому управлению корпоративными активами и их роли в устойчивом развитии бизнеса.

Среди участников:
🌟стратегические инвесторы
🌟 представители федеральных и региональных органов власти
🌟 банковский и финансовый сектор
🌟 эксперты рынка недвижимости и развития городских пространств

Основные темы:
🌟 лучшие практики управления имуществом
🌟 роль активов в достижении бизнес-целей
🌟 инструменты трансформации недвижимости
🌟 комплексное развитие территорий

🌟Дата: 19 февраля
🌟 Место: Царская башня Казанского вокзала (Комсомольская площадь, д.2)
🌟 Время: 11:00–13:00

#управлениенедвижимостьюCOREXP

«Известия» о генеральном директоре CORE.XP — 35 лет в недвижимости, трансформация консалтинга, рост бизнеса и личные принципы

35 лет на рынке недвижимости, путь от брокера до владельца компании, трансформация консалтинга и «зелёная» повестка как экономическая необходимость — Владимир Пинаев в большом материале «Известий»:

🌟Роль консультанта сегодня — стратегический партнёр, который помогает решать бизнес-задачи, а не просто подбирать площадь.

🌟 Пример комплексного подхода — адаптация проекта «Парк Хуамин» под российский рынок: от предэксплуатации до синхронизации отеля, апартаментов и офисов.

🌟 CORE.XP разработала собственную систему сертификации CORE.ECO — экологичность перешла из маркетинга в область операционной эффективности.

🌟 Ключевые тренды: спрос на качественные офисы и склады, рост интереса розничных инвесторов к небольшим блокам, развитие регионов с сильной экономикой.

🌟 В 2025 году по инициативе Владимира прошла первая конференция «Сила четырёх», объединившая государство, банки, бизнес и экспертов для честного диалога.

🌟 Полный материал читайте в «Известиях»

#достиженияCOREXP
#мывСМИCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

🌟Выбор Crocus Group подрядчиком для строительства в Барвихе объясняется её опытом в гостиничных проектах
Заместитель директора отдела стратегического и управленческого консалтинга CORE.XP Ксения Непомнящих отмечает, что в состав коттеджного поселка Agalarov Estate также входит загородный отель, что делает выбор Crocus Group в качестве подрядчика логичным с учётом её портфеля проектов с гостиничной составляющей в ближайшем Подмосковье.

🌟Владимир Пинаев: проекты КРТ в Москве предусматривают строительство 57 млн кв. м недвижимости
Генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев, выступая на конференции «Сила четырёх 2026», сообщил, что в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве планируется строительство 57 млн кв. м недвижимости, включая жилые, социальные, коммерческие и деловые объекты.

🌟Эксперты: снижение ключевой ставки до 15,5% пока не окажет заметного влияния на цены жилья
Решение ЦБ снизить ключевую ставку до 15,5% оценивается как позитивный сигнал для рынка недвижимости, однако, по мнению опрошенных экспертов, его влияние будет умеренным и не приведёт к росту цен в ближайшее время.

🌟Инвестиции девелоперов в землю остаются высокими на фоне падения спроса на жильё
В последние три года на покупку площадок под застройку приходится около трети всех инвестиций в коммерческую недвижимость, однако темпы выхода новых проектов за этот же период упали в два раза. В условиях падения спроса девелоперы ищут способы управления земельным портфелем без создания избытка предложения.

🌟Покупательская активность на рынке жилья Москвы в январе 2026 года снизилась
Январь 2026 года ознаменовался спадом спроса на жильё в Москве: количество зарегистрированных договоров долевого участия снизилось на 9% в годовом выражении, ипотечных сделок — на 8%, а на рынке готового жилья падение достигло 22%.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

Как это было: фотоотчёт с «Силы четырёх 2026» уже здесь!

Друзья, собирайте впечатления — в наших альбомах сотни кадров с главного события года. Деловые сессии, живые эмоции, встречи и улыбки.

📸 Часть 1 — ссылка
📸 Часть 2 — ссылка

Ищите себя, отмечайте коллег и сохраняйте лучшие моменты.

#силачетырех2026
#силачетырехCOREXP

Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, вошел в ТОП-20 претендентов на звание «Персона года» премии CRE Moscow Awards 2026!

Под руководством Владимира компания CORE.XP демонстрирует устойчивый рост: в 2025 году штат увеличился на 22% и превысил 500 специалистов, а оборот вырос вдвое — до 3 млрд рублей. Команда усилила направление жилой недвижимости, закрыла одну из крупнейших сделок на рынке складской недвижимости, а также провела стратегическую отраслевую конференцию «Сила четырёх» для профессионального сообщества рынка недвижимости и финансового сектора.

🌟Приглашаем вас поддержать Владимира в голосовании по ссылке

🌟Голосование открыто до 20 февраля включительно.

#достиженияCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

🌟Конференция «Сила четырёх 2026» стала ключевой площадкой для обсуждения будущего рынка недвижимости
12 февраля в Москве прошла стратегическая конференция «Сила четырёх 2026», организованная CORE.XP при поддержке РСПП. Мероприятие собрало более тысячи участников, включая представителей государства, банков, девелоперов и экспертов, для обсуждения ключевых трендов и вызовов отрасли.

🌟Эксперты на конференции CORE.XP обсудили стратегии работы с нераспроданными площадями и управление ЖК
В рамках сессии о жилой недвижимости на конференции «Сила четырёх 2026» девелоперы и представители ритейла затронули вопросы влияния КРТ на город, новые подходы к капитализации нераспроданных коммерческих площадей и нюансы управления жилыми комплексами.

🌟Рынок гибких офисов Москвы столкнулся с охлаждением
В 2025 году ввод сервисных офисов в Москве снизился на 25%, а в 2026 году ожидается падение ещё на 44%. Операторы не анонсируют новых проектов на 2027 год из-за дефицита качественных площадок и роста стоимости мест в коворкингах более чем на 30% за год.

🌟Аналитики CORE.XP: в «старой» Москве осталось лишь 20% квартир дешевле 20 млн руб.
По данным CORE.XP, в «старой» Москве на первичном рынке насчитывается чуть более 2,5 тыс. квартир стоимостью до 20 млн руб., что составляет всего 20% от общего объёма предложения. За год этот показатель сократился в пять раз.

🌟Ирина Ушакова: объём инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году снизился на 18%
Выступая на конференции «Сила четырёх 2026», cтарший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова сообщила, что по итогам 2025 года суммарный объём инвестиций в недвижимость России снизился на 18%, до 1,1 трлн руб., главным образом за счёт сокращения вложений в площадки под жильё (-54%).

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

😀😀😀😀😀😀😀

«Сила четырёх 2026»: как это было

«Сила четырёх 2026» состоялась. Мероприятие объединило ведущих инвесторов, экспертов, девелоперов, представителей федеральных министерств и финансовых институтов.

В фокусе дискуссий — макроэкономика, ключевая ставка, механизмы КРТ, развитие складского, офисного и жилого сегментов, инвестиционные стратегии до 2030 года.

Благодарим спикеров за экспертизу, участников — за содержательный диалог, партнёров — за поддержку.

📹 Лучшие моменты конференции — в нашем ролике

До встречи на «Силе четырёх» в 2027 году!

Ваша команда CORE.XP

#силачетырех2026
#силачетырехCOREXP

CORE.XP: годовой объем инвестиций в недвижимость России в 2026 году снизится в среднем на 20%

По прогнозу CORE.XP, объем инвестиций в недвижимость России в 2026 году составит 800–900 млрд руб., что на 15–25% ниже показателя 2025 года. Прогноз представила Ирина Ушакова, старший директор, руководитель инвестиций, рынков капитала и аналитики CORE.XP, на конференции «Сила четырёх — 2026».

Ключевыми трендами 2026 года станут:

🌟Ожидаемые доходности в коммерческой недвижимости:
— Офисы: 10,25–11,25%
— Склады: 11,25–12,25%
— Торговые центры: 11,50–12,50%

🌟 Сохранится высокая инвестиционная активность в офисах на фоне дефицита готового предложения.
🌟Ожидается рост сделок в сегменте дата-центров и сохранение интереса к складской недвижимости.
🌟Вложения в площадки под жильё не увеличатся — основная доля сделок придётся на строящиеся проекты и площадки с ТЭП.

«Несмотря на общее охлаждение рынка, в 2026 году мы ожидаем стабильность спроса со стороны конечных пользователей — как в офисном сегменте (особенно в новом строительстве), так и в складском (преимущественно в регионах в формате BTS)»,

— отметила Ирина Ушакова.

#инвестицииCOREXP

🌟Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить:

🌟«Сила четырёх 2026»: Пленарная сессия

🌟«Сила четырёх 2026»: годовые прогнозы экспертов CORE.XP подтвердились

🌟«Сила четырёх»: новая фаза офисного рынка

🌟«Сила четырёх»: тренды жилой недвижимости на конференции

🌟Приветствие президента РСПП Александра Николаевича Шохина к участникам «Силы четырёх — 2026»

🌟Андрей Бенуж, CORE.XP: «При работе с российскими "зелеными" стандартами удорожания строительства не происходит»

🌟«Сила четырёх» 2026: старт дан! Приветствие от Министра строительства и ЖКХ РФ

🌟«Сила четырёх 2026»: как прошло главное событие года на рынке недвижимости

🌟 ЦБ снизил ключевую ставку до 15,5%

Увидимся в понедельник!

Ваша команда CORE.XP.

#дайджестCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

🌟CORE.XP прогнозирует ввод более 6,5 млн кв. м офисов в Москве до 2031 года
По оценкам CORE.XP, в 2026–2030 годах в столице может быть введено около 6,6 млн кв. м офисных площадей, что в 2,5 раза превышает среднегодовой ввод предыдущих пяти лет. Об этом сообщила старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова в ходе конференции «Сила четырёх 2026».

🌟Арендные ставки на склады в Московском регионе в 2026 году могут снизиться на 9%
Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев прогнозирует снижение средней ставки аренды складов в Московском регионе в 2026 году до 10 тыс. руб. за кв. м в год (-9%). В 2027–2028 годах ожидается смена тренда и возобновление роста.

🌟Инвестиции в недвижимость России в 2025 году снизились на 18%, до 1,1 трлн руб.
По данным старшего директора, руководителя отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирины Ушаковой, общий объём инвестиций в недвижимость России по итогам 2025 года составил 1,1 трлн руб., что на 18% ниже уровня 2024 года.

🌟«Известия» опубликовали материал о карьере и философии основателя CORE.XP Владимира Пинаева
В материале «Известий» рассказывается о пути Владимира Пинаева — от брокера до владельца и руководителя ключевой консалтинговой компании CORE.XP, а также о его взглядах на роль консультанта, как стратегического партнёра и вызовы, определяющие будущее рынка недвижимости.

🌟Инвестиции в площадки под жилую застройку в РФ снизились на 54% в 2025 году
Старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова сообщила, что объём инвестиций в площадки под жилищное строительство в России в 2025 году сократился на 54% относительно 2024 года и составил 186 млрд руб.

🌟CORE.XP: более 65% жилья по реновации в Москве построят по проектам КРТ
Генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев рассказал, что свыше 65% будущего жилья по программе реновации в Москве до 2035 года будет возведено за счёт проектов комплексного развития территорий.

🌟Владимир Пинаев: в проектах КРТ в Москве планируется построить 57 млн кв. м недвижимости
Выступая на конференции «Сила четырёх 2026», генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев сообщил, что в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве планируется строительство 57 млн кв. м недвижимости, включая жилые, социальные, коммерческие и деловые объекты.

🌟Инвестиции в недвижимость России в 2026 году могут составить 800–900 млрд руб.
По прогнозу CORE.XP, объём инвестиций в недвижимость России в 2026 году может снизиться на 15–25% относительно 2025 года и составить 800–900 млрд руб. Прогноз представила старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова на конференции «Сила четырёх 2026».

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

🌟 ЦБ снизил ключевую ставку до 15,5%

Вчера на «Силе четырёх» эксперты обсуждали, в том числе, грядущий уровень ключевой ставки и попали точно в цель.

Оставайтесь с нами и будьте в курсе основных прогнозов!

Ваша команда CORE.XP

😀😀😀😀😀😀😀

«Сила четырёх 2026»: как прошло главное событие года на рынке недвижимости

12 февраля Москва объединила всё профессиональное сообщество на одной площадке — Hyatt Regency Petrovsky Park.

Инвесторы, девелоперы, представители крупнейших холдингов и финансовых институтов, руководители федеральных министерств и ведомств. Те, кто сегодня определяет стратегию развития отрасли, и те, кто будет формировать её завтра.

О чём говорили:

🌟«Поддержка экономики должна фокусироваться на секторах с высоким мультипликативным эффектом, и недвижимость здесь — в приоритете»

🌟«Ключевая ставка пойдёт на снижение — это вопрос времени»

🌟«Пик вакантности складов в Московском регионе придётся на 2026 год — 9,2%, а с 2027 года мы вернёмся к дефициту качественных площадей»

🌟«Цены на офисную недвижимость вырастут на 10–15% по итогам года»

🌟«Рынок переходит от фазы неопределённости к фазе стратегического планирования»

Более 30 экспертов, 4 тематические сессии, эксклюзивная аналитика CORE.XP и живой диалог без формальностей.

Рынок недвижимости вступает в новый цикл. Мы не просто говорили об этом — мы зафиксировали точки опоры на 2026 год.

Благодарим каждого, кто был с нами. До встречи через год — на «Силе четырёх»!

Ваша команда CORE.XP

#силачетырех2026
#силачетырехCOREXP