‼ Когда собственник не платит за ЖКУ👇

🚰 Кто должен платить за ресурсы в общежитиях — жильцы или собственник? Есть ли разница, если общежитие стало многоквартирным домом?

🚪 Коридор и санузлы в общежитии были в собственности муниципалитета, который не платил за горячую воду. Муниципалитет обратился с иском о взыскании задолженности.

🔵 Суд первой инстанции иск удовлетворил.
🔴 Апелляция в иске отказала.
🟢 Кассация снова встала на сторону истца.
⚖ СКЭС ВС РФ согласилась с апелляцией.

📜 Договора на предоставление ресурса не было.

🏘 Несмотря на утрату зданием статуса муниципального общежития, в спорном периоде сохранялся способ потребления гражданами горячей воды, характерный для общежитий.

⛲ В отсутствие в жилых помещениях точек водоразбора потребление осуществлялось через точки водоразбора, находящиеся в общих кухнях, туалетах, блоках душевых.

💰 Истец требовал повторной оплаты воды, потребленной и оплаченной гражданами, проживающими в жилых помещениях 2 этажа, через расположенные в нежилом помещении ответчика точки водозабора.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Подобное двойное взыскание не допустимо.

🧩 Причем после утраты зданием статуса муниципального общежития и приобретения статуса МКД реконструкция и перепланировка в нем не осуществлялись, именно поэтому расчет производится как для общежитий.

🔍 Определение ВС РФ от 16.07.2024 г. по делу № А50-23863/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/bbbb8b13-199d-4991-ac47-19663c72786c

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #жкх, #общежитие
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus