‼ Так сколько платить риэлтору? 👇

🔥 Обычная для многих агентств практика — все только устно не заключать с риэлтором договор, пока клиент или застройщик не заплатят за оказанные услуги. О том, во что это потом может вылиться — в новом кейсе.

💸 Риэлторское агентство платило своим агентам постфактум сделок. Но с одним из агентов что-то пошло не так: он свои обязательства исполнил, но оплаты не дождался и обратился в суд.

🔵 Суды двух инстанций решили, что нужно заплатить риэлтору стандартную для региона ставку 38%.
⚖ Кассация указала, что не все так однозначно — сумму надо уменьшить.

🔢 Ответчик ссылался на то, что он заключает агентские договоры на разных условиях. Ставка варьируется от 0,5 до 36%.

🏡 На сумму вознаграждения влияют факторы степени вовлеченности в сделку брокера, количество участвующих в сделке брокеров, затрат общества на продвижение проекта.

📜 Фактически кассация указала, что нужно учитывать договоры, которые в своей обычной деятельности заключает ответчик.

💰 Важно учесть, что оказание истцом спорных услуг фактически не оспаривается, разногласия касались лишь размера вознаграждения.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Подход кассации уникален, т. к. кассация сузила лимиты расценок до пределов компании и не стала ориентироваться на средние значения по региону.

🔍 Постановление АС МО от 28.06.2024 г. по делу № А40-53868/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/cc5bf144-6c9d-4a6f-831e-94923d4446e7

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #риэлторскиеуслуги, #риэлтор, #агентскийдоговор
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus