‼ Хитрый фокус с инвестиционным договором 👇

🎩 Не уплатить подрядчику, но остаться в выигрыше теперь законно, если заключить инвестиционное соглашение, а уже после него — договор подряда.

🎁 Стороны заключили инвестиционный договор, по условиям которого они приобретают в долевую собственность построеный объект, а позже — договор подряда 📜. Заказчик исполнять его не стал, но акт приемки работ с указанием причитающихся долей подписали оба контрагента. Затем подрядчик подал иск о неосновательном обогащении за неправомерное пользование объектом.

⚖ Суды всех трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, отказали истцу.

✍ Стороны подписали акт приемки работ по форме № КС-14, что равносильно подписанию акта приемки-передачи объекта, согласно приложению к
инвестиционному договору.

💸 Стоимость основных фондов в акте соответствует доле ответчика в построенном объекте, определенной инвестиционным договором.

🔢 Факт неисполнения обязательств заказчиком в части внесения денежных средств не отменяет соглашения о распределении долей, в т.ч. с учетом акта приемки объекта приемочной комиссией.

💼 Обратите внимание:

🧩 Помимо прочего, спустя несколько лет, подрядчик продал заказчику его долю. Возможно, этот факт обусловил подобную логику ВС РФ, но все же аргументация выглядит достаточно хрупко.

🔍 Определение ВС РФ от 08.08.2024 г. по делу № А46-13105/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/df202848-0ccc-4d5a-bd58-73031762eae0



#арбитражныйпроцесс, #инвестиционныйдоговор, #подряд, #строительство
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus