‼ Шах и мат: как лишиться своего имущества👇

♟ Нельзя бросать свое имущество на 15 лет, а потом пытаться его вернуть. Не спасёт ни виндикация, ни негаторный иск.

🏘 ТСЖ владело нежилым помещением, необходимым для обслуживания МКД, но в 2016 г. застройщик передал его в собственность г. Москвы, право хозяйственного ведения закрепили за ГУП. Сначала ГУП подало виндикационный иск, но его не удовлетворили, а позже обратилось с иском об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

🔴 Суд первой инстанции в иске отказал.
🔵 Суды апелляции и кассации встали на сторону ГУП.
⚖ СКЭС ВС РФ засилила решение первой инстанции.

✍ Подача негаторного иска (об устранении нарушений) возможна только в том случае, когда соответствующее имущество находится во владении собственника (Постановления № 10/22).

🎳 Не владеющий собственник не вправе со ссылкой на незаконность
владения требовать не чинить препятствия в пользовании имуществом.

🤷‍♀ Единственным спасением остается виндикационный иск, но он был подан ГУП с пропуском срока исковой давности.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 На негаторный иск исковая давность не распространяется (п.п. 45 и 49 Постановления № 10/22), поэтому ГУП решило пойти таким путем. Но попытка не увенчалась успехом.

🔍 Определение ВС РФ от 21.06.2024 г. по делу № А40-35024/2023
https://m.kad.arbitr.ru/card/c83c4273-5ff4-403b-bfb4-4f7121940634

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #виндикация, #негаторныйиск, #владение, #гуп
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus