TGViewer
Channel Public Channel
Белявская про сценарии жизни

Белявская про сценарии жизни

@belyavskayalive

Развиваю проекты и городскую среду
Основатель https://t.me/GMKStudy
Партнер https://t.me/gmkblog
Основатель https://t.me/dialogitmn
Сооснователь «Сложных» @nnmclb_bot
Subscribers
2.17K
Photos
2.4K
Videos
229
Links
661
Recent Posts 12 shown
Post #3446 213
🥰Тюменские агентства в девелопменте — это, пожалуй, самая плотная и при этом самая экспортно ориентированная экосистема отраслевых экспертов в России. И главный ее парадокс в том, что жёсткая конкуренция внутри города сочетается с невероятно здоровой, кооперативной средой.

Когда говорят о тюменском девелопменте, обычно вспоминают Бруснику, «Страну», «Этажи», Энко, Движение. Это сильные игроки, которые вышли за пределы региона и задают стандарты. Но за ними стоит менее очевидный, но не менее важный слой — агентств, которые выросли в той же среде и теперь работают по всей стране: мы, GMK, Бюро Саши Сучкова, Этажи Девелопмент, Том Йорки, агентство Романа Арапова.

Почему это феномен? Сергей Разуваев (GMK) в свое время дал точное объяснение: тюменский рынок на душу населения был более конкурентным, чем московский, но при этом с достаточной добавленной стоимостью, чтобы позволить себе ошибаться и учиться.
«Мы делали, ошибались, снова делали, снова ошибались… и в конце концов разработали инструмент, который стали применять по всей России».

То есть высокая плотность конкуренции внутри одного города закалила компетенции, которые оказались востребованы там, где давление ниже.

Но самое интересное — не цифры и не география.

Самое интересное — это то, как эти люди взаимодействуют между собой. В большинстве рынков конкуренты в консалтинге — это закрытые структуры, которые не то что кофе вместе не пьют, а стараются не пересекаться.

В Тюмени — иначе.
Мы конкурируем, но дружим. Пьем кофе (и не только), обсуждаем проблемы, поддерживаем друг друга.
Это не корпоративная вежливость. Это осознанная позиция: рынок растет не когда ты «съел» соседа, а когда вся экосистема становится сильнее. Здоровая конкуренция не мешает кооперации — наоборот, она ее усиливает.

И это, пожалуй, самый ценный экспортный продукт тюменского консалтинга — культура, в которой можно быть сильным конкурентом и при этом оставаться коллегой и просто хорошим человеком.

БелявскаяПроСценарииЖизни
  • ❤ 17
  • 🔥 13
  • 👍 6
  • 💯 2
  • 🎉 1
Post #3445 197
📢Где брать необычные идеи для продвижения? Спросила на WOW несколько инсайтов от коллег с конференции.

🔴Метод «4 точки касания» (из пикапа в продажи)

Евгения (Repa) поделилась механикой: чтобы получить результат, нужно провести клиента через несколько мест/этапов.

познакомились в клубе → выпили кофе → заехали в караоке → посмотрели коллекцию пластинок.

И только потом — логичное продолжение.

В продажах работает так же. Ты коснулся клиента здесь, здесь и здесь. Количество точек касания увеличивает конверсию. Не продавай в лоб — веди по маршруту.

🔴Здоровые отношения vs манипуляции

Даша (Умное сердце) напомнила: быстрый сбыт через манипулятивные техники — окей, но не для всех. Если хочешь выстроить долгую работу, выбирай доверие и здоровые отношения с клиентом. Банально, но факт

🔴Социокультурный маркетинг и гештальт

Никита (Атом) считает, что будущее — за маркетингом на стыке социального запроса и локального контекста. В регионах это точно выстрелит, в Москве — сложнее, но кто рискнёт, тот выделится.
А еще он планирует внедрять гештальт-подход в маркетинг. Звучит необычно, но суть простая: научиться слушать клиента, а не просто «обрабатывать».

🔴Человеческий контакт — новая валюта
Риелторы не умрут. Самый эмпатичный канал до сих пор можно развивать. Ценится не 30-й, а 35-й подход: когда продажник приходит, слушает человека и строит предложение не только на первичных потребностях, а на том, как человек выражает себя.

Идеи теперь находят на стыке в психологии, социума и простого человеческого внимания.

БелявскаяПроСценарииЖизни
  • 👍 5
  • 🔥 3
  • 💯 2
  • ❤ 1
Post #3440 189
Как The St. Regis и Арина Соболенко превратили спорные моменты в эстетику.

«Некоторые победы не измеряются очками» — отличный слоган, который переводит фокус с результата на личность.

Вместо того чтобы сжигать мосты, можно просто зажечь свет в баре роскошного отеля.

БелявскаяПроСценарииЖизни
Post #3439 203
Вообще этот ивент начинался очень скромно. Изначально он затевался для узкой аудитории наших партнеров — но у меня так всегда маленький ручеек потом выливается в реку: и так в разговорах и коллаборациях рождается идея, которая перерастает в федеральное событие.

Так случилось и здесь. Вместе с компанией @maximrest мы придумали событие, которое разрывает общий шаблон о том, как клиент встроен в систему. С одной стороны — показать эволюцию клиента. С другой — то новое, что мы находим, меняя сам подход к клиентскому сервису и опыту.

Именно поэтому мы соединяем, казалось бы, несовместимое: ресторанную отрасль и девелопмент. Мне кажется, что в таких непростых — и интересных — коллаборациях нас и ждут настоящие открытия.

21 и 22 сентября, Тюмень. Большой ивент о клиентском пути с участием:
🔴основателя WRF Бориса Зарькова
🔴основателя GMK Сергея Разуваева
🔴основателя ресторанной компании Ларисы Невидайло
🔴и других экспертов

21 сентября — деловая программа: разберём, как меняются ожидания людей, почему базового сервиса уже недостаточно и как встроить реальные потребности человека в продукт, коммуникацию и сервис. А вечером — ностальгическая afterparty в стиле нулевых 🎉

22 сентября — урбан-тур по пяти знаковым тюменским проектам: 1А Первомайская, Речной порт, Европейский квартал, Сердце Сибири и Корней. Покажем, как девелоперский замысел превращается в реальную среду и сценарии повседневной жизни.

🎓Программа и регистрация по ссылке

БелявскаяПроСценарииЖизни
  • 👍 5
Post #3434 247
🏢Масштабные проекты, которые развиваются годами или даже десятилетиями, проходят через несколько рыночных циклов, а иногда объединяют интересы нескольких девелоперов, требуют принципиально иного подхода во всем.

Будущую территорию важно с самого начала связать с городом, чтобы она не существовала обособленно, а стала естественной частью городской ткани.

Для этого мы анализируем дефициты города и определяем, какие точки притяжения может создать новый район: общественные пространства, культура, спорт, рекреация, коммерция, образование, парк или другой сильный аттрактор.

Территория должна, с одной стороны, удерживать часть людей внутри, чтобы не усиливать маятниковую миграцию, а с другой – привлекать жителей других районов.

Именно поэтому новую локацию обязательно нужно связывать с городской средой. Как превратить сотни га безликой земли в живое пространство рассказываю в статье по ссылке.

БелявскаяПроСценарииЖизни
  • ❤ 4
  • 👍 2
  • 🔥 2
Post #3433 225
Натянуть «на глобус»: как найти ту самую «фишку» проекта, когда все вроде бы уже придумали?

Недавно наша команда защищала концепцию позиционирования для одного из крупных игроков рынка. Проект — долгий, рассчитанный на годы вперед. Мы провели глубокие исследования, разложили аудиторию, изучили конкурентов.

Но случился «затык». Причем в самом, казалось бы, очевидном месте.

Представьте: у проекта уже есть всё. База. Транспорт. Инфраструктура. Качество. Локация. При прочих равных нужно было придумать то, что станет отличительной чертой. Тем самым «икс-фактором», который выделит комплекс на высококонкурентном рынке.

И тут возникла дилемма, знакомая каждому, кто делает проекты вдолгую:
🔴С одной стороны: нужна «большая идея». Но её нет, потому что нет четкого архитектурного запроса. А когда нет формы, искать содержание невероятно сложно.
🔴 С другой стороны: если идея есть, она часто оказывается капиталоемкой. Застройщик не готов вкладываться в «эксперимент» без гарантий.
🔴 С третьей стороны: пытаться высосать эту идею из головы или из базовых исследований — это как натягивать сову на глобус.

Это классическая ловушка. Мы пытаемся изобрести колесо, как Форд, который вместо создания машины просто просил бы лошадь бежать быстрее.

В чем корень проблемы?

Исследования говорят о базовых потребностях. Но они не дают «вау-решения». А если мы берем просто потребность и пытаемся ее монетизировать в отрыве от контекста, получается искусственно.

Вопрос, который сейчас висит в воздухе для многих моих коллег:

Как найти то самое решение, которое:
❓Реально дифференцирует проект среди конкурентов
❓Четко попадает в неочевидную потребность аудитории
❓Бюджет можно спрогнозировать
❓Приносит застройщику прибыль вдолгую, а не только на старте продаж

Кажется, что ответ где-то на стыке девелопмента, социологии и маркетинга. Но пока это больше похоже на поиск черной кошки в темной комнате.

Как бы вы решили эту задачу? Где находите ту самую «фишку», когда всё базовое уже сделано? Или в эпоху «прочих равных» побеждает просто качественная упаковка базовых вещей?

И этот вопрос скоро встанет у очень многих.
Кризис кардинально новых концепций, который, как будто и должен что-то наконец да родить.

БелявскаяПроСценарииЖизни
Post #3427 760
Сейчас готовлю выступление для нашего образовательного курса от GMKStudy по брендингу в девелопменте и вот несколько тезисов, которыми буду делиться с учениками.

🔴Бренд девелопера начинается не с билборда, а с вопроса «зачем это городу?»

Центральная история — это не «строим ЖК», это связка продукта, места, людей и времени. Так в проекте «1661» мы упаковали инсайт в одно число — оно стало ДНК и отстроило проект от соседей. А в «Шафране» (Дербент) вдохновлялись традиционными коврами и местными цветами — получили визуальный код, который невозможно спутать с другими.

Похожий подход использовали и в других проектах: в «Нитях» брендинг опирался на контекст исторического центра Казани, а в «Машарове» в Тюмени — на идею авторского квартала в самом центре города. В «GREENLINE» бренд создавался уже не для отдельного ЖК, а для целого района в Астане — с общей концепцией и стратегией развития территории.

🔴Запуск — это три фазы

До старта, сам выход и жизнь после. Ошибка — подключать PR только на старте. Правильная точка — момент покупки площадки.

В одном из кейсов мы начали работать с локальными урбанистами ещё до стройки — и к моменту старта уже собрали теплую базу подписчиков, которые стали первыми покупателями.

Похожая логика была и в проекте «Широта»: помогли девелоперу выйти на рынок и задать высокую планку еще на этапе запуска первого проекта. А «Михайловский» в Томске начали развивать с нуля — когда проект был еще на стадии идеи. В кейсе «Лугометрия» коммуникационная стратегия, рекламное и PR-сопровождение запускались в условиях локдауна, что особенно хорошо показывает: подготовка к выходу должна учитывать не только продукт, но и контекст времени.

🔴 Контент должен эволюционировать от «о проекте» к «о жизни»

Видео — главный формат, его конверсия выше статики, особенно сегодня в век ИИ.

Но контент — это не только ролики о ходе строительства или преимуществах квартир. В проекте «1А Первомайская» от Брусники мы проводили имерсивные экскурсии с лидерами мнений, во многих наших проектах мы комплексно разрабатываем дашборд активностей, который включает соцсети, инфлюенсеров, ивенты и PR. То есть говорим не только о доме, но и о людях, городе, сценариях жизни и сообществе вокруг проекта.

🔴 Маркетинг и продажи должны говорить на одном языке

Если сайт обещает премиум, а менеджер давит скидками — бренд разрушается в самый ценный момент контакта. Спасает Sales & Marketing book — «библия» проекта с единой аргументацией, сценариями и тоном. Бренд живет не в рекламе, а в том, как с клиентом общаются продажи и сервис. Если три команды говорят на разных языках — вы теряете клиента, даже если реклама идеальна.

Этот подход мы использовали, например, в кейсе для «СберСити». А в проекте Mavie одновременно работали с бренд-стратегией, визуальными коммуникациями и стандартами продаж. Для ФСК разрабатывали стандарты сервиса и систему элементов премиального клиентского опыта. Потому что обещание бренда должно подтверждаться не только рекламой, но и каждым контактом с клиентом — от первого звонка до заселения.

Все эти тезисы с живыми примерами разберем на курсе.

👉 Подробности на онлайн-интенсиве «Бренд в девелопменте: от стратегии до запуска» https://gmkstudy.ru/brand-in-developmemnt

БелявскаяПроСценарииЖизни
  • 👍 1
Older posts →

About this channel

How can I read @belyavskayalive without a Telegram account?
TGViewer shows the public web preview Telegram publishes for Белявская про сценарии жизни: recent posts, photos, videos and the subscriber count, with no app, login or account.
How many subscribers does Белявская про сценарии жизни have?
Белявская про сценарии жизни (@belyavskayalive) has 2.17K subscribers on Telegram, refreshed roughly every 30 minutes.
Does Белявская про сценарии жизни know I viewed it here?
No. Public channel previews carry no viewer identity, and TGViewer has no accounts or tracking of what you look up.
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →