‼ Арендная плата в убытки за потоп не включается👇

🏘 Точнее, не включается арендная плата сразу за два помещения — которое затоплено и которое используется как замена.

🚰 Арендатор помещения в МКД подал иск о возмещении убытков, возникших из-за бездействия УК по устранению последствий затопления. Арендатор просил возместить не только расходы на оплату ремонта, но и арендную плату за это и иное помещение...

🔵 Суды всех трех инстанций иск удовлетворили.
⚖ Но СКЭС ВС РФ сочла, что арендатор не прав.

⛲ Возмещение арендатору расходов, понесенных в один и тот же период на аренду двух разных помещений в нарушение требований ст. 15 и п. 2 ст. 393 ГК РФ поставило истца в положение, значительно лучшее, чем было до залива помещения.

💸 Это привело к полному освобождению арендатора от расходов по аренде в то время как для предпринимательской деятельности ему необходима аренда одного из объектов.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Восстановление имущественного интереса предполагает возмещение расходов по арендной плате за это помещение либо за другое (замещающее) в период, когда истец не мог пользоваться помещением.

🔍 Определение ВС РФ от 26.06.2024 г. по делу № А40-278801/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/8f02de61-eed4-41b1-a12b-2df6226e0545

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #аренда
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus