‼ Когда не будет санкций за самовольное строительство 👇

🏘 А еще за эксплуатацию без разрешения... Ответ очевиден: если суд узаконил постройку. Например, когда она возведена до регистрации прав на земельный участок.

💵 Административный орган наложил на московскую фирму 15-миллионный штраф за самовольную постройку, но все оказалось совсем не так.

🔵 Сначала суды решили, что фирма ничего не нарушает.
🔴 Но при новом рассмотрении встали на сторону госоргана.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

❌ В рамках другого спора суды не признали постройку самовольной. Она возведена без нарушения норм, не создает угрозу.

📅 К тому же она поставлена на кадастровый учет до даты приобретения фирмой здания гостиницы с публичных торгов, до даты передачи участка во временное владение и пользование.

📜 Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 При этом получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Вместе с тем наличие такого судебного акта не освобождает лицо от представления иных документов, необходимых для внесения записей в ЕГРН.

🔍 Определение ВС РФ от 09.07.2024 г. по делу № А40-63720/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/7fa3ad97-f18a-4906-a1f2-373d9af96ef6

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #самовольнаяпостройка, #строительство, #Москва
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus