К 2030 году на карте столицы появится как минимум пять новых деловых кластеров, что приведёт к масштабной трансформации структуры коммерческой недвижимости и окончательному переходу к полицентричной модели развития города. Об этом сообщила Мария Зимина, исполнительный директор CORE.XP, на конференции «Корпоративное имущество РЖД: ресурс развития городов».
По оценке CORE.XP, в рамках программ КРТ в столице заявлено 57 млн кв. м недвижимости — текущая волна редевелопмента стала крупнейшей за последние десятилетия. Объём КРТ под коммерческие объекты с уже заявленными операторами составляет 12,3 млн кв. м, из которых:
🌟 54% (6,7 млн кв. м) — офисная недвижимость (124 проекта)
🌟44% (5,4 млн кв. м) — склады и light industrial (94 объекта)
🌟 2% — торговая недвижимость
«Москва находится в точке структурного перелома. Мы наблюдаем переход от моноцентричной модели к полицентричной системе, где формируется несколько самостоятельных деловых узлов. К 2030 году на карте города появятся как минимум пять полноценных кластеров, способных конкурировать между собой за арендатора. Это изменение экономической географии столицы и новой логики городской жизни»,
— отметила Мария Зимина.
Новые деловые кластеры Москвы к 2030 году:
🌟 Большой Сити — 1,5 млн кв. м
🌟 Москва-Сити — 0,8 млн кв. м
🌟 Белорусско-Савёловский — 0,7 млн кв. м
🌟 Запад — 0,68 млн кв. м
🌟 Рижский грузовой двор — 0,5 млн кв. м
Формирование новых кластеров приведёт к перераспределению спроса на офисные площади, усилению конкуренции между районами, изменению географии премиального предложения и снижению транспортной нагрузки за счёт локализации рабочих мест.
#офисыCORE_XP