Нет!
Разве Долина говорила:
Нет видео — значит, сделка недействительна.
Ага.
Она говорила о другом.
Мошенничество — это повод, а ТАРАНОМ было совсем другое.
Кто следил за делом и всё понял?
Наивно бояться продавцов в возрасте.
Вас запугали, а где бояться не сказали!
Лично у меня в 1992 г. была продавец 28 лет.
Сделка нотариальная.
Иск подан через 4 года после сделки.
Суд шёл 5 лет.
Что было?
1. Продавец была не в себе и не понимала, что происходит в 1992 г.
У Долиной в 2024 г. то же самое.
2. Деньги передала наличными в 1992 г.
У Долиной в 2024 г. то же самое.
3. Продавец не отрицает, что взяла деньги и готова вернуть всю сумму по договору 1992 г.
Но всей суммы нет.
Сори, 🤷♀️ но мы будем стараться.
У Долиной в 2024 г. то же самое.
4. Моя продавец осталась без жилья в 1992 г.
У Долиной в 2024 г. то же самое.
5. Продавец не выписалась перед сделкой в 1992 г.
У Долиной в 2024 г. то же самое.
6. Продавец жила в доме на момент сделки и не собиралась продавать дом в 1992 г.
У Долиной в 2024 г. то же самое.
7. Моя продавец отдала деньги любовнику — ну, в общем, деньги пропали в 1992 г.
У Долиной в 2024 г. то же самое.
В этом пункте никто не стесняется.
8. Цена продажи была как бы ниже рынка в 1992 г.
У Долиной в 2024 г. то же самое.
9. Моя продавец прикрылась ребёнком, хотя в 1992 г. разрешение опеки не надо было, ребёнок не собственник.
Долина тоже прикрылась ребёнком в 2024 г., хотя её внучка не собственник.
10. Продавец притянула в суд опеку в 1996 г. в защиту прав ребёнка.
Долина в 2024 г. тоже обратилась в опеку за защитой прав ребёнка.
11. Продавец написала расписку о получении денег в 1992 г.
Долина тоже написала расписку в 2024 г. о получении денег.
12. Продавец сама позвонила мне по объявлению в газете в 1992 г.
Долина тоже сама обратилась в АН в 2024 г.
13. Цена договора была занижена в 7 раз — до суммы, указанной в справке БТИ на продажу.
Сейчас это аналог цены покупки или кадастровой стоимости.
А вот этого у Долиной не было.
И в чём разница между ошибками на сделке в 1992 и 2024 г?
Ни в чём!
Нет никакой разницы.
Декорации разные.
Это было в 1992 году.
Это работало в 2024 году.
Это будет всегда!
Всегда!!!!
И что здесь ТАРАН, а что повод?
Пункт 7 — это повод подать иск, эмоциональное давление на суд.
Риски по сделкам не меняются, вот уже более 34 лет.
Просто история с Долиной стала публичной.
Ну, прибавилось к 13 пунктам, ещё банкротство.
Что тут нового?
И если вы не умеете пользоваться знаниями, то вас ничего не убережёт.
Тем более видеофиксация. 🤣
И напоследок я сломаю вам мозг.
Моя сделка была в 1992 г. и, естественно, никаких справок на вменяемость не брали.
И продавцу было всего 28 лет.
Кто забыл.
Это была не бабка.
Но основания иска в 1996 г. были теми же самыми, что и у Долиной в 2024 г.
Так при чём тут вообще бабки?
В 2001 году я смогла доказать в суде, что в 1992 году, ПРОДАВЕЦ БЫЛА ВМЕНЯЕМОЙ на сделке.
Доказала документами.
Как?
Надо было думать головой. Другого выхода не было.
На кону было всё моё имущество.
И я — с новорождённым ребёнком.
Это и есть анализ, которым надо пользоваться СЕГОДНЯ НА СДЕЛКЕ, а не после неё.
Но я училась уже после сделки — прямо в суде.
5 лет.
Суд по этому делу, включая апелляцию, длился с 1996 — 2001 г.
И ещё...
Я билась в суде за каждый нюанс каждого из 13 пунктов и выиграла суд в 2001 г.
И сегодня эти нюансы никуда не исчезли.
Они есть в каждой сделке на вторичке.
Всегда.
Свои.
Это про "думать" и применять знания на сделке.
Больше я не допускаю этих ошибок. Я всё запомнила.
Соответственно, это и есть моя база знаний.
А в каждом из 13 пунктов есть сотни решений, что надо делать на сделке, чтобы защитить себя.
А это зависит:
— от продавца;
— от документов на объект;
— от обстоятельств сделки;
— от вас.
Гайд из интернета и сохранёнки видео в соцсетях вам не помогут.
Надо учиться и постоянно вести сделки, либо обращаться к профессионалу.
Так что же было ТАРАНОМ в деле Долиной?
Кто понял?
А мои услуги для Покупателей здесь.
#услуги@Bilan_pro
@ Bilan_pro