Ставки аренды на рынке складской недвижимости Московского региона будут оставаться на текущем уровне в течение всего 2026 года, однако уже с 2027 года ожидается их восстановление и переход к росту. Об этом сообщил Антон Алябьев, старший директор, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CORE.XP.
🌟Отсутствие динамики в 2026 году связано с увеличением доли свободных площадей на фоне ввода ранее запланированных объектов и замедления экономической активности. Ставки для готовых объектов и спекулятивного строительства сохранятся на уровне 10 тыс. руб. В сегменте Build-to-suit стоимость аренды будет выше, что продиктовано динамикой себестоимости проектов.
🌟В 2027–2028 годах, по прогнозу CORE.XP, ставки будут расти в среднем на 6% в год.
Драйверами роста станут:
🌟восстановление спроса со стороны ритейла и e-commerce,
🌟сокращение доли свободных площадей,
🌟умеренные объёмы нового строительства.
«Период снижения ставок носит временный характер. По мере восстановления экономики и роста спроса на дополнительные складские площади рынок вернётся к восходящей ценовой динамике»,
— комментирует Антон Алябьев.
#складыCORE_XP