‼ Роскошная аренда под запретом 👇

👑 Все бы ничего, но нельзя арендовать дорогое помещение для ведения бизнеса без одобрения других участников ООО...

🏰 После изъятия нескольких зданий для госнужд компании пришлось арендовать новое помещение. Но один из участников решил, что лучшим вариантом будет аренда здания площадью 5 раз больше, чем было до изъятия, за 1,3 млн ₽ в месяц, еще и без одобрения компании. Другой участник обратился за оспариванием этой сделки.

🔵 Первая инстанция иск удовлетворила.
🔴 Апелляция и кассация согласились с тем, что договоры недействительны, но отказались взыскивать уплаченные суммы.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

🤝 Участники должны действовать в общих интересах общества, учитывая права и законные интересы друг друга.

💸 Экономическая целесообразность в аренде имущества в таком объеме
на срок 11 месяцев за 30 000 000 руб. при годовой выручке в 6 000 000 руб. у компании отсутствовала.

🎰 К тому же, компания сократила ведение своей деятельности. Были уволены почти все сотрудники. А участник, заключивший спорный договор аренды, вскоре вышел из компании. Все это подтверждает отсутствие необходимости совершения сделки.

🧳 А в результате заключения договора аренды для ответчика извлечена существенная выгода, т.к. арендодателем было аффилированное с ответчиком лицо.

💼 Обратите внимание:

🧩 В случае самостоятельного оспаривания заинтересованным лицом сделки, нарушающей интересы юрлица и совершенной к выгоде участника общества, в целях упрощения защиты возмещение потерь проводится по правилам п. 2 ст. 167 ГК РФ в рамках применения последствий недействительности.

🔍 Определение ВС РФ от 25.04.2025 г. по делу № А41-1791/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/2d75056b-ad17-47d5-b412-6e2c9f21afe9

#арбитражныйпроцесс, #аренда, #недействительностьсделок
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus